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Apartamento - Parque São Jorge - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Santa Catarina, 418 - Apto 22 - Edifício Ipoméia - Parque São Jorge - CEP: 03086-025
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Santa Catarina, 418 - Apto 22 - Edifício Ipoméia - Parque São Jorge - CEP: 03086-025 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Santa Catarina, 418 - Apto 22 - Edifício Ipoméia - Parque São Jorge - CEP: 03086-025 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.212.776,52
10/03/2020 às 10h25
2ª Praça: R$ 607.419,12
31/03/2020 às 10h25
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Santa Catarina, 418 - Apto 22 - Edifício Ipoméia - Parque São Jorge - CEP: 03086-025

Tipo: Apartamento

Área Útil: 146,37m2

Área Total: 216,19m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 2

Vagas: 2

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Playground: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 174.981 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 06203700411

Processo: 1011754-73.2015.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 22, Tipo B, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 2º andar, Edifício Ipoméia, com direito ao uso das Vagas de Garagem nº(s) 34 e 35, situado à Rua Santa Catarina nº 418, Parque São Jorge, Área Privativa 146,37m², Área Total 216,19m², Matrícula nº 174.981 do 9º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Conforme declaração anexa, sobre o Imóvel não constam Débitos pendentes para pagamento;
Débitos IPTU/Pref.: R$ 10.249,61 - Conforme pesquisa em 31/01/2020, sobre o Imóvel recaem Débitos de IPTU e Dívida Ativa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/03/2020 às 10h25 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.212.776,52

2ª Praça: 31/03/2020 às 10h25 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 607.419,12

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 31/03/2020 às 09h25 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19909

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) CONSMETAL INDÚSTRIA MECÂNICA LTDA. (CNPJ: 43.328.210/0001-16), NILZA DE FATIMA FRESSATO (CPF: 027.504.648-62), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 1011754-73.2015.8.26.0008, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DO TATUAPÉ/SP, requerida por ESPÓLIO DE ROSA ABDALLA (CPF: 027.243.918-53), na pessoa de seu representante legal Jose João Abdalla Filho (CPF: 245.730.788-00).

O(A) Dr(a). Antonio Manssur Filho, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Apartamento nº. 22, do Tipo B, localizado no 2º. Andar do EDIFÍCIO IPOMÉIA, situado à Rua Santa Catarina, nº. 418, no 27º. Subdistrito Tatuapé, contendo a área real privativa de 146,370m², área comum de 69,824m², área real total de 216,194m² e a fração ideal no terreno de 2,5770%, ao qual são vinculadas as vagas de garagens nº.s 34 e 35 do 1º. Subsolo. Contribuinte nº 062.037.0041-1 (Conf. Av.3). Matrícula nº 174.981 do 9º CRI de São Paulo/SP. BENFEITORIAS: Conforme Laudo de avaliação de fls. 50, o apartamento possui uma sala de estar com terraço e uma sala de Jantar conjugada, três dormitórios (sendo uma suíte), um banheiro, uma cozinha, uma área de serviço, um quarto e um banheiro de empregada. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.5 (09/01/2008), Penhora Exequenda. Av.6 (05/03/2018), Decretada a Indisponibilidade dos bens de Nilza de Fatima Fressato, perante a 28a. Vara do Trabalho de São Paulo - SP. Processo 0001865-75.2012.5.02.0028.
OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (22/01/2020), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas 1 a 5) - R$ 1.893,50 e Dívida Ativa (IPTU – Exercícios 2017 e 2018) - R$ 6.463,70 - Totalizando R$ 8.357,20
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.210.476,63 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 06/03/2020 às 10h25min, e termina em 10/03/2020 às 10h25min; 2ª Praça começa em 10/03/2020 às 10h26min, e termina em 31/03/2020 às 10h25min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) CONSMETAL INDÚSTRIA MECÂNICA LTDA., NILZA DE FATIMA FRESSATO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 26/07/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 22 de janeiro de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ANTONIO MANSSUR FILHO
JUIZ(A) DE DIREITO

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