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Apartamento - Parque Colonial - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Xavier Gouveia, 260 - Apartamento 31 - Edifício Topázio - Parque Colonial - CEP: 04610-010
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Xavier Gouveia, 260 - Apartamento 31 - Edifício Topázio - Parque Colonial - CEP: 04610-010 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Xavier Gouveia, 260 - Apartamento 31 - Edifício Topázio - Parque Colonial - CEP: 04610-010 - Foto 2
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Xavier Gouveia, 260 - Apartamento 31 - Edifício Topázio - Parque Colonial - CEP: 04610-010 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.118.425,26
12/12/2018 às 11h30
2ª Praça: R$ 671.055,15
08/02/2019 às 11h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Xavier Gouveia, 260 - Apartamento 31 - Edifício Topázio - Parque Colonial - CEP: 04610-010

Tipo: Apartamento

Área Útil: 107,88m2

Área Total: 239,32m2

Dormitórios: 4

Suítes: 2

Andar: 3

Vagas: 2

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 205.336 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 08618900771

Processo: 0023812-75.2017.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE PERMUTANTE SOBRE O IMÓVEL sob Apartamento nº 31, Tipo C, com 4 dormitórios (sendo 2 suítes), localizado no 3º andar, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem nº(s) 51 e 53, Edifício Topázio, situado à Rua Xavier Gouveia nº 260, Parque Colonial, Área Privativa 107,88m², Área Total 239,32m², Matricula 205.336 do 15º CRI local.





Observações

1) Para ciência, o Laudo de Avaliação foi obtido por meio de Prova emprestada - Processo 1039597-94.2016.8.26.0002 - 4ª Vara Cível do Foro de Santo Amaro, São Paulo).

2) Conforme informado, sobre o Imóvel recaem Débitos Condominiais no valor de R$ 30.499,11 (Conf. Planilha de Débitos de Novembro/2017); cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

3) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

4) A regularização dos Direitos de Permutante sobre o imóvel, para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 12/12/2018 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.118.425,26

2ª Praça: 08/02/2019 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 671.055,15

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 08/02/2019 às 10h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16363

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE PERMUTANTE SOBRE O IMÓVEL e para intimação do executado MARIO MANUEL PIEDADE ASCENSO (CPF:015.514.124-46); da Proprietária ACS PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ:50.205.657/0001-63); e do Interessado PHELIPE AUGUSTO COIMBRA DE MELLO (CPF:388.952.998-41) e demais interessados, expedido nos autos do Cumprimento de sentença, processo nº 0023812-75.2017.8.26.0002 em trâmite na 13ª Vara Cível do Foro Regional II - Santo Amaro/SP, requerida pelo CONDOMÍNIO EDIFÍCIO TOPÁZIO (CNPJ:00.093.789/0001-72).
A Dra. Fernanda Soares Fialdini, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE PERMUTANTE SOBRE O IMÓVEL - Apartamento nº31, Tipo C, localizado no 3º andar do Edifício Topázio, situado à Rua Xavier Gouveia, nº260, no 30º Subdistrito-Ibirapuera, desta Capital, com a área útil privativa de 107,880m², área comum de 131,447m², área total de 239,327m², fração ideal de 3,383%, cabendo-lhe o direito ao uso privativo e exclusivo de duas vagas na garagem, designadas sob nºs 51 e 53. Contribuinte nº086.189.0077-1. Matricula sob nº 205.336 do 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. OBS.: De acordo com o Laudo Judicial de Avaliação de imóvel, o Condomínio Edifício Topázio é um condomínio edilício de padrão regular, composto por uma única torre, com 14 pavimentos e 28 unidades de apartamentos e 02 duplex e possui aproximadamente 30 anos, aparentando-se estar bem conservado, composto de portaria de segurança e suas unidades possuem 04 dormitórios, sendo 02 suítes, sala, cozinha, lavabo, 03 banheiros e área de serviço. ÔNUS: Av.01-22/09/10 – HIPOTECA em favor do Banco do Estado de São Paulo S/A para garantia da dívida de Cr$ 8.870.282.500,00, registrada sob nº04, bem como cessão fiduciária averbada sob nº05, ambas registradas na matrícula mãe sob nº122.632. Conf. R.4 – 25/03/15, o imóvel foi arrematado pela ACS Participações Ltda em 02/07/12, nos autos da ação de Falência, proc.583.00.1996.914397-0/004314-000 – 34ª Vara Cível do Foro Central Cível João Mendes Junior desta Capital e através do Compromisso Particular de Venda e Compra de 05/04/15 foi vendido a Phelipe Augusto Coimbra de Mello, que por sua vez, em 12/09/15 através do Instrumento Particular de Compromisso de Permuta de Imóveis e Outras Avenças, transferiu o imóvel ao executado Mario Manuel Piedade Ascenso.
2. AVALIAÇÃO TOTAL = R$ 1.080.000,00 (conf. Laudo Judicial de Avaliação de imóvel de 08/12/17, emprestado dos autos do proc. 1039597-94.2016.8.26.0002 – 4ª Vara Cível do Foro de Santo Amaro, São Paulo). e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$30.499,11 (conf. Planilha de Débitos de Novembro/2017).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 07/12/2018, às 11h30min, e termina em 12/12/2018, às 11h30min e; 2ª Praça começa em 12/12/2018, às 11h31min, e termina em 08/02/2019, às 11h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado MARIO MANUEL PIEDADE ASCENSO; a Proprietária ACS PARTICIPAÇÕES LTDA; o Interessado PHELIPE AUGUSTO COIMBRA DE MELLO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 23/02/18, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 10 de outubro de 2018.

FERNANDA SOARES FIALDINI
JUIZA DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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