Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Apartamento - Parque Mandaqui - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Santa Inês, 813 - Apto nº 81 - Bloco B - Ed. Cisalpina - Cond. Florestal Parque - Parque Mandaqui - CEP: 02415-001
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Santa Inês, 813 - Apto nº 81 - Bloco B - Ed. Cisalpina - Cond. Florestal Parque - Parque Mandaqui - CEP: 02415-001 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Santa Inês, 813 - Apto nº 81 - Bloco B - Ed. Cisalpina - Cond. Florestal Parque - Parque Mandaqui - CEP: 02415-001 - Foto 2
2829
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme
  • Visão 360

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 239.230,04
24/02/2021 às 10h00
2ª Praça: R$ 119.615,02
19/03/2021 às 10h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Santa Inês, 813 - Apto nº 81 - Bloco B - Ed. Cisalpina - Cond. Florestal Parque - Parque Mandaqui - CEP: 02415-001

Tipo: Apartamento

Área Útil: 71,04m2

Área Total: 110,4m2

Andar: 8

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 116.274 do 3º CRI de Capital/SP - Nº Contribuinte: 071.188.0966.7

Processo: 0021466-23.2018.8.26.0001 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (50%) sobre Apartamento nº 81, localizado no 8ª andar, Edifício Cisalpina - Bloco B, com direito ao uso da Vaga de Garagem nº 242 (3º Subsolo), Condomínio Florestal Parque, situado a Avenida Santa Inês nº(s) 813/815, Parque Mandaqui, Área Privativa 71,04m², Área Total 110,40m², Matrícula nº 116.274 do 3º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o Imóvel serão de responsabilidade do Arrematante. OBS: Conforme constam as fls. 626/630, o Condomínio Floresta Parque informa que sobre o referido imóvel recaem débitos condominiais no valor de 24.495,43 (atualizados até 26/08/2020), cujo débito originou a ação de cobrança, Processo nº 1037327-66.2017.8.26.0001, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP.

2) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante

7) Por se tratar de alienação de apenas METADE IDEAL DO IMÓVEL (50%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/02/2021 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 239.230,04

2ª Praça: 19/03/2021 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 119.615,02
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/02/2021 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.403

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE HASTAS PÚBLICAS

Processo Digital nº: 0021466-23.2018.8.26.0001
Classe: Assunto: Cumprimento de sentença - Locação de Imóvel
Exeqüente: Rosemary Vicari Nogueira e outros
Executado: Imi Buffet Infantil Ltda Me e outros

Edital de 1ª e 2ª Praças - PARTE IDEAL (50%) de bem imóvel e para intimação dos executados I.
M. I. FESTA BUFFET INFANTIL - ME (CNPJ: 07.338.317/0001-81), na pessoa de seu representante legal; MARCOS VINÍCIO FRUGIS (CPF: 648.112.478-68), seu cônjuge EDNA NASCIMENTO SANTOS FRUGIS (CPF: 940.486.228-20), dos coproprietários SÉRGIO LUIZ FRUGIS (CPF: 942.377.198-04), seu cônjuge ELVIRA MITSUKO SHIMIZU FRUGIS (CPF: 846.119.018-15), bem como dos credores ODÉCIO BONADIO (CPF: 043.007.698-34), CONDOMÍNIO FLORESTAL PARQUE (CNPJ: 68.028.307/0001-34), e demais interessados, expedido na Ação de Despejo Por Falta de Pagamento c/c Cobrança, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0021466-23.2018.8.26.0001 – Ordem nº 1911/2016, em trâmite na 9ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP, requerida por ESPÓLIO DE MARIA HELENA VICARI NOGUEIRA representada por seus herdeiros ROSEMARY VICARI NOGUEIRA (CPF: 105.138.548-27), ROSANA VICARI NOGUEIRA (CPF: 151.273.148-00), RUBENS VICARI NOGUEIRA (CPF: 131.830.718-00).

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 9ª Vara Cível, do Foro Regional I - Santana, Estado de São Paulo, Dr(a). Marcelo Tsuno, na forma da Lei, etc.

FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes: 1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - PARTE IDEAL (50%) - O apartamento sob nº 81, localizado no 8ª andar do Edifício Cisalpina - Bloco B, parte integrante do Condomínio Florestal Parque, situado a Avenida Santa Inês, nºs 813/815, no 8º Subdistrito - Santana, contendo área privativa coberta de 71,040 m², área comum coberta de 39,365 m², área total coberta de 110,405 m², área comum descoberta de 14,194 m², área total coberta + descoberta de 124,599 m², fração ideal de terreno de 0,4850%, ficando vinculado a este apartamento o direito ao uso da vaga número 242 (3º subsolo), para estacionamento e guarda de 01 veículo do tipo passeio ou utilitário, localizado na área comum. Contribuinte nº 071.188.0966-7. Matrícula nº 116.274 do 3º CRI de Capital/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 01 (10/12/2015) e Av. 02 (26/10/2017), EXISTÊNCIA DE AÇÃO e PENHORA, em favor de ODÉCIO BONADIO, Processo nº 1013117-19.2015.8.26.0001, 7ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP. Av. 03 (21/02/2020), PENHORA EXEQUENDA DA METADE IDEAL 50%. OBS.: Conforme constam as fls. 626/630, o Condomínio Floresta Parque informa que sobre o referido imóvel recaem débitos condominiais no valor de 24.495,43 (atualizados até 26/08/2020), cujo débito originou a ação de cobrança, Processo nº 1037327-66.2017.8.26.0001, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP. Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante. 2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 470.305,25 (dezembro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação. 3 - AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (50%) - R$ 235.152,63 (dezembro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação. 4 - VISITAÇÃO: Não há visitação. 5 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 19/02/2021 às 10h00min, e termina em 24/02/2021 às 10h00min; 2ª Praça começa em 24/02/2021 às 10h01min, e termina em 19/03/2021 às 10h00min. 6 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP). 7 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça. O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC). 8 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito. 9 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas. 10 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento. 11 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. 12 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 13 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br. 14 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça. Ficam os executados I. M. I. FESTA BUFFET INFANTIL - ME, na pessoa de seu representante legal; MARCOS VINÍCIO FRUGIS, seu cônjuge EDNA NASCIMENTO SANTOS FRUGIS, dos coproprietários SÉRGIO LUIZ FRUGIS, seu cônjuge ELVIRA MITSUKO SHIMIZU FRUGIS, bem como os credores ODÉCIO BONADIO, CONDOMÍNIO FLORESTAL PARQUE e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 26/08/2019. Dos autos constam Embargos de Terceiro nº 1008661-50.2020.8.26.0001, bem como Recurso Extraordinário interposto em sede de Agravo de Instrumento (autos nº 2114172-23.2020.8.26.0000), pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 01 de fevereiro de 2021.

Login / Cadastre-se
Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
RECEBA OPORTUNIDADES DE IMÓVEISAINDA NÃO ENCONTROU SEU IMÓVEL IDEAL?com até 60% de desconto,
de acordo com o seu perfil.
receba as oportunidades de imóveis com até 60% de desconto, de acordo com seu perfil.
Uso próprio
Investimento
Próximo
Passo 1 de 2
Marque abaixo as opções de interesse
Norte
Sul

Leste
Oeste
Centro
Comercial
Residencial
Rural
Enviar
Passo 2 de 2
PARABÉNSSeu cadastro foi realizado com sucesso.Ir para o site
Ooooops!!!Fechar
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2021 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
WhatsApp
Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.