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Apartamento - Pinheiros - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Padre Carvalho, 86 - Pinheiros - CEP: 05427-100
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Padre Carvalho, 86 - Pinheiros - CEP: 05427-100 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 407.011,60
23/03/2018 às 14h00
2ª Praça: R$ 203.505,80
13/04/2018 às 14h00
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Padre Carvalho, 86 - Pinheiros - CEP: 05427-100

Tipo: Apartamento

Área Útil: 165,58m2

Área Total: 201,3587m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Banheiros: 3

Andar: 1

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrículas: 53.824 do 10º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 08319102618
53.825 do 10º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 083.191.0323-1
53.826 do 10º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 08319103241

Processo: 0050580-55.2005.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (1/6) do apartamento nº 12, localizado no 1º andar e Box duplos nºs 28 e 29, localizados no subsolo do Edifício Ilha de Vera Cruz, à Rua Padre de Carvalho nº 86, Pinheiros, Área Útil(apto): 165,58m², Área Total Construída(apto): 201,358666m², Matrículas nº 53.824, 53.825 e 53.826 do 10º CRI local.


Observações

1) Eventuais DÉBITOS DE CONDOMÍNIO sobre a parte ideal alienada que recaiam sobre o imóvel serão de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais DÉBITOS DE IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 23/03/2018 às 14h00 - Lance Mínimo R$ 407.011,60

2ª Praça: 13/04/2018 às 14h00 - Lance Mínimo R$ 203.505,80

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 13/04/2018 às 13h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14399

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de PARTE IDEAL (1/6) DOS BENS IMÓVEIS e para intimação dos executados JOSEPH CATTAN (CPF 011.092.858-09) e NOEMI WAISBICH CATTAN (CPF 045.699.018-67), bem como dos coproprietários FANI WAISBICH (CPF 074.530.728-08), NELSON WAISBICH (CPF 022.747.078-80), seu cônjuge ANY TRAJBER WAISBICH (CPF 022.300.638-63), IARA WAISBICH EL KOBBI (CPF 084.863.278-81), seu cônjuge JACQUES EL KOBBI (CPF 022.171.918-02); dos credores trabalhistas DANIELE FERREIRA EUFRAUZINO (CPF 280.084.868-56) e ANDERSON FRANCO VIEIRA DA CUNHA (CPF 295.115.058-07); dos terceiros interessados JUÍZO DA 4ª VARA DO TRABALHO DA COMARCA DE JUNDIAÍ – TRT15, SERVIÇO ANEXO DAS FAZENDAS DA COMARCA DE VOTUPORANGA – TJSP e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE EXECUÇÃO nº 0050580-55.2005.8.26.0100 em trâmite na 17ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por CENTERLESTE EMPREENDIMENTOS COMERCIAIS LTDA. (CNPJ 61.464.749/0001-84).

A Dra. Luciana Biagio Laquimia, Juíza de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
A. PARTE IDEAL (1/6) do apartamento nº 12, localizado no 1º andar do Edifício Ilha de Vera Cruz, à Rua Padre de Carvalho nº 86, no 45º Subdistrito – Pinheiros, com a área útil de 165,58m², área comum de 35,778666m², área total construída de 201,358666m², cabendo-lhe a fração ideal de 2,3389628% no terreno. Contribuinte nº 083.191.0261-8. Matrícula nº 53.824 do 10º CRI Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.07(26/03/2010) Penhora Exequenda. Av.08(29/02/2016) Indisponibilidade de Bens (expedida nos autos do processo nº 00398009620055020028, pela 28ª Vara do Trabalho de São Paulo). Av.09(12/12/2016) Penhora da parte ideal de 16,66% (expedida nos autos do processo nº 015120024200055020026, pela 26ª Vara do Trabalho de São Paulo). Av.10(12/07/2017) Indisponibilidade de Bens (expedida nos autos do processo nº 0093900-25.2005.5.15.0097, pela 4ª Vara do Trabalho da Comarca de Jundiaí – TRT15). Av.11(21/09/2017) e Av.12(21/09/2017) Indisponibilidade de Bens (expedida nos autos do processo nº 664.01.2006.50048720, pelo Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Votuporanga/SP). Av.13 (12/01/2018) Indisponibilidade de Bens (expedida nos autos do processo nº 664.01.2012.50038080, pelo Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Votuporanga/SP).
AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 1.885.500,13 (janeiro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL (1/6) R$ 314.250,02 (janeiro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

