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Apartamento - Perdizes - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Cardoso de Almeida, 898 - Apto 141/142 - Edifício Edinza - Perdizes - CEP: 05013-001
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Cardoso de Almeida, 898 - Apto 141/142 - Edifício Edinza - Perdizes - CEP: 05013-001 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Cardoso de Almeida, 898 - Apto 141/142 - Edifício Edinza - Perdizes - CEP: 05013-001 - Foto 2
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Cardoso de Almeida, 898 - Apto 141/142 - Edifício Edinza - Perdizes - CEP: 05013-001 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.356.278,41
09/12/2019 às 11h50
2ª Praça: R$ 1.438.742,46
21/01/2020 às 11h50
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Cardoso de Almeida, 898 - Apto 141/142 - Edifício Edinza - Perdizes - CEP: 05013-001

Tipo: Apartamento

Área Útil: 332,93m2

Área Total: 501,85m2

Dormitórios: 6

Andar: 14

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 3.422 do 2º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 02105500791
3.423 do 2º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 02105500803

Processo: 1011172-59.2013.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


NUA PROPRIEDADE sob Apartamento nº 141/142, com 6 dormitórios, localizado no 14º andar, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem, Edifício Edinza, situado à Rua Cardoso de Almeida nº 898, Bairro Perdizes, Área Útil 332,93m², Área Total Construída 501,85m², Matrículas nº(s) 3.422 e 3.423 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 720.118,76 (Outubro/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 335,72 (até 11/10/2019).

2) Os Imóveis descritos nas Matriculas 3.422 (Lote 001) e 3.423 (Lote 002), desde de sua origem de posse da família, FORAM UNIFICADOS. Desta forma, eventual necessidade de regularização perante aos Órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) O Nu Proprietário (no caso o Arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto Vitalício.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 09/12/2019 às 11h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.356.278,41

2ª Praça: 21/01/2020 às 11h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.438.742,46

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/01/2020 às 10h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19249

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças da Nua-Propriedade sob os bens imóveis e para intimação dos requeridos DORIVALDO FERNANDO DIAS (CPF: 699.212.538-91), os credores RUBENS DE FREITAS SERVILHO (CPF: 736.652.158-20), usufrutuário FERNANDO DIAS (CPF: 019.637.758-72), Terceiro Interessado/cônjuge DORALICE DA SILVA PRADO DIAS (Sem Qualificação), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO, processo nº 1011172-59.2013.8.26.0100, em trâmite na 8ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO EDINZA (CNPJ: 62.033.642/0001-44).

O Dr. HELMER AUGUSTO TOQUETON AMARAL, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS
LOTE 001 - Nua-Propriedade sob o apartamento nº 141, no 14º andar do EDIFÍCIO EDINZA situado na RUA CARDOSO DE ALMEIDA, nº 898, 19º Subdistrito - PERDIZES, com área útil de 195,60m², comum de 99,24m², total construída de 294,84m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 4,2860% ou 35,1428m², no terreno do edifício. A essa unidade cabe uma vaga de garage coletiva, para estacionamento de um automóvel e participação nas áreas de uso comum do aludido edifício. Contribuinte nº 021.055.0079-1. Matrícula nº 3.422 do 2º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.05 (18/09/1981), usufruto em favor de Fernando Dias casado com Therezinha Chieco Dias. Na Av.13 (21/12/2018), Penhora Exequenda da Nua-Propriedade.
LOTE 002 - Nua-Propriedade sob o apartamento nº 142, no 14º andar do EDIFÍCIO "EDINZA", situado na RUA CARDOSO DE ALMEIDA, nº 898, 19º Subdistrito - PERDIZES, com área útil de 137,33m², comum de 69,68m², total construída de 207,01 metros quadrados, correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 2,8570% ou 23,4286m², cabendo, ainda, uma vaga na garagem coletiva, localizada no sub-solo do aludido Edifício Contribuinte nº 021.055.0080-3. Matrícula nº 3.423 do 2º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.05 (18/09/1981), usufruto em favor de Fernando Dias casado com Trerezinha Chieco Dias. Na Av.13 (25/09/2014), penhora de 50% da Nua-Propriedade em favor de Rubens de Freitas Servilho, processo nº 09082133920128260037, 1ª VC/Araraquara. Na Av.14 (25/09/2014), Arresto de 50% da Nua-Propriedade em favor de Rubens de Freitas Servilho, processo nº 09082133920128260037, 1ª VC/Araraquara. Na Av.15 (21/12/2018), Penhora Exequenda da Nua-Propriedade. OBS: Débito IPTU: R$ 335,72, até 11/10/2019 R$ 335,72.
OBSERVAÇÕES:
I - Os imóveis descritos nas matriculas 3.422 (Lote 001) e 3.423 (Lote 002), desde de sua origem de posse da família, FORAM UNIFICADOS EM UM ÚNICA UNIDADE. Nesta configuração, unificadas, apresentam os seguintes cômodos: sala de jantar, sala de estar, sala intima, cozinha, copa, escritório, lavabo, closet, 6 quartos, 4 banheiros, 3 halls, 2 áreas de serviço, 2 áreas internas de circulação e 3 varandas.
II - Nos autos consta a informação que Fernando Dias, ora usufrutuário, faleceu em 07/01/2006, e quando da sua morte já era viúvo de Therezinha Chieco Dias. Nos termos da decisão de fls. 612: “É certo que o falecimento do usufrutuário, em regra, extingue o usufruto. Mas enquanto não retificada a matrícula a penhora só pode recair sobre o que consta como sendo do executado, sendo que a retificação poderá ser empreendida pelo próprio arrematante. ”
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (lote 001 e lote 002) - R$ 2.355.336,31 (OUTUBRO/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 720.118,76 (OUTUBRO/2019)
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 06/12/2019 às 11h50min, e termina em 09/12/2019 às 11h50min; 2º Praça começa em 09/12/2019 às 11h50min, e termina em 21/01/2020 às 11h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso haja interessados na aquisição por valor inferior ao da avaliação, as propostas serão consignadas nos autos para decisão judicial do incidente, ouvidas as partes.
6 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro Fabio Zukerman, CPF: 215.753.238-26 - Leiloeiro Oficial - JUCESP 719 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de ventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica os requerido DORIVALDO FERNANDO DIAS, bem como o Credor RUBENS DE FREITAS SERVILHO, o usufrutuário FERNANDO DIAS, terceiro Interessado DORALICE DA SILVA PRADO DIAS, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 25/07/2016 respectivamente. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 22 de outubro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
HELMER AUGUSTO TOQUETON AMARAL
JUIZ DE DIREITO

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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