Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Apartamento - Parque Mandaqui - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Zumkeller, 835 - Apto nº 32 - Condomínio Edifício Queen Mary - Parque Mandaqui - CEP: 02420-001
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Zumkeller, 835 - Apto nº 32 - Condomínio Edifício Queen Mary - Parque Mandaqui - CEP: 02420-001 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Zumkeller, 835 - Apto nº 32 - Condomínio Edifício Queen Mary - Parque Mandaqui - CEP: 02420-001 - Foto 2
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Zumkeller, 835 - Apto nº 32 - Condomínio Edifício Queen Mary - Parque Mandaqui - CEP: 02420-001 - Foto 3
876
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme
  • Visão 360

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 377.561,73
29/10/2020 às 14h30
2ª Praça: R$ 264.293,21
18/11/2020 às 14h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Zumkeller, 835 - Apto nº 32 - Condomínio Edifício Queen Mary - Parque Mandaqui - CEP: 02420-001

Tipo: Apartamento

Área Útil: 58,82m2

Área Total: 108,126m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 3

Vagas: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Salão Gourmet: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 100.126 do 3º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 07143205834

Processo: 0047710-08.2003.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 32, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 3º andar, com direito de uso de 1 Vaga de Garagem, Condomínio Edifício Queen Mary, situado à Avenida Zumkeller nº 835, Parque Mandaqui, Área Privativa 58,82m², Área Construída 108,12m², Matrícula 100.126 do 3º CRI Local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:

Débitos Condomínio: Informação Pendente.

Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 29/10/2020 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 377.561,73

2ª Praça: 18/11/2020 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 264.293,21
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 29/10/2020 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.564

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) COMPANHIA LHI IMOBILIARIA antiga SÃO FERNANDO PATRIMONICIAL S/A (CNPJ: 40.404.105/0001-20), credores MARIA APARECIDA SALES COELHO (CPF: 096.600.958-48), EDSON AGUIAR (CPF: 255.653.548-20), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0047710-08.2003.8.26.0100, em trâmite na 40ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por JOSÉ RICARDO PALIARES (CPF: 152.697.988-83), seu cônjuge VANESSA DE CARVALHO PALIARES (CPF: 252.234.208-88).

O(A) Dr(a). Paula Velloso Rodrigues Ferreri, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - O APARTAMENTO SOB O N° 32, localizado no 3° andar do "CONDOMÍNIO EDIFÍCIO QUEEN MARY", situado à avenida Zumkeller, n° 835, no 8° Subdistrito Santana, contendo área privativa de 58,82m2, área comum de divisão proporcional de 39,636m2., área comum de divisão não proporcional de 9,67m2 e área total de 108,126m2, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,00708; cabendo-lhe o direito de utilizar uma vaga individual e indeterminada, sujeita a atuação de manobrista, localizada no subsolo ou pavimento térreo. Contribuinte nº 071.432.0583-4. Matrícula nº 100.126 do 03º CRI de São Paulo/SP. OBS.: O condomínio dispões como áreas de lazer: Área de circulação e de jardim; 02 piscinas: 1 externa descoberta e 1 coberta aquecida; Playground; Quadra poliesportiva; Churrasqueira com sanitários; Salão de Festas; Salão de Jogos; Academia; Brinquedoteca. O imóvel é composto por: Sala de estar/jantar com sacada; Banheiro social; 03 dormitórios (02 convencionais e 01 suíte); Cozinha; Área de serviço, conforme fls. 794 e 797 - Autos - Laudo de Avaliação. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.03(26/08/2019), PENHORA nos autos n° 0074493-12.2018.8.26.0100 em trâmite na 3ª Vara Cível da Capital/SP movida por MARIA APARECIDA SALES COELHO da ação de Execução Civil. Av.04(06/01/2020), ADJUDICAÇÃO COMPULSÓRIA nos autos n° 1094358-67.2019.8.26.0100 em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional I - Santana/SP movida por EDSON AGUIAR.
OBS.: Conforme consta na Av.02(26/08/2019), SÃO FERNANDO PATRIMONIAL alterou sua razão social para COMPANHIA LHI IMOBILIÁRIA.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 374.305,28 (setembro/2020 – Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada(s) a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 169.924,56 (dezembro/2013 – Conforme fls. 610/614 dos autos).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 26/10/2020 às 14h30min, e termina em 29/10/2020 às 14h30min; 2ª Praça começa em 29/10/2020 às 14h31min, e termina em 18/11/2020 às 14h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) COMPANHIA LHI IMOBILIARIA ANTIGA SÃO FERNANDO PATRIMONICIAL S/A, bem como os credores MARIA APARECIDA SALES COELHO, EDSON AGUIAR, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 07/10/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 10 de setembro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
PAULA VELLOSO RODRIGUES FERRERI
JUIZ(A) DE DIREITO

 

Login / Cadastre-se
Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
RECEBA OPORTUNIDADES DE IMÓVEISAINDA NÃO ENCONTROU SEU IMÓVEL IDEAL?com até 60% de desconto,
de acordo com o seu perfil.
receba as oportunidades de imóveis com até 60% de desconto, de acordo com seu perfil.
Uso próprio
Investimento
Próximo
Passo 1 de 2
Marque abaixo as opções de interesse
Norte
Sul

Leste
Oeste
Centro
Comercial
Residencial
Rural
Enviar
Passo 2 de 2
PARABÉNSSeu cadastro foi realizado com sucesso.Ir para o site
Ooooops!!!Fechar
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2020 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
WhatsApp
Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.
Habilite-se | Dê seu Lance