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Apartamento - Parque da Mooca - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Francisco Soledade, 230 - Apto 61 - Edifício Castel Gandolfo - Parque da Mooca - CEP: 03125-070
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Francisco Soledade, 230 - Apto 61 - Edifício Castel Gandolfo - Parque da Mooca - CEP: 03125-070 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.151.035,82
02/06/2020 às 14h30
2ª Praça: R$ 1.398.173,28
22/06/2020 às 14h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Francisco Soledade, 230 - Apto 61 - Edifício Castel Gandolfo - Parque da Mooca - CEP: 03125-070

Tipo: Apartamento

Área Útil: 325,19m2

Área Total: 652,16m2

Dormitórios: 3

Suítes: 2

Andar: 6

Vagas: 4

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 220.605 do 6º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00104704128

Processo: 1004788-23.2017.8.26.0009 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 61, com 3 dormitórios (sendo 2 suítes), localizado no 6º andar, Edifício Castel Gandolfo, com direito ao uso de 4 Vagas de Garagem, e ao Depósito nº 61, situado à Rua Francisco Soledade nº 230, Parque da Moóca, Área Privativa 325,19m², Área Total 652,16m², Matrícula 220.605 do 6º CRI local.


Observações


OBS> As fotos internas do Imóvel que constam no Laudo de Avaliação são de Unidade semelhante a avaliada.

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 319.639,70 (Fevereiro/2020).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 317,60 até 09/04/2020.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/06/2020 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.151.035,82

2ª Praça: 22/06/2020 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.398.173,28

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/06/2020 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20531

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos requeridos ANTONIO LUNARDI (CPF: 021.878.848-72), ESPOLIO DE TEREZA PAULUCCI LUNARDI (CPF: 521.697.588-87), na pessoa de seu inventariante ANTONIO LUNARDI (CPF: 021.878.848-72), CLEBER PAULUCCI LUNARDI (CPF: 052.541.735-48), PRISCILA PAULUCCI LUNARDI FATORETO (CPF: 310.755.158-90), ALEXANDRE PAULUCCI LUNARDI (CPF: 148.270.688-10), os credores BANCO DAYCOVAL S/A (CNPJ: 62.232.889/0001-90), PAMELLA CAMILA RODRIGUES BASTOS SIQUEIRA (CPF: 357.576.508-18), VS DATA COMERCIAL DE INFORMÁTICA LTDA (CNPJ: 07.268.152/0001-19), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 1004788-23.2017.8.26.0009, em trâmite na 2ª Vara Cível DO FORO REGIONAL DE VILA PRUDENTE/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO RESIDENCIAL CASTEL GANDOLFO (CNPJ: 24.940.182/0001-49).

O Dr. Otávio Augusto de Oliveira Franco, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - O apartamento tipo nº 61, localizado no 6º andar do Edifício Castel Gandolfo, situado na Rua Francisco Soledade, nº 230, no Parque da Mooca, 26º Subdistrito - Vila Prudente, com a área privativa de 325,19m², a área comum de 326,97m², a área total de 652,16m² e a fração ideal de terreno de 7,3529%; correspondendo-lhe o deposito nº 61 localizado no 1º subsolo, e 04 vagas de uso comum e indeterminado, com capacidade para estacionamento e guarda de igual número de automóveis de passeio, localizados no 1º subsolo. O terreno que também faz frente para a Rua dos Azevinhos, no qual está construído o referido empreendimento, encerra a área de 2.185,57m². Contribuinte nº 00104704128. Matrícula nº 220.605 do 6º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.02(14/04/2016), Indisponibilidade de Bens. Av.03(19/05/2016), Penhora em favor de Banco Daycoval S/A, Processo nº 0001667-82.2009.8.26.0009, 4ª VC/Vila Prudente. Av.04(30/08/2016), Penhora em favor de Pamela Camila Rodrigues Bastos Siqueira, Processo nº 0000006-15.2013.5.15.0032, VT/Campinas. Av.06(10/02/2017), Distribuição da Ação de Execução em favor de VS Data Comercial de Informática Ltda, Processo nº 1064997-10.2016.8.26.0100, 43ª VC/Central. Av.07(23/08/2017), Indisponibilidade de Bens. Av.08(06/10/2017), Penhora Exequenda. Av.09(12/07/2019), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 0000006-15.2013.5.15.0032, 2ª VT/Campinas.
OBS: Constam Débitos de dívida ativa no valor de R$ 317,60 até 09/04/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 2.152.120,82 (março/2020 - Conforme Cálculo de Atualização de fls. 489 do autos), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 319.639,70 (fevereiro/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 29/05/2020 às 14h30min, e termina em 02/06/2020 às 14h30min; 2ª Praça começa em 02/06/2020 às 14h31min, e termina em 22/06/2020 às 14h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 65% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3 dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos ANTONIO LUNARDI, ESPOLIO DE TEREZA PAULUCCI LUNARDI, CLEBER PAULUCCI LUNARDI, PRISCILA PAULUCCI LUNARDI FATORETO, ALEXANDRE PAULUCCI LUNARDI, bem como os credores BANCO DAYCOVAL S/A, PAMELLA CAMILA RODRIGUES BASTOS SIQUEIRA, VS DATA COMERCIAL DE INFORMÁTICA LTDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 31/08/2017. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 09 de abril de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
OTÁVIO AUGUSTO DE OLIVEIRA FRANCO
JUIZ DE DIREITO

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.
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