Apartamento à venda em leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-18273

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

FABIO ZUKERMAN, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 719, com escritório à Av. Angélica, n° 1.996, 6° andar, Higienópolis, em São Paulo/SP, devidamente autorizado pela Credora Fiduciária BARIGUI COMPANHIA HIPOTECÁRIA, inscrita no CNPJ sob n° 14.511.781/0001-93, com sede na Av. Sete de Setembro n° 4.571, Sobreloja, Bairro Batel, Curitiba/PR, nos termos do Instrumento Particular com Força de Escritura Pública, datado de 19/07/2017, no qual figuram como Devedores Fiduciantes LUIS AMÉRICO MARCONATO, brasileiro, corretor de imóveis, RG nº 5.933.590-SSP/SP, CPF nº 767.517.168-34, casado sob o regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6.515/77, com GISLENE CRUZ SILVA MARCONATO, brasileira, executiva de vendas, RG nº 7.272.560-SSP/SP, CPF nº 148.918.728-61, ALESSANDRA MARCONATO, brasileira, vendedora, RG nº3.013.513-5-SSP/SP, CPF nº 270.570.028-58, residentes e domiciliados na Rua Elias Lobo, nº 994, apto 52, São Paulo/SP, levará a PÚBLICO LEILÃO, de modo Presencial e On-line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 09 de agosto de 2.019, às 10:00 horas, à Av. Angélica, 1.996, 3° andar, Conjunto 308, Higienópolis, São Paulo/SP, em PRIMEIRO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 306.827,55 (trezentos e seis mil e oitocentos e vinte e sete reais e cinquenta e seis centavos), o imóvel abaixo descrito, com a propriedade já consolidada em nome do credor Fiduciário, constituído pelo Apartamento nº 42, localizado no 4º andar ou 5º pavimento do EDIFÍCIO MARCO II, situado na Rua Áureo Guenaga de Castro, nº 175, no Loteamento denominado Parque da Enseada, nesta cidade, município e comarca de Guarujá/SP, possuindo a área útil de 97,18m², a área comum de 33,37m², a área total construída de 130,55m², correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno e das demais partes e coisas comuns do condomínio de 3,89%. Ao apartamento acha-se vinculada a vaga de garagem nº 08, localizada no andar térreo, com uso sujeito ao auxílio de manobrista. Imóvel objeto da matrícula nº 81.833 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Obs.: Desocupado.

Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 16 de agosto de 2.019, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 169.153,92 (cento e sessenta e nove mil e cento e cinquenta e três reais e noventa e dois centavos).

Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.

O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do www.zukerman.com.br , respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão.

A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra, e eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, será objeto de regularização e os encargos junto aos órgãos competentes por conta do adquirente.

O(s) devedor(es) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão.

O arrematante pagará no ato, à vista, o valor total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate. A Ata de arrematação será firmada em até 05 dias da data do leilão e a Escritura Pública de Compra e Venda será lavrada em até 60 dias, em Tabelionato de Notas a ser indicado pela Credora Fiduciária.

O horário mencionado neste edital, no site do leiloeiro, catálogos ou em qualquer outro veículo de comunicação, consideram o horário oficial de Brasília/DF.
As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

Pelo presente, ficam intimados os alienantes fiduciantes: LUIS AMÉRICO MARCONATO, brasileiro, corretor de imóveis, RG nº 5.933.590-SSP/SP, CPF nº 767.517.168-34, casado sob o regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6.515/77, com GISLENE CRUZ SILVA MARCONATO, brasileira, executiva de vendas, RG nº 7.272.560-SSP/SP, CPF nº 148.918.728-61, ou seus representantes legais ou procuradores regularmente constituídos, acerca das datas designadas para a realização dos públicos leilões, caso por outro meio não tenham sido cientificados.

As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.