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Apartamento - Penha de França - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Atuaí, 143 - Apto. 112-A Bloco A - Penha de França - CEP: 03647000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Atuaí, 143 - Apto. 112-A Bloco A - Penha de França - CEP: 03647000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 250.331,03
02/03/2020 às 10h55
2ª Praça: R$ 150.198,62
23/03/2020 às 10h55
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Atuaí, 143 - Apto. 112-A Bloco A - Penha de França - CEP: 03647000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 88,21m2

Área Total: 153,026m2

Dormitórios: 2

Suítes: 1

Andar: 11

Vagas: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 72.540 do 12º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 05905200106

Processo: 0210355-52.2009.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


NUA PROPRIEDADE sobre o Apartamento nº. 112-A, com 02 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 11º. Andar, com direito ao uso de uma vaga na garagem, Edifício Comendador Pedro de Lima, Bloco A, Conjunto Residencial Comendador Pedro de Lima, situado à Rua Atuaí, nº 143, Vila Esperança, Área Útil 88,21m², Área Total 153,02m², Matrícula nº 72.540 do 12º CRI Local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:

Débitos Condomínio: Conforme informado pela Administradora do Condomínio, referida Unidade não possui Débitos Condominiais em aberto.

Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante

6) O Nu Proprietário (no caso o Arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto Vitalício


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/03/2020 às 10h55 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 250.331,03

2ª Praça: 23/03/2020 às 10h55 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 150.198,62
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/03/2020 às 09h55 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19824

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de NUA-PROPRIEDADE de bem imóvel e para intimação do(s) executado(s) JOÃO GILBERTO MARTINS (CPF: 040.678.648-84), CELIA REGINA NIFOSSE MARTINS (CPF: 006.512.928-83), os Credores BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12), UNISERV UNIÃO DE SERVIÇOS LTDA. (CNPJ: 53.648.200/0001-11), ZFAC COMERCIAL LTDA. (CNPJ: 08.049.647/0001-10), os Usufrutuários ANTONIO NIFOSSE JÚNIOR (CPF: 305.131.468-49), ELIDIA SALETTI NIFOSSE (CPF: 305.131.468-49), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 0210355-52.2009.8.26.0008, em trâmite na 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DO TATUAPÉ/SP, requerida por OPINIÃO S/A (CNPJ: 03.729.970/0001-10).

O(A) Dr(a). Luciano Gonçalves Paes Leme, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - NUA-PROPRIEDADE - Apartamento nº. 112-A localizado no 11º. Andar ou 12º. Pavimento do Edifício Comendador Pedro de Lima, Bloco A, que faz parte integrante do Conjunto Residencial Comendador Pedro de Lima, à Rua Atuaí, 143, Vila Esperança, no 3º. Subdistrito Penha de França, com a área útil de 88,21m²., área comum de 64,816m²., com a área total de 153,026m²., à qual corresponde a fração ideal de 0,013211%, já incluído nesse cálculo o direito ao uso de uma vaga indeterminada para estacionamento de um automóvel, localizada na garagem coletiva do sub-solos do conjunto, sujeito à manobrista. Contribuinte nº 059.052.0152-8 (conf. Av.7). Matrícula nº 72.540 do 12º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.09 (19/12/2000), instituíram o Usufruto do Imóvel Objeto desta Matrícula a Antonio Nifosse Júnior e sua mulher Elidia Saletti Nifosse. Av.10 (18/05/2010), Ajuizada ação de Execução, tendo como requerente Banco Bradesco S/A Proc. 583.08.2009.100166-6, perante a 5a. V.C. do Tatuapé - SP. Av.11 (24/06/2011), Penhorado a totalizada (100%) da nua propriedade do imóvel desta matricula, nos autos da ação Execução, processo 0109162-91.2009.8.26.0008 movida por Uniserv União de Serviços Ltda., perante a 2a. V.C. do Tatuapé - SP. Av.12, Penhora do imóvel em favor de ZFAC Comercial Ltda. Processo 0207038-52.2009.8.26.0006, perante a 2o. Vara Cível da Penha de França - SP. Av.13 (21/11/2014), Arresto Exequendo. Av.14 (18/10/2016), Foi comunicada a indisponibilidade de bens em nome de Antonio Nifosse Junior, perante o 1o. Oficio Judicial Monte Alto, Central, Proc. 0029235020098260368. Av.15 (18/10/2016), Foi comunicada a indisponibilidade de bens em nome de Antonio Nifosse Junior, perante o 1o. Oficio Judicial Monte Alto, Central, Proc. 00005126320118260368. Av.16 (13/05/2019), Penhora Exequenda. .
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 240.000,00 (fevereiro/2019 - Conforme fls. 931/933 – Esclarecimento do Perito), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 381.011,18 (novembro/2018).
4 - DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 28/02/2020 às 10h55min, e termina em 02/03/2020 às 10h55min; 2ª Praça começa em 02/03/2020 às 10h56min, e termina em 23/03/2020 às 10h55min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) JOÃO GILBERTO MARTINS - CELIA REGINA NIFOSSE MARTINS, bem como os Credores BANCO BRADESCO S/A - UNISERV UNIÃO DE SERVIÇOS LTDA. - ZFAC COMERCIAL LTDA., Usufrutuário(a) ANTONIO NIFOSSE JÚNIOR - ELIDIA SALETTI NIFOSSE, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 11/06/2015. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 13 de janeiro de 2019

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LUCIANO GONÇALVES PAES LEME
JUIZ(A) DE DIREITO

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