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Apartamento - Paulicéia - São Bernardo do Campo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Bernardo do Campo/SP - Cásper Líbero, 301 - Apto. 203 - Paulicéia - CEP: 09691-200
Lote 001 - Apartamento - São Bernardo do Campo/SP - Cásper Líbero, 301 - Apto. 203 - Paulicéia - CEP: 09691-200 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 243.319,43
30/01/2020 às 15h50
2ª Praça: R$ 182.836,30
19/02/2020 às 15h50
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Bernardo do Campo/SP - Cásper Líbero, 301 - Apto. 203 - Paulicéia - CEP: 09691-200

Tipo: Apartamento

Área Útil: 55,06m2

Área Total: 72,92m2

Dormitórios: 2

Andar: 2

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 108.137 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP - Nº Contribuinte: 017.021.010.000

Processo: 1004738-11.2016.8.26.0048 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 203, com 2 dormitórios, localizado no 1º pavimento do Bloco 07, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, RESIDENCIAL PARQUE SAN THOMAS, situado à Rua Cásper Líbero, 301, Paulicéia, Área Privativa 55,06m², Área Total 72,92m², Matrícula nº 108.137 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:

Débitos Condomínio: Informação Pendente.

Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente

2) Originalmente seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/01/2020 às 15h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 243.319,43

2ª Praça: 19/02/2020 às 15h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 182.836,30

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/02/2020 às 14h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19741

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças - de bem imóvel e para intimação dos requeridos ALESSANDRA MARTINI ME (CNPJ: 06.959.405/0001-38), ALESSANDRA MARTINI (CPF: 227.164.438-07), ANDREIA MARTINI ME (CNPJ: 18.824.344/0001-80), ANDREIA MARTINI (CPF: 195.931.068-20), ADRIANA MARTINI (CPF: 118.667.328-11), o coproprietário WELLINGTON PEREIRA DE JESUS (CPF: 215.254.748-98), os credores JAM ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS S/C LTDA (CNPJ: 59.038.604/0001-70) - MATILDE MELIS BIANCONI KALLERT (CPF: 006.104.437-71) - SIDNEI BERNARDI (CPF: 029.351.338-46), a credora) hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04), o terceiro Interessado LIPOMED CLÍNICA MÉDICA LTDA (CNPJ: 09.214.748/0001-61), e demais interessados, expedido na AÇÃO PELO RITO SUMARÍSSIMO, Processo nº 1004738-11.2016.8.26.0048, em trâmite na VARA DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL E CRIMINAL DO FORO COMARCA DE ATIBAIA /SP, requerida por PAULO VITOR DE DEUS MATTOS (CPF: 336.369.268-45).

O Dr. José Augusto Reis de Toledo Leite, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - LOTE 001 - do Apartamento nº 203, localizado no 1º pavimento do Bloco 07, parte integrante do empreendimento imobiliário denominado RESIDENCIAL PARQUE SAN THOMAS, com acesso pelo nº 301 da Rua Cásper Líbero; composto de dois quartos, um banheiro, além de sala, cozinha e área de serviço; tendo uma área privativa de 55.06m², incluída a área de 10,02m² correspondente à vaga de garagem descoberta 283, área de uso comum de 17,86m², totalizando 72,92m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,2502% no terreno e nas coisas de uso comuns do condomínio. O apartamento confronta pela frente com o hall de circulação, com a caixa de escadas e recuos da construção, pelo lado direito e fundos com os recuos da construção e pelo lado esquerdo com o apartamento de final 1. O RESIDENCIAL PARQUE SAN THOMAS, do qual faz parte o bloco acima, assenta-se em terreno com a área de 9.739,00m². Contribuinte nº 017.021.010.000 (área maior). Matrícula nº 108.137 do 1ª CRI de São Bernardo do Campo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.1(01/02/2007), Hipoteca do imóvel em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. AV.2(17/02/2014), Penhora de Metade Ideal (50%) do imóvel em favor de JAM ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS S/C LTDA, Processo nº 118/11, 4ª VC/Campinas/SP. AV.3(17/08/2015), Penhora de Metade Ideal (50%) do imóvel em favor de JAM ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS S/C LTDA, Processo nº 0073216-60.2011.8.26.0114, 2ª VC/Campinas/SP. AV.6(04/04/2017), Penhora de Metade Ideal (50%) do imóvel em favor de Matilde Melis Bianconi Kallert, Processo nº 0121253-34.2009.8.26.0003, 1ª VC/Jabaquara/SP. AV.7(14/07/2017), Indisponibilidade dos Bens, Processo nº 1006634302016, 4ª VC/Jabaquara/SP. AV.8(31/07/2018), Penhora do imóvel em favor de Sidnei Bernardi, Processo nº 0001347-11.2013.8.26.0003, 2ª VC/Jabaquara/SP. AV.9 (24/07/2019), Penhora Exequenda. . OBS: Condomínio com completa infraestrutura de lazer e segurança.
OBSERVAÇÃO: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota- -parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 239.095,60 (novembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 40.510,71 (fevereiro/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 27/01/2020 às 15h50min, e termina em 30/01/2020 às 15h50min; 2ª Praça começa em 30/01/2020 às 15h51min, e termina em 19/02/2020 às 15h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 75% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Em caso de acordo ou adjudicação do bem, o devedor pagará ao leiloeiro oficial a comissão de até 2% do valor da avaliação.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos ALESSANDRA MARTINI ME - ALESSANDRA MARTINI - ANDREIA MARTINI ME - ANDREIA MARTINI - ADRIANA MARTINI, o coproprietário WELLINGTON PEREIRA DE JESUS, bem como os credores JAM ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS S/C LTDA - MATILDE MELIS BIANCONI KALLERT - SIDNEI BERNARDI, a credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, o terceiro interessado LIPOMED CLÍNICA MÉDICA LTDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 29/04/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Atibaia, 26 de novembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
JOSÉ AUGUSTO REIS DE TOLEDO LEITE
JUIZ DE DIREITO

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