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Apartamento - Parque Bairro Morumbi - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 230 - Apto Duplex 141 - Edifício dos Pinheiros - Bloco A - Condomínio do Bosque - Parque Bairro Morumbi - CEP: 05640-020
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 230 - Apto Duplex 141 - Edifício dos Pinheiros - Bloco A - Condomínio do Bosque - Parque Bairro Morumbi - CEP: 05640-020 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 230 - Apto Duplex 141 - Edifício dos Pinheiros - Bloco A - Condomínio do Bosque - Parque Bairro Morumbi - CEP: 05640-020 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 999.792,27
18/06/2019 às 15h00
2ª Praça: R$ 499.896,14
12/07/2019 às 15h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 230 - Apto Duplex 141 - Edifício dos Pinheiros - Bloco A - Condomínio do Bosque - Parque Bairro Morumbi - CEP: 05640-020

Tipo: Apartamento

Área Útil: 240,3m2

Área Total: 434,3m2

Dormitórios: 4

Suítes: 3

Andar: 14

Vagas: 3

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 134.360 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 17117500432

Processo: 1002800-63.2014.8.26.0011 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIRETOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sob Apartamento (Duplex) nº 141, com 4 dormitórios (sendo 3 suítes), localizado no 14º andar, Edifício dos Pinheiros - Bloco A, com direito ao uso de 3 Vagas de Garagem, Condomínio do Bosque, situado à Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby nº 230, Parque Bairro Morumbi, Área Privativa 240,30m², Área Total 434,30m², Matricula: 134.360 do 18º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio:R$ 196.571,28 (Abril/2019) - OBS: Sob o Imóvel recaem ainda outras Ações de Cobrança de Condomínio sendo: a) Processo nº 0700512-81.2011.8.26.0704 - R$ 47.296,90 (ABRIL/2019); b) Processo nº 1033235-60.2017.8.26.0100 - R$ 87.400,29 (Abril/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 247.282,89 (24/04/19) - Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P sob o Imóvel recaem Débitos de IPTU: Exercício Atual -2019 (parcelas vencidas 1,2 e 3); IPTU 2019; Dívida Ativa (Exercícios 2009 a 2018).

2) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante a Compromissária Vendedora RICCI E ASSOCIADOS ENGENHARIA E COMERCIO LTDA, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/06/2019 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 999.792,27

2ª Praça: 12/07/2019 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 499.896,14
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/06/2019 às 14h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17631

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de DIRETOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR do bem imóvel e para intimação do executado JOÃO LUIZ MASCOLO (CPF: 289.186.737-87) a cônjuge/compromissária compradora MONICA DE C. PENTEADO MASCOLO (CPF: 289.186.737-87), a compromissária vendedora RICCI E ASSOCIADOS ENGENHARIA E COMERCIO LTDA (CNPJ: 62.870.183/0001-53), o credor hipotecário BANCO DE CRÉDITO NACIONAL S/A e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo Digital n° 1002800-63.2014.8.26.0011 em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional do Butantã/SP, requerida por CONDOMÍNIO DO BOSQUE (CNPJ: 01.699.017/0001-41).

A Dra. Monica de Cassia Thomaz Perez Reