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Apartamento - Parque Enseada - Guarujá/SP

LOTE 001 - Apartamento - Guarujá/SP - Rua dos Bancários, 199 - Apto 23 - Edifício Paul Gauguim - Parque Enseada - CEP: 11443-050
Lote 001 - Apartamento - Guarujá/SP - Rua dos Bancários, 199 - Apto 23 - Edifício Paul Gauguim - Parque Enseada - CEP: 11443-050 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 261.590,76
30/04/2020 às 14h30
2ª Praça: R$ 130.494,55
26/05/2020 às 14h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Guarujá/SP - Rua dos Bancários, 199 - Apto 23 - Edifício Paul Gauguim - Parque Enseada - CEP: 11443-050

Tipo: Apartamento

Área Útil: 80,44m2

Área Total: 125,95m2

Andar: 2

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 71.188 do 1º CRI de Guarujá/SP - Nº Contribuinte: 30425005007

Processo: 1006530-36.2019.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 23, localizado no 2º andar, com direito ao uso de 1 Vaga na Garagem, Edifício Paul Gauguim, situado à Rua dos Bancários nº 199, Praia das Tartarugas, Área Útil 80,44m², Área Total 125,95m², Matrícula nº 71.188 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:

Débitos Condomínio: Não constam Débitos Pendentes para pagamento. Cota Mensal R$ 683,00.

Débitos IPTU/Pref.: R$ 6.386,62 (até 04/2020) - Cota Mensal R$ 287,48

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/04/2020 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 261.590,76

2ª Praça: 26/05/2020 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 130.494,55

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/05/2020 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20363

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

CLIQUE AQUI E VEJA ERRATA - PROVIMENTO CSM Nº 2.558/2020 do E.TJ/SP

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da executada ATLÂNTICA OCEAN VIEW EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA (CNPJ: 13.631.131/0001-19), na pessoa de seu representante legal, e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, processo nº 1006530-36.2019.8.26.0002, em trâmite na 12ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO/SP, requerida por PERSIO ORTEGA EBOLI (CPF: 114.953.688-82).
A Dra. Ana Carolina Munhoz de Almeida, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - APARTAMENTO nº 23, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do EDIFÍCIO PAUL GAUGUIM, situado à Rua 04, nº 199, na Praia das Tartarugas, nesta cidade, Município e Comarca de Guarujá-SP, possuindo a área útil ou privativa de 80,44m², a área comum de 34,51m², a área de garagem de 11,00m², equivalente a uma vaga indeterminada de garagem coletiva do edifício, área total construída de 125,95m² correspondendo uma fração ideal de 5,2603% do todo e confrontando de quem da Rua 4 olha para o prédio, pela frente com apartamento de final 2 do andar, hall de circulação do pavimento, poço de iluminação e ventilação e escadaria, pelo lado direito com o apartamento de final 04 do andar e hall de circulação do pavimento, pelo lado esquerdo com a área de recuo lateral esquerda do edifício e pelos fundos com a área de recuo posterior do edifício. Cabendo-lhe o direito de uso de 01 vaga na garagem coletiva do prédio em local indeterminado, obedecendo-se a ordem de chegada Contribuinte nº 30425005007. Matrícula nº 71.188 do 1ª CRI de Guarujá/SP. OBS. I - Consta, às fls. 45 que o atual nome da Rua 04 é Rua dos Bancários. II - Eventual necessidade de regularização cadastral junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante. III - Consta, às fls. 53/54, certidão positiva de débito municipal (IPTU) nº 1063/2019, emitida em 26/08/2019, com a 4ª, 5ª, 7ª e 8ª parcelas em aberto.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 260.183,25 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 255.855,78 (novembro/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 27/04/2020 às 14h30min, e termina em 30/04/2020 às 14h30min; 2ª Praça começa em 30/04/2020 às 14h31min, e termina em 20/05/2020 às 14h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada ATLÂNTICA OCEAN VIEW EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA, na pessoa de seu representante lega, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 13/08/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 04 de março de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ANA CAROLINA MUNHOZ DE ALMEIDA
JUÍZA DE DIREITO

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