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Apartamento - Parque Mandaqui - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua General José de Almeida Botelho, 552 - Apto 32 - Bloco B - Condomínio Green Park - Parque Mandaqui - CEP: 02422-090
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua General José de Almeida Botelho, 552 - Apto 32 - Bloco B - Condomínio Green Park - Parque Mandaqui - CEP: 02422-090 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 303.492,47
13/03/2018 às 15h45
2ª Praça: R$ 151.746,24
02/04/2018 às 15h45
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua General José de Almeida Botelho, 552 - Apto 32 - Bloco B - Condomínio Green Park - Parque Mandaqui - CEP: 02422-090

Tipo: Apartamento

Área Útil: 68,58m2

Área Total: 140,49m2

Andar: 3

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 74.508 do 3º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 071.037.0167-9

Processo: 0114941-82.2008.8.26.0001 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 32, localizado no 3º andar, Bloco B, com direito ao uso de Vaga de Garagem, Condomínio Green Park, situado à Rua General José de Almeida Botelho nº 552 (Conf. Auto de Avaliação), Parque Mandaqui, Área Útil 68,58m², Área Total 140,49m², Matrícula 74.508 do 3º CRI local.


Observações

1) O valor de avaliação foi obtido através de Prova Emprestada - Proc. nº 0002789-52.2012.8.26.0001 8ª Vara Cível Santana - Conf. Fls. 164.

2) Conforme informado, sobre o imóvel recaem Débitos Condominiais no valor TOTAL de R$ 160.620,00 (03/2018) cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

3) Para ciência, existem 03 ações de cobrança de condomínio : Proc.0114941-82.2008.8.26.0001(leilão). Proc. nº 0002789-52.2012.8.26.0001. Proc. nº 0002789-52.2012.8.26.0001. O valor total da divida, somando todas as ações, é de R$ 160.620,00 (03/2018).
4) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa (Contribuinte do imóvel na prefeitura: 071.037.0167-9).

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 13/03/2018 às 15h45 - Lance Mínimo R$ 303.492,47

2ª Praça: 02/04/2018 às 15h45 - Lance Mínimo R$ 151.746,24

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/04/2018 às 14h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14346

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE HASTAS PÚBLICAS

Processo Físico nº: 0114941-82.2008.8.26.0001
Classe: Assunto: Procedimento Sumário - Despesas Condominiais
Requerente: Condominio Edificio Green Park
Requerido: Jair Dezani e outro

EDITAL DE INTIMAÇÃO DE ÚNICA HASTA, COM PRAZO DE 20 DIAS.

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 7ª Vara Cível, do Foro Regional I - Santana, Estado de São Paulo, Dr(a). Ana Carolina Della Latta Camargo Belmudes, na forma da Lei, etc.

FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O apartamento sob o nº32, localizado no 3º andar do Bloco “B”, integrante do “Condomínio Green Park”, situado à Rua General José de Almeida Botelho, sem número, no 8º Subdistrito- Santana, desta Capital, contendo a área útil de 68,58 metros quadrados, área comum (inclusive uma vaga indeterminada) de 71,911 metros quadrados, e a área total de 140,491 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 1,4286%. A esse apartamento cabe o direito a uma vaga para um automóvel de passeio, com auxílio de manobrista na garagem coletiva localizada no subsolo do referido condomínio. Contribuinte Municipal: 071.487.0117-2 (A.M.). Matrícula: 74.508 do 3º CRI da Comarca de São Paulo/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, na R.2 (22/03/1993) Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal CEF. Na Av.3 (05/04/2011) Penhora Exequenda. Na Av.4 (18/12/2015) Distribuição de Ação de Execução em favor do Banco Bradesco S/A, Proc. nº 0039443-72.2011.8.26.0001 6ª Vara Cível Santana. Na Av.5 (04/07/2016) Penhora em favor do ora autor, Proc. nº 0002789-52.2012.8.26.0001 8ª Vara Cível Santana.

OBS. 1: Existe outra ação de cobrança de condomínio que recai sob o imóvel em tramite na 8ª Vara Cível Santana Proc. nº 0002789-52.2012.8.26.0001, com o débito de R$ 103.456,96 (FEVEREIRO/2016), conforme fls, 239. Conforme fls, 263 foi determinado a reserva de valores na presente ação.

OBS.2: Consta nos autos as fls. 310 o Auto de Penhora no Rosto dos Autos, referente ao Proc. nº 0002789-52.2012.8.26.0001, em tramite perante a 8ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP, com reserva de valores R$ 103.456,96 (FEVEREIRO/2016).

2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 299.967,16 (agosto/2017 - conf. fls. 405 / Deferido Prova Emprestada Proc. nº0002789-52.2012.8.26.0001 8ª Vara Cível Santana, conf. Fls. 164).

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 14.754,34(agosto/2017 - conf. fls. 404).

4. VISITAÇÃO: Não há visitação.

5. DATAS DOS LEILÕES: 1ª Fase começa em 09/03/2018, às 15h45min, e termina em 13/03/2018, às 15h45min e; 2ª Fase começa em 13/03/2018, às 15h46min, e termina em 02/04/2018, às 15h45min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou
maior que a avaliação (1ª Fase de Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior
a 50% do valor da avaliação (2ª Fase de Praça). Caso não haja propostas para pagamento à
vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24
horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem
arrematado, bem como da comissão do leiloeiro fixada em 5% (cinco por cento) do valor da arrematação no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data do efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados JAIR DEZANI, IRENE MARIA CATOIRA DEZANI, bem como seus cônjuges, se casados forem, a credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL CEF, os credores BANCO BRADESCO S/A, CONDOMÍNIO EDIFÍCIO GREEN PARK (outra ação), demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada no dia 18/02/2011. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 31 de janeiro de 2018.

 

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