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Apartamento - Parque Reboucas - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua João Simões de Souza, 391 - Apto 252, Bloco I - Torre Verde Eco - Condomínio Bonnaire - Parque Reboucas - CEP: 05734-140
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua João Simões de Souza, 391 - Apto 252, Bloco I - Torre Verde Eco - Condomínio Bonnaire - Parque Reboucas - CEP: 05734-140 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua João Simões de Souza, 391 - Apto 252, Bloco I - Torre Verde Eco - Condomínio Bonnaire - Parque Reboucas - CEP: 05734-140 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.105.764,67
06/05/2020 às 10h10
2ª Praça: R$ 661.932,84
26/05/2020 às 10h10
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua João Simões de Souza, 391 - Apto 252, Bloco I - Torre Verde Eco - Condomínio Bonnaire - Parque Reboucas - CEP: 05734-140

Tipo: Apartamento

Área Útil: 131,08m2

Área Total: 272,25m2

Andar: 25

Vagas: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 223.157 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 171.300.07779

Processo: 1044770-02.2016.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre Apartamento Cobertura nº 252, localizado no 25ª andar, Bloco Residencial 1 - Torre Verde Eco - Setor Residencial Verde Morumbi - com direito ao uso de 3 Vagas de Garagem e 1 Depósito, Condomínio Bonnaire, situado à Rua João Simões de Souza nº 391, Parque Rebouças, Área Privativa Total 140,00m², Área Real Total 272,25m², Matrícula nº 223.157 do 18º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 115.230,55 (30/03/2020) - Cota Mensal R$ 895,90.
Débitos IPTU/Pref.: R$ 48.219,70 (03/2020) - Cota R$ 432,47.

2) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o Credor Fiduciário BANCO SANTANDER BRASIL S/A, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/05/2020 às 10h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.105.764,67

2ª Praça: 26/05/2020 às 10h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 661.932,84

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/05/2020 às 09h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20346

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO FIDUCIANTE de bem imóvel e para intimação do executado LUIZ MIGUEL PEDROSO FILHO (CPF: 346.902.108-29), a credora fiduciária BANCO SANTANDER BRASIL S/A (CNPJ: 90.400.888/0001-42), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÂO (COBRANÇA DE CONDOMÍNIO), Processo nº 1044770-02.2016.8.26.0002, em trâmite na 13ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO/SP, requerida por CONDOMÍNIO BONNAIRE - SETOR RESIDENCIAL VERDE MORUMBI (CNPJ: 20.816.715/0001-24).

O Dra. Ana Carolina Munhoz de Almeida, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO FIDUCIANTE -sobre APARTAMENTO DE COBERTURA número 252, localizado no 25ª andar, do Bloco Residencial 1 TORRE VERDE ECO do Setor Residencial denominado "VERDE MORUMBI", integrante do "CONDOMÍNIO BONNAIRE", situado na RUA JOÃO SIMÕES DE SOUZA nº 391, e RUA DOUTOR LUIZ MIGLIANO, nº 1986, na Vila Andrade, 13º Subdistrito - Butantã e no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área real privativa coberta de 131,080m², área real privativa descoberta 8,920m², área real privativa total 140,00m², área real comum coberta 101,594m², área real comum descoberta 30,659m², área real comum total 132,253m² (incluindo-se o direito ao uso de 3 vagas de garagem e 1 depósito, indeterminados localizados nos subsolos sob a projeção dos Blocos 1,2 e 3) área real total 272,253m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,001574 no solo e nas outras partes comuns do condomínio Contribuinte nº 171.300.0777-9 (em maior área). Matrícula nº 223.157 do 18º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.4(01/08/2014), O imóvel está localizado em circunscrições LIMÍTROFES entre o 13º Subdistrito-Butantã e o 29º Subdistro-Santo Amaro, por isso foi também matriculado sob o nº 407.076 do 11º CRI/SP. R-7(04/02/2015), ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do imóvel em favor de BANCO SANTANDER BRASIL S/A. Av.08(06/09/2018), PENHORA EXEQUENDA.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.086.559,00 (dezembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 86.710,91 (julho/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 30/04/2020 às 10h10min, e termina em 06/05/2020 às 10h10min; 2ª Praça começa em 06/05/2020 às 10h11min, e termina em 26/05/2020 às 10h11min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (i) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado LUIZ MIGUEL PEDROSO FILHO, a credora fiduciária BANCO SANTANDER BRASIL S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 08/08/2017. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 10 de março de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ANA CAROLINA MUNHOZ DE ALMEIDA
JUÍZA DE DIREITO

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