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Apartamento - Parque Cecap - Guarulhos/SP

LOTE 001 - Apartamento - Guarulhos/SP - Rua Rubens Henrique Picchi, 352 - Apto C 21 - Bloco 1 - Condomínio Santa Catarina - Conjunto Habitacional Zezinho Magalhães - Parque Cecap - CEP: 07190-023
Lote 001 - Apartamento - Guarulhos/SP - Rua Rubens Henrique Picchi, 352 - Apto C 21 - Bloco 1 - Condomínio Santa Catarina - Conjunto Habitacional Zezinho Magalhães - Parque Cecap - CEP: 07190-023 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Guarulhos/SP - Rua Rubens Henrique Picchi, 352 - Apto C 21 - Bloco 1 - Condomínio Santa Catarina - Conjunto Habitacional Zezinho Magalhães - Parque Cecap - CEP: 07190-023 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 182.140,65
07/03/2018 às 10h30
2ª Praça: R$ 91.070,32
27/03/2018 às 10h30
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Guarulhos/SP - Rua Rubens Henrique Picchi, 352 - Apto C 21 - Bloco 1 - Condomínio Santa Catarina - Conjunto Habitacional Zezinho Magalhães - Parque Cecap - CEP: 07190-023

Tipo: Apartamento

Área Útil: 61,58m2

Área Total: 81,62m2

Dormitórios: 3

Andar: 2

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 117.448 do 1º CRI de Guarulhos/SP - Nº Contribuinte: 0847153110001029

Processo: 0019206-61.2010.8.26.0224 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº C-21, com 3 dormitórios, localizado no 2º andar, Bloco 01, Condomínio Santa Catarina, Conjunto Habitacional Zezinho Magalhães, situado à Rua Rubens Henrique Picchi (antiga F-2), nº 352, Parque Cecap, Área Privativa 61,58m², Área Total Construída 81,62m², Matrícula nº 117.448 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme informado pelos representantes do prédio até 07/03/2018 recaiam sobre o imóvel Débitos de Condomínio de R$ 44.377,46, cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda.

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 07/03/2018 às 10h30 - Lance Mínimo R$ 182.140,65

2ª Praça: 27/03/2018 às 10h30 - Lance Mínimo R$ 91.070,32

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/03/2018 às 09h30. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14232

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

5ª VARA CÍVEL – COMARCA DE GUARULHOS/SP
EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

EDITAL de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação dos executados JULINA MARIA DOS SANTOS MIRANDA (CPF 416.356.048-34) e ESPÓLIO de MARIOSIO MIRANDA DA COSTA (CPF 614.092.438-34), na pessoa da inventariante FERNANDA EMÍLIA OLIVEIRA DE PAULA; da credora hipotecária CAIXA ESTADUAL DE CASAS PARA O POVO – CECAP e CAIXA ECONÔMICA DO ESTADO DE SÃO PAULO; e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cobrança Condominial em fase de Execução nº0019206-61.2010.8.26.0224, em trâmite na 5ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP, requerida por CONDOMÍNIO SANTA CATARINA (CNPJ 54.792.684/0001-30).

O Dr. ALEXANDRE ANDRETA DOS SANTOS, MM, Juiz de Direito da 5ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que seguem:

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Unidade autônoma designada apartamento residencial nº C-21, localizado no 2º andar do bloco 01, do Condomínio Santa Catarina, no Conjunto Habitacional Zezinho Magalhães, situado à Rua Henrique Picchi (antiga F-2), nº 352, perímetro urbano, apartamento esse com área privativa de 61,58m², área comum de 20,04m², que totalizam a área construída de 81,62m², correspondendo-lhe uma parte ou fração ideal equivalente a 0,00277 do terreno, cuja área total é de 20.909,78m², e nas coisas de propriedade e uso comum. Referida unidade autônoma confronta pela frente (entrada do apartamento), com patamar da escada de acesso e com a área interna desse bloco; à esquerda de quem da entrada olha para o seu interior, com o apartamento B-22; à direita com o apartamento C-22 e nos fundos com as áreas verdes comuns, confinantes com a Rua F-4.Contribuinte: 084.71.53.1100.01.029.Matrícula nº 117.448 do 1º CRI de Guarulhos. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.1(15/04/1975) e Av.2(15/09/2015)Hipoteca em favor da Caixa Estadual de Casas Para o Povo – CECAP e Cédula Hipotecária Integral sendo favorecida a Caixa Econômica do Estado de São Paulo; e conforme Av.4 (de 04.05.2017) Penhora exequenda.

AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 181.668,31 (dezembro/2017 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

VISITAÇÃO: Não há visitação.

DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 02/03/2018, às 10h30min, e termina em 07/03/2018, às 10h30min, 2ª Praça começa em 07/03/2018, às 07/03/2018, às 10h31min, e termina em 27/03/2018, às 10h30min.

CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

PAGAMENTO:O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente,no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
COMISSÃO DO LEILOEIRO:5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo únicodo NCPC e Art. 24, parágrafo únicodo Decreto nº 21.981/32).

DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquele que der causa ao cancelamento, ora fixados em 3% sobre o valor da atualizado avaliação (artigo 24 do Decreto Federal 21.981/32) (Conf. despacho do dia 12/05/2016).

DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS:No escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Pelo presente, ficam os executados JULINA MARIA DOS SANTOS MIRANDA e ESPÓLIO de MARIOSIO MIRANDA DA COSTA,na pessoa da inventariante FERNANDA EMÍLIA OLIVEIRA DE PAULA; da credora hipotecária CAIXA ESTADUAL DE CASAS PARA O POVO – CECAP e CAIXA ECONÔMICA DO ESTADO DE SÃO PAULO; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 03/03/2016,caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Guarulhos, 20 de dezembro de 2017. Eu, ,Escrevente, digitei. Eu, ,
Escrivã(o) Diretor(a), subscrevi.

 

ALEXANDRE ANDRETA DOS SANTOS
JUIZ DE DIREITO

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