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Apartamento - Parque São Vicente - São Vicente/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Vicente/SP - Rua Carlos Gomes, 69 - Apto 36 - Edifício Carlos Gomes - Parque São Vicente - CEP: 11365-230
Lote 001 - Apartamento - São Vicente/SP - Rua Carlos Gomes, 69 - Apto 36 - Edifício Carlos Gomes - Parque São Vicente - CEP: 11365-230 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Vicente/SP - Rua Carlos Gomes, 69 - Apto 36 - Edifício Carlos Gomes - Parque São Vicente - CEP: 11365-230 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 159.369,50
29/07/2019 às 11h30
2ª Praça: R$ 127.623,09
19/08/2019 às 11h30
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Vicente/SP - Rua Carlos Gomes, 69 - Apto 36 - Edifício Carlos Gomes - Parque São Vicente - CEP: 11365-230

Tipo: Apartamento

Área Útil: 59,6m2

Área Total: 73,95m2

Dormitórios: 2

Andar: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 124.826 do 1º CRI de São Vicente/SP - Nº Contribuinte: 3500324004400069039

Processo: 0008287-79.2010.8.26.0590 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 36, com 2 dormitórios, localizado no 3º andar, Edifício Carlos Gomes, situado à Rua Carlos Gomes nº 69, Bairro Parque São Vicente, Área Útil 59,60m², Área Total Construída 73,95m², Matrícula nº 124.826 do CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 47.529,42 (Abril/2019).
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 29/07/2019 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 159.369,50

2ª Praça: 19/08/2019 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 127.623,09

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/08/2019 às 10h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17993

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª do Imóvel e para intimação da executada SHIRLEI DOS SANTOS SOARES CARVALHO (CPF: 246.299.778-48) bem como seu cônjuge se casada for; o coproprietário ODAIR DOS SANTOS CARVALHO (CPF: 044.690.088-50) bem como seu cônjuge se casado for; a credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-64) e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Cobrança de Despesas Condominiais, Procedimento Sumário. Processo nº 0008287-79.2010.8.26.0590, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de São Vicente/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CARLOS GOMES.

O Dr. Thiago Gonçalves Alvarez, MM. Juiz de Direito da 3ª Vara Cível da Comarca de São Vicente/SP, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 36, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Carlos Gomes, situado na Rua Carlos Gomes, nº 69, nesta cidade e comarca de São Vicente/SP, com a área útil de 59,60 m², área comum de 14,33 m², e área total construída de 73,95 m², cabendo-lhe a fração ideal no terreno de 28,960 m² ou seja 4,083% do todo. Contribuinte: 35 00324 0044 00069 039. Objeto da matrícula nº 124.826 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. ÔNUS: Conforme R.02 (21/07/1997) consta hipoteca à Caixa Econômica Federal - CEF (Valor total da dívida R$ 81.939,41 Dezembro/2018).

“OBSERVAÇÃO: Conforme artigo 843 do NCPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota- -parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.”

2. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 159.114,89 (Maio/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. VALOR DO DÉBITO EXEQUENDO: R$ 47.529,42 (Abril/2019).

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 26/07/2019, às 11h30min, e termina em 29/07/2019, às 11h30min e; 2ª praça começa em 29/07/2019, às 11h31min, e termina em 19/08/2019, às 11h30min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 80% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação do coproprietário foi recalculado). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 12 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor Fabio Zukerman, JUCESP 719 CPF 215.753.238-26 será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizada na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica a executada SHIRLEI DOS SANTOS SOARES CARVALHO bem como seu cônjuge se casada for; o coproprietário ODAIR DOS SANTOS CARVALHO bem como seu cônjuge se casado for; a credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 07/05/2013. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da Lei. São Vicente/SP, 05 de junho de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

___________________________
THIAGO GONÇALVES ALVAREZ
JUIZ DE DIREITO

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