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Apartamento - Parque Mandaqui - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua General José de Almeida Botelho, 552 - Apto 32 - Bloco B - Condomínio Green Park - Parque Mandaqui - CEP: 02422-090
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua General José de Almeida Botelho, 552 - Apto 32 - Bloco B - Condomínio Green Park - Parque Mandaqui - CEP: 02422-090 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 320.843,40
29/10/2019 às 13h45
2ª Praça: R$ 192.583,04
18/11/2019 às 13h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua General José de Almeida Botelho, 552 - Apto 32 - Bloco B - Condomínio Green Park - Parque Mandaqui - CEP: 02422-090

Tipo: Apartamento

Área Útil: 68,58m2

Área Total: 140,49m2

Andar: 3

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 74.508 do 3º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 071.037.0167-9

Processo: 0114941-82.2008.8.26.0001 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 32, localizado no 3º andar, Bloco B, com direito ao uso de Vaga de Garagem, Condomínio Green Park, situado à Rua General José de Almeida Botelho nº 552 (Conf. Auto de Avaliação), Parque Mandaqui, Área Útil 68,58m², Área Total 140,49m², Matrícula 74.508 do 3º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 222.487,86 (10/2019). Para ciência, existem outras Ações de Cobrança de Condomínio: 8ª VC Santana - Processo 0002789-52.2012.8.26.0001 - Valor R$ 103.456,96 (Fev./2016 - Fls. 2390. E, conforme Fls. 263, foi determinado a reserva de valores na presente Ação.

Débitos IPTU/Pref.: Débito IPTU: R$ 26.647,23 - Conforme consulta ao Site da Prefeitura, sobre o imóvel recaem Débitos de IPTU/2019 e Dívida Ativa (exercícios de 2009 a 2018).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 29/10/2019 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 320.843,40

2ª Praça: 18/11/2019 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 192.583,04

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/11/2019 às 12h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18844

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE HASTAS PÚBLICAS

Processo Físico nº: 0114941-82.2008.8.26.0001
Classe: Assunto: Procedimento Sumário - Despesas Condominiais
Requerente: Condomínio Edifício Green Park
Requerido: Jair Dean

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos requeridos JAIR DEZANI (CPF: 058.857.368-04), IRENE MARIA CATOIRA DEZANI (CPF: 126.961.018-09), os credores CONDOMÍNIO EDIFÍCIO GREEN PARK (CNPJ: 96.477.872/0001-14), VALTER OLIVEIRA DOS REIS (CPF: 297.712.618-00), a credora Hipotecária CAIXA ECONOMICA
FEDERAL - CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, processo
nº 0114941-82.2008.8.26.0001, em trâmite na 7ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE
SANTANA/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO GREEN PARK (CNPJ: 96.477.872/0001-14).

A Dra. Ana Carolina Della Latta Camargo Belmudes, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - O apartamento sob o nº 32, localizado no 3º andar do Bloco B, integrante do Condomínio Green Park, situado à Rua General José de Almeida Botelho, sem número, no 8º Subdistrito- Santana, desta Capital, contendo a área útil de 68,58 metros quadrados, área comum (inclusive uma vaga indeterminada) de 71,911 metros quadrados, e a área total de 140,491 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 1,4286%. A esse apartamento cabe o direito a uma vaga para um automóvel de passeio, com auxílio de manobrista na garagem coletiva localizada no subsolo do referido condomínio.
Contribuinte nº 071.037.0167-9. Matrícula nº 74.508 do 3º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.2 (22/03/1993) hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal CEF (CNPJ: 00360.305/0001-04). Na Av.3 (05/04/2011) Penhora Exequenda. Na Av.5 (04/07/2016) penhora em favor do Autor em outro processo. Na Av.7 (08/01/2019) Penhora de 50% em favor de Valter Oliveira Dos Reis. Débito IPTU: R$ 25.910,26 até 19/08/2019 - Exercício 2019 - R$ 1.618,12 (prestação 1 a 7) Dívida Ativa - R$ 24.292,14.

OBS:
I - Existe outra ação de cobrança de condomínio que recai sob o imóvel em tramite na 8ª Vara Cível Santana Proc. nº 0002789-52.2012.8.26.0001, com o débito de R$ 103.456,96 (FEVEREIRO/2016), conforme fls, 239. Conforme fls, 263 foi determinado a reserva de valores
na presente ação.
II - Consta nos autos as fls. 310 o Auto de Penhora no Rosto dos Autos, referente ao Proc. nº
0002789-52.2012.8.26.0001, em tramite perante a 8ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP, com reserva de valores R$ 103.456,96 (FEVEREIRO/2016).
VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 299.967,16 (08/2017)

3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 14.754,34, (08/2017)

4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 25/10/2019 às 13h45min, e termina em
29/10/2019 às 13h45min; 2º Praça começa em 29/10/2019 às 13h46min, e termina em 18/11/2019 às 13h45min.

5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não
incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão da gestora Dora Plat, JUCESP 744, CPF: 070.809.068-06, será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014

8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em
razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Em caso de arrematação, o crédito do
exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br

Ficam os requeridos JAIR DEZANI - IRENE MARIA CATOIRA DEZANI, bem como os credores CONDOMÍNIO EDIFÍCIO GREEN PARK - VALTER OLIVEIRA DOS REIS, a credora hipotecária CAIXA ECONOMICA FEDERAL - CEF, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 18/02/2011. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 06 de setembro de 2019.

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
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