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Apartamento - Parque Residencial Aquarius - São José dos Campos/SP

LOTE 001 - Apartamento - São José dos Campos/SP - Rua dos Piquiroes, 80 - Apto 1.604 - Edifício Portal Aquarius - Parque Residencial Aquarius - CEP: 12246-020
Lote 001 - Apartamento - São José dos Campos/SP - Rua dos Piquiroes, 80 - Apto 1.604 - Edifício Portal Aquarius - Parque Residencial Aquarius - CEP: 12246-020 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.250.445,36
28/08/2019 às 11h46
2ª Praça: R$ 751.167,53
17/09/2019 às 11h45
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São José dos Campos/SP - Rua dos Piquiroes, 80 - Apto 1.604 - Edifício Portal Aquarius - Parque Residencial Aquarius - CEP: 12246-020

Tipo: Apartamento

Área Útil: 157,245m2

Área Total: 378,304m2

Andar: 16

Vagas: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 154.098 do 1º CRI de São José dos Campos/SP - Nº Contribuinte: 40.0302.0007.0064

Processo: 1011369-67.2015.8.26.0577 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento Duplex nº 1604, localizado nos 16º e 17º Andares, com direito ao uso de 3 Vagas de Garagem nº(s) 65, 69, 70, Edifício Portal Aquarius, situado à Rua dos Piquirões nº 80, Parque Residencial Aquarius, Área Útil 157,24 m², Área Total 378,30 m², Matrícula nº 154.098 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 2.592,54 (Agosto/2019);
Débitos IPTU/Pref.: R$ 4.276,21 (25/02/19) - Conforme Ofício da Prefeitura Municipal de São José dos Campos, às Fls. 490-419, deverá lhe ser reservado este valor referente aos débitos do imóvel.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 28/08/2019 às 11h46 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.250.445,36

2ª Praça: 17/09/2019 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 751.167,53

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/09/2019 às 10h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18401

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados CIAC CAMINHÕES LTDA (CNPJ:02.043.183/0001-58); ANTÔNIO FERNANDO WAQUIM SALOMÃO (CPF:738.921.658-15); da credora hipotecária PREFEITURA MUNICIPAL DE TAUBATÉ (CNPJ: 45.176.005/0001-08); da credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS (CNPJ:46.643.466/0001-06) e demais interessados, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1011369-67.2015.8.26.0577 em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro de São José dos Campos/SP, requerida pelo BANCO SAFRA S/A (CNPJ: 58.160.789/0001-28).

O Dr. Paulo de Tarso Bilard de Carvalho, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento Duplex, nº1.604, localizado no 16º e 17º andares ou 18º e 19º pavimentos, do empreendimento denominado “Edifício Portal Aquarius”, situado na Rua Piquirões, nº80, Parque Residencial Aquarius, nesta cidade, Comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de São José dos Campos/SP, contendo a área privativa coberta de 157,245m², área privativa descoberta de 50,570m², área comum de 137,369m², área de garagem de 33,120m², correspondente às vagas nºs 65, 69 e 70, localizadas no 1º subsolo, encerrando a área de 378,304m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,9388980%, equivalente a 44,083470m². Contribuinte: 40.0302.0007.0064, conf. AV.01 de 07/04/09. Matricula sob nº 154.098, do 1º Oficial de Registro de Imóveis e Anexos de São José dos Campos/SP. ÔNUS: Consta conforme R.03 (09/09/09) que o imóvel foi HIPOTECADO em 1º e Especial Hipoteca à Prefeitura Municipal de Taubaté, para garantia da dívida de R$370.225,31. AV.04 (14/08/15) Existência da presente ação. AV.05 (01/04/16) –PENHORA EXEQUENDA. Obs.: Conforme Ofício da Prefeitura Municipal de São José dos Campos de 25/02/19 às fls.490-419, deverá lhe ser reservado o valor de R$4.276,21, referente aos débitos do imóvel.
2. AVALIAÇÃO TOTAL = R$ 1.100.000,00 (Fevereiro/16 - Conf. Auto de Avaliação de 25/02/16), e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 630.647,48 (Dezembro/2016 – Conf. Planilha de Débitos Judiciais).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 23/08/2019, às 11h45min, e termina em 28/08/2019, às 11h46min e; 2ª Praça começa em 28/08/2019, às 11h46min, e termina em 17/09/2019, às 11h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa, em razão de eventual insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta do executado até a data em que o arrematante for imitido na posse do imóvel (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados CIAC CAMINHÕES LTDA; ANTÔNIO FERNANDO WAQUIM SALOMÃO; a credora hipotecária PREFEITURA MUNICIPAL DE TAUBATÉ; a credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 02/12/15. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São José dos Campos/SP, 24 de Junho de 2019.

PAULO DE TARSO BILARD DE CARVALHO
JUIZ DE DIREITO

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