B. PARTE IDEAL (1/6) do Box duplo nº 28, localizado no subsolo do Edifício Ilha de Vera Cruz, à Rua Padre de Carvalho nº 86, no 45º Subdistrito – Pinheiros, com a área útil de 24m², área comum de 29,50m², área total de 53,50m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,6214812% no terreno. Contribuinte nº 083.191.0323-1. Matrícula nº 53.825 do 10º CRI Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.07(26/03/2010) Penhora Exequenda. Av.08(29/02/2016) Indisponibilidade de Bens (expedida nos autos do processo nº 00398009620055020028, pela 28ª Vara do Trabalho de São Paulo). Av.09 (13/09/2016) Penhora (expedida nos autos do processo nº 398/2005, pela 28ª Vara do Trabalho de São Paulo). Av.10(12/07/2017) Indisponibilidade de Bens (expedida nos autos do processo nº 0093900-25.2005.5.15.0097, pela 4ª Vara do Trabalho da Comarca de Jundiaí – TRT15). Av.11(21/09/2017) e Av.12(21/09/2017) Indisponibilidade de Bens (expedida nos autos do processo nº 664.01.2006.50048720, pelo Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Votuporanga/SP). Av.13(12/01/2018) Indisponibilidade de Bens (expedida nos autos do processo nº 661.01.2012.50038080, pelo Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Votuporanga/SP).
AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 273.293,94 (janeiro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL (1/6) R$ 45.548,99 (janeiro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
C. PARTE IDEAL (1/6) do Box duplo nº 29, localizado no subsolo do Edifício Ilha de Vera Cruz, à Rua Padre de Carvalho nº 86, no 45º Subdistrito – Pinheiros, com a área útil de 24m², área comum de 29,50m², área total de 53,50m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,6214812% no terreno. Contribuinte nº 083.191.0324-1. Matrícula nº 53.826 do 10º CRI Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.07(26/03/2010) Penhora Exequenda. Av.08(29/02/2016) Indisponibilidade de Bens (expedida nos autos do processo nº 00398009620055020028, pela 28ª Vara do Trabalho de São Paulo). Av.09(12/07/2017) Indisponibilidade de Bens (expedida nos autos do processo nº 0093900-25.2005.5.15.0097, pela 4ª Vara do Trabalho da Comarca de Jundiaí – TRT15). Av.10(21/09/2017) e Av.11(21/09/2017) Indisponibilidade de Bens (expedida nos autos do processo nº 664.01.2006.50048720, pelo Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Votuporanga/SP). Av.12(12/01/2018) Indisponibilidade de Bens (expedida nos autos do processo nº 664.01.2012.50053080, pelo Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Votuporanga/SP).
AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 273.293,94 (janeiro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL (1/6) R$ 45.548,99 (janeiro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS BENS (A + B + C): R$ 2.432.088,01 (janeiro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
AVALIAÇÃO DAS PARTES IDEAIS QUE SERÃO PRACEADAS (A + B + C): R$ 405.348,00 (janeiro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 2.101.445,81 (maio/2010).

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 19/03/2018, às 14h00min, e termina em 23/03/2018, às 14h00min e; 2ª Praça começa em 23/03/2018, às 14h01min, e termina em 13/04/2018, às 14h00min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.

9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados JOSEPH CATTAN e NOEMI WAISBICH CATTAN, bem como os coproprietários FANI WAISBICH, NELSON WAISBICH, seu cônjuge ANY TRAJBER WAISBICH, IARA WAISBICH EL KOBBI, seu cônjuge JACQUES EL KOBBI, os credores trabalhistas DANIELE FERREIRA EUFRAUZINO e ANDERSON FRANCO VIEIRA DA CUNHA; dos terceiros interessados JUÍZO DA 4ª VARA DO TRABALHO DA COMARCA DE JUNDIAÍ – TRT15, SERVIÇO ANEXO DAS FAZENDAS DA COMARCA DE VOTUPORANGA – TJSP e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 01/03/2006 caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 01 de fevereiro de 2018.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

____________________________________
LUCIANA BIAGIO LAQUIMIA
JUÍZA DE DIREITO

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