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Apartamento - Parque das Árvores - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Orvalho do Sol, 51 - Apto 33 - Edifício Sândalo - Parque das Árvores - CEP: 04824-040
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Orvalho do Sol, 51 - Apto 33 - Edifício Sândalo - Parque das Árvores - CEP: 04824-040 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Lote vendido

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 85.256,84
01/03/2019 às 14h30
2ª Praça: R$ 51.154,10
20/03/2019 às 14h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Orvalho do Sol, 51 - Apto 33 - Edifício Sândalo - Parque das Árvores - CEP: 04824-040

Tipo: Apartamento

Área Útil: 57,83m2

Área Total: 101,97m2

Dormitórios: 2

Andar: 3

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 243.367 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 1631560261

Processo: 0183886-07.1997.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (33%) de Apartamento nº 33, com 2 dormitórios, localizado 3º andar, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Edifício Sândalo, situado à Avenida do Arvoreiro nº 392 (Conf. Laudo de Avaliação), Bairro Parque das Árvores, Área Útil 57,83m², Área Total 101,97m², Matricula: 243.367 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o Imóvel recaem Débitos Condominiais no valor de R$ 145.551,15 (Fevereiro/2018), cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/03/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 85.256,84

2ª Praça: 20/03/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 51.154,10
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/03/2019 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16783

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça da PARTE IDEAL DE 33% do bem imóvel e para intimação do executado ESPOLIO DE PAULO ROBERTO ANTUNES (CPF: 921.741.328-34), representado por sua inventariante Maria de Fatima da Silva Antunes (CPF: 000.930358-34), a coproprietária MARIA ESTELA ANTUNES (CPF: 537.905.298-34), bem como seu cônjuge, se casado for, e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo Físico n° 0183886-07.1997.8.26.0002 em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PARQUE DAS ARVORES (CNPJ: 62.680.052/0001-16).

O Dr. Fabricio Stendard, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: PARTE IDEAL DE 33% Apartamento nº 33, localizado no 4º pavimento ou 3º andar do EDIFICIO SANDALO, situado na Rua Orvalho do Sol, nº 51, no loteamento denominado Parque das Arvores, bairro do Rio Bonito, 32º subdistrito- Capela do Socorro, com a área útil de 57,83m², a área comum de 44,143m² nela incluída a área de 9,90m² no estacionamento descoberto para a guarda de um veiculo de passeio de porte médio, em lugar indeterminado, totalizando uma área de 101,975m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,4808% no terreno e demais partes e coisas de propriedade e uso comum do condomínio. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme registro nº 424 feito na matricula nº 80.220 deste Registro. Contribuinte: 163.156.0261 (área maior). Matricula: 243.367 do 11º CRI da Comarca de Capital/SP. ÔNUS: Consta na referida matricula visualiza em 26/09/2018, a propriedade a Espolio de Paulo Roberto Antunes (CPF: 921.741.328-34), ora executado e Maria Estela Antunes (CPF: 537.905.298-34). Na R.4 (13/04/2007) Penhora Exequenda.
2. AVALIAÇÃO TOTAL (100%) - R$ 256.684,98 (OUTUBRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. AVALIAÇÃO DA PARTE PENHORADA (33%) - R$ 84.706,04 (OUTUBRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
4. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 145.551,15 (FEVEREIRO/2018).
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 26/02/2019, às 14h30min, e termina em 01/03/2019 às 14h30min e; 2ª Praça começa em 01/03/2019, às 14h31min, e termina em 20/03/2019, às 14h30min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro.
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado, executado ESPOLIO DE PAULO ROBERTO ANTUNES, representado por sua inventariante Maria de Fatima da Silva Antunes, a coproprietária MARIA ESTELA ANTUNES, bem como seu cônjuge, se casado for, e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 27/04/2004. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 07 de dezembro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

_________________________________
FABRICIO STENDARD
JUIZ DE DIREITO

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