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Apartamento - Parque São Jorge - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua São Jorge, 125 - Apto 101 - Bloco B - Condomínio Residencial Itapema - Parque São Jorge - CEP: 03087-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua São Jorge, 125 - Apto 101 - Bloco B - Condomínio Residencial Itapema - Parque São Jorge - CEP: 03087-000 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua São Jorge, 125 - Apto 101 - Bloco B - Condomínio Residencial Itapema - Parque São Jorge - CEP: 03087-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 557.733,76
02/10/2019 às 11h45
2ª Praça: R$ 334.472,93
22/10/2019 às 11h45
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua São Jorge, 125 - Apto 101 - Bloco B - Condomínio Residencial Itapema - Parque São Jorge - CEP: 03087-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 66,05m2
(Área Privativa Coberta Edificada)

Área Total: 141,72m2

Dormitórios: 2

Andar: 10

Vagas: 2

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 237.803 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 06219201612

Processo: 0002142-60.2017.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 101, com 2 dormitórios, localizado no 10º andar, Bloco B, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem, Condomínio Residencial Itapema, situado à Rua São Jorge nº 125, Bairro Parque São Jorge, Área Privativa (Coberta Edificada) 66,05m², Área Total 141,72m², Matrícula nº 237.803 do 9º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente. OBS: Sob o referido imóvel recai ainda Ação de Cobrança de Condomínio em trâmite na 2ª VC/Tatuapé Processo nº 1009585-11.2018.8.26.0008, no valor de R$ 18.466,81 (05/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 19.342,48 (07/2019) - Conforme consulta, sob o Imóvel constam Débitos de IPTU e Dívida Ativa (Exercícios 2014 a 2018).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/10/2019 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 557.733,76

2ª Praça: 22/10/2019 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 334.472,93

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/10/2019 às 10h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18737

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Digital nº: 0002142-60.2017.8.26.0008
Classe: Assunto: Cumprimento de Sentença - Obrigação de Fazer / Não Fazer
Exequente: Enéas Ferreira Vighi
Executado: Irondi Empreendimentos e Incorporações

EDITAL - 1ª E 2ª LEILÃO DO BEM ABAIXO DESCRITO, CONHECIMENTO DE EVENTUAIS INTERESSADOS NA LIDE E INTIMAÇÃO DO RÉU IRONDI EMPREENDIMENTOS E INCORPORAÇÕES, bem como o credor CONDOMINIO RESIDENCIAL ITAPEMA, os terceiros interessados ALFREDO MARTINS e ANNA ZULINO MARTINS, e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cumprimento de Sentença - Obrigação de Fazer / Não Fazer movida por ENÉAS FERREIRA VIGHI em face de IRONDI EMPREENDIMENTOS E INCORPORAÇÕES, PROCESSO Nº 0002142-60.2017.8.26.0008

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 2ª Vara Cível, do Foro Regional VIII - Tatuapé, Estado de São
Paulo, Dr(a). Cláudio Pereira França, na forma da Lei, etc.

FAZ SABER A TODOS QUANTOS ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVEREM E A QUEM INTERESSAR POSSA, que levará a praça o bem abaixo descrito, através
do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em
condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - Apartamento nº 101, localizado no 10º andar do
Bloco "B" do Condomínio Residencial Itapema, situado na Rua São Jorge nº 125, no 27º
Subdistrito - Tatuapé, contendo: área real privativa coberta edificada de 66,050m²; área real
comum coberta edificada de 67,432m²( inclusas duas vagas indeterminadas na garagem coletiva);
área real total edificada de 133,482m²; área real comum descoberta de 8,247m²; área real total (
construída + descoberta) de 141,729m²; correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de
1,1214%. Contribuinte nº 062.192.0161-2. Matrícula nº 237.803 do 9º CRI de São Paulo/SP.

ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.2 (16/03/2018) Penhora Exequenda. Na
Av.03 (04/12/2018) penhora em favor do Condomínio Residencial Itapema (CNPJ: 15.562.563/0001-61), nos autos do processo 1009885-11.2018.8.26.0008. Débito IPTU: R$ 19.342,48, até 30/07/2019 (IPTU 2019 parcelas 1 a 6 R$ 1.432,10, e Dívida Ativa R$ 17.910,38)

OBS: Sob o referido imóvel recai ação de cobrança de condomínio em tramite na 2ª VC/Tatuapé Processo nº 1009585-11.2018.8.26.0008, no valor de R$ 18.466,81 (05/2019).Consta em fls. 85/87 que o referido imóvel fora vendido para ALFREDO MARTINS (CPF/MF 002.357.258-20), casado sob o regime da comunhão de bens com ANNA ZULINO MARTINS (CPF/MF 271.107.848-51), no entanto, em decisão de fls. 139, fora mantida a constrição, sob conta e risco dos exequentes, para o caso de eventuais EMBARGOS DE TERCEIRO.

VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 540.000,00 (08/2018)

3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 162.410,15 (06/2019)

4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 27/09/2019 às 11h45min, e termina em 02/10/2019 às 11h45min; 2º Praça começa em 02/10/2019 às 11h46min, e termina em
22/10/2019 às 11h45min

5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, fica anotado que, o interesse de lanço parcelado, deve ser formulado até o início do segundo pregão (inciso II, do art. 895, do CPC), observados os requisitos do § 1º do mesmo dispositivo retro citado, cuja oferta não poderá ser inferior a 90% do valor da avaliação atualizada.

6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, o leiloeiro fará jus à reembolso das despesas de publicação de edital e demais assumidas e comprovadas pelo leiloeiro, conforme o artigo 7º, da resolução 236 do Conselho Nacional de Justiça.

9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os
demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica a requerida IRONDI EMPRENDIMENTOS E INCORPORAÇÕES LTDA, bem como o credor CONDOMINIO RESIDENCIAL ITAPEMA, os terceiros interessados ALFREDO MARTINS e ANNA ZULINO MARTINS, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 10/08/2017. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado
nesta cidade de São Paulo, aos 05 de setembro de 2019.

 

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
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