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Apartamento - Parque Universitari - Campinas/SP

LOTE 001 - Apartamento - Campinas/SP - Coacyara, 1101 - Apto 14 - Bloco 12 - Conjunto Residencial Ouro Verde - Parque Universitari - CEP: 13056-320
Lote 001 - Apartamento - Campinas/SP - Coacyara, 1101 - Apto 14 - Bloco 12 - Conjunto Residencial Ouro Verde - Parque Universitari - CEP: 13056-320 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Campinas/SP - Coacyara, 1101 - Apto 14 - Bloco 12 - Conjunto Residencial Ouro Verde - Parque Universitari - CEP: 13056-320 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 191.592,16
27/02/2019 às 10h30
2ª Praça: R$ 134.838,73
19/03/2019 às 10h30
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Campinas/SP - Coacyara, 1101 - Apto 14 - Bloco 12 - Conjunto Residencial Ouro Verde - Parque Universitari - CEP: 13056-320

Tipo: Apartamento

Área Útil: 57m2

Área Total: 64,71m2

Dormitórios: 2

Andar: 1

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 117.413 do 3º CRI de Campinas/SP

Processo: 0015906-60.2009.8.26.0084 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 14, com 2 dormitórios, localizado no 1º Andar, Bloco 12 - com direito ao uso da Vaga de Garagem nº 371 - Conjunto Residencial Ouro Verde, situado à Av. Coacyara nº 1.101, Bairro Parque Universitari, Área Útil 57,00m², Área Total 64,71m², Matrícula nº 117.413 do 3º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o Imóvel recaem Débitos Condominiais no valor de R$ 120.320,73 (Janeiro/2019), cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda.

2) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/02/2019 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 191.592,16

2ª Praça: 19/03/2019 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 134.838,73

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/03/2019 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16670
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados ZILDA MARIA DE OLIVEIRA DOMINGOS (CPF: 011.132.658-33); ESPÓLIO DE CLAUDINEI DOMINGOS, co-proprietário do imóvel, por seu Herdeiro Nikolas Ramos Domingos, menor, neste ato representado por sua progenitora TATIANA CANDIDA RAMOS DOMINGOS (qualificação desconhecida); do co-proprietário MARCILIO DOMINGOS NETO (CPF:068.917.068-82), cônjuge da executada Zilda Maria de Oliveira Domingos; bem como o credor hipotecário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04) e a Interessada EMPRESA GESTORA DE ATIVOS – EMGEA (CNPJ: 04.527.335/0001-13), expedido nos autos da ação Cumprimento de Sentença – Despesas Condominiais, processo nº 0015906-60.2009.8.26.0084 em trâmite na 4ª Vara do Foro Regional de Vila Mimosa/SP, requerida pelo CONDOMÍNIO CONJUNTO RESIDENCIAL OURO VERDE (CNPJ: 00.406.341/0001-61).

O Dr. José Evandro Mello Costa, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Uma unidade autônoma designada por Apartamento nº 14, localizado no 1º andar do Bloco 12, Conjunto Residencial Ouro Verde, situado à Av. Coacyara, nº1101, em Campinas/SP, com área útil de 57,0000m², comum de 7,712314m², total de 64,712314m² e fração ideal de 74,556768m² ou 0,218340% no terreno onde se encontra construído o Condomínio. Ao apartamento acha-se vinculada a Vaga de Garagem nº371, localizada no térreo. Matricula sob nº 117.413, do 3º CRI de Campinas/SP. OBS. Conforme laudo de Avaliação de 15/09/16, o referido apartamento é constituído de sala, cozinha, área de serviços, banheiro de uso comum, dois quartos e uma vaga de garagem. ÔNUS: R.02 (12/06/1995) – Foi HIPOTECADO em 1º Grau em favor da Caixa Econômica Federal - CEF, para garantia da dívida de R$24.379,60. Av.03 (05/07/2016) –PENHORA EXEQUENDA.
2. AVALIAÇÃO TOTAL – R$ 191.115,80 (Novembro/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 121.863,83 (Novembro/2018 – Conf. Demonstrativo de débito), que será atualizado até a data da efetiva praça.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 22/02/2019, às 10h30min, e termina em 27/02/2019, às 10h30min e; 2ª Praça começa em 27/02/2019, às 10h31min, e termina em 19/03/2019, às 10h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ZILDA MARIA DE OLIVEIRA DOMINGOS; ESPÓLIO DE CLAUDINEI DOMINGOS, co-proprietário do imóvel, por seu Herdeiro Nikolas Ramos Domingos, menor, neste ato representado por sua progenitora TATIANA CANDIDA RAMOS DOMINGOS; co-proprietário MARCILIO DOMINGOS NETO, cônjuge da executada Zilda Maria de Oliveira Domingos; bem como o credor hipotecário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF e a Interessada EMPRESA GESTORA DE ATIVOS – EMGEA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 20/10/09 e Aditamento de 21/09/11. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Campinas, aos 06 de dezembro de 2018.

JOSÉ EVANDRO MELLO COSTA
JUIZ DE DIREITO

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