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Apartamento - Parque Mandaqui - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Santa Inês, 881 - Parque Mandaqui - CEP: 02415-001
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Santa Inês, 881 - Parque Mandaqui - CEP: 02415-001 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Santa Inês, 881 - Parque Mandaqui - CEP: 02415-001 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 614.196,80
23/03/2018 às 14h40
2ª Praça: R$ 368.518,08
12/04/2018 às 14h40
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Santa Inês, 881 - Parque Mandaqui - CEP: 02415-001

Tipo: Apartamento

Área Útil: 92,86m2

Área Total: 180,83m2

Dormitórios: 2

Andar: 3

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 107.708 do 3º CRI de São Paulo/SP

Processo: 0016393-95.2003.8.26.0001 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre Apartamento nº 31, com 02 dormitórios, localizado no 3º andar, Edifício Rodes, com direito ao uso de 2 Vagas Indeterminadas de Garagem, Conjunto Residencial Colossos da Santa Inês, situado à Avenida Santa Inês n° 881, Alto do Mandaqui, Área Útil 92,86m², Área Total Construída 180,83m², Matrícula nº 107.708 do 3º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o imóvel recaem DÉBITOS CONDOMINIAIS no valor de R$ 393.727,48 (ABRIL/2017) cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (31/10/2017) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: DIVIDA ATIVA: (Exercícios: 1997, 1999, 2000, 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016) - R$ 75.417,79 E IPTU 2017: (Parcelas - 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 e 10) = R$ 1.205,77 - Totalizando: R$ 76.623,56, os quais serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) A regularização da promessa de compra e venda em face dos promitentes vendedores COLOSSOS INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO LTDA, para possibilitar o registro da carta de arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 23/03/2018 às 14h40 - Lance Mínimo R$ 614.196,80

2ª Praça: 12/04/2018 às 14h40 - Lance Mínimo R$ 368.518,08

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 12/04/2018 às 13h40. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-13863

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR de Bem Imóvel e para intimação do executado ROBERTO WILSON DOS SANTOS (CPF: 322.892.948-53), seu cônjuge, se casado for; o promitente vendedor COLOSSOS INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO LTDA; do Credor Hipotecário BANCO BRADESCO S/A; os Credores PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e FAZENDA NACIONAL, e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Rito Sumário, ora em fase de Execução nº 0016393-95.2003.8.26.0001 em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional I - Santana, requerida por CONDOMÍNIO CONJUNTO RESIDENCIAL COLOSSOS DA SANTA INÊS (CNPJ. 01.392.060/0001-60).
O Dr. Adevanir Carlos Moreira da Silveira, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. IMÓVEL: OS DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR QUE O EXECUTADO POSSUI sobre o apartamento sob nº 31, localizado no 3º andar do “EDIFÍCIO RODES”, integrante do “CONJUNTO RESIDENCIAL COLOSSOS DA SANTA INÊS”, situado à Avenida Santa Inês n° 881, no Alto do Mandaqui, no 8º Subdistrito – Santana, contendo a área útil de 92,860m², área de garagem de 51,140m², área comum de 36,834m² e a área total de 180,834m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,5559% cabendo-lhe duas vagas individuais e indeterminadas, sujeitas ao uso de manobrista, na garagem localizada no 1º, 2º, 3º ou 4º subsolos. Contribuinte nº 071.188.0591-2. Matrícula nº 107.708 do 3º CRI da Capital/SP. OBS: (Conf. fl. 382/383 - Laudo de Avaliação), conta que o apartamento possui Sala de Estar, Sala de Jantar, Suíte, Banho Suíte, 02 Dormitórios, Banheiro, Cozinha, Dormitório de Empregada e Área de Serviço. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.1(19/02/2004), HIPOTECA em favor de Banco Bradesco S/A; R.2(14/07/2006), PENHORA, perante o Juízo de Direito das Execuções Fiscais Municipais da Capital-SP, Ação de Execução Fiscal n° 210.033/00, movida pela Prefeitura do Município de São Paulo contra Colossos Incorporação e Construção Ltda; Av.3(17/07/2013), PENHORA, perante o Juízo da Vara de Execuções Fiscais Municipais de São Paulo – Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo-SP, Ação de Execução Fiscal n° 26.752/04, movida pela Prefeitura Municipal de São Paulo contra Colossos Incorporação e Construção Ltda; Av.4(08/08/2013), PENHORA, perante o Juízo da Vara de Execuções Fiscais Municipais de São Paulo – Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo-SP, Ação de Execução Fiscal n° 92.219/05, movida pela Prefeitura Municipal de São Paulo contra Colossos Incorporação e Construção Ltda; Av.5(18/12/2013), PENHORA, perante o Juízo da Vara de Execuções Fiscais Municipais de São Paulo – Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo-SP, Ação de Execução Fiscal n° 137.148/04, movida pela Prefeitura Municipal de São Paulo contra Colossos Incorporação e Construção Ltda; Av.6(24/04/2014), PENHORA, perante o Juízo de Direito da 3ª Vara Fiscal – 1º Subseção Judiciária em São Paulo – Justiça Federal de 1º Grau-SP, Ação de Execução Fiscal n° 0040211-83.2013.8.403.6182, movida pela Fazenda Nacional contra Colossos Incorporação e Construção Ltda. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (31/10/2017) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: DIVIDA ATIVA: (Exercícios: 1997, 1999, 2000, 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016) - R$ 75.417,79 E IPTU 2017: (Parcelas – 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 e 10) = R$ 1.205,77 - Totalizando: R$ 76.623,56.
2. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 606.758,90 (OUTUBRO/2017 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 128.082,52 (JULHO/2017).
4. OBSERVAÇÕES:
A. (Conf. despacho do dia 18/01/2016), tramita em face do executado perante a 4ª Vara Cível do Foro Regional de Santana, Processo n°1007576-39.2014.8.26.0001, Ação de Cobrança da mesma unidade, que o Condomínio Conjunto Residencial Colossos da Santa Inês promove em face de Roberto Wilson dos Santos, onde o crédito perfaz a quantia de R$ 265.644,96;
B. (Conf. fls. 308/312 - Autos) - Consta o Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda do imóvel;
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 20/03/2018, às 14h40min, e termina em 23/03/2018, às 14h40min e; 2ª Praça começa em 23/03/2018, às 14h41min, e termina em 12/04/2018, às 14h40min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça) ou 80% do valor de avaliação atualizado caso se trate de imóvel de incapaz. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da Praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a Praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da Praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado, ROBERTO WILSON DOS SANTOS, seu cônjuge, se casado for; o promitente vendedor COLOSSOS INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO LTDA., o Credor Hipotecário BANCO BRADESCO S/A, e o Credor PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e FAZENDA NACIONAL, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 31 de Outubro de 2017.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________________
ADEVANIR CARLOS MOREIRA DA SILVEIRA
JUIZ DE DIREITO

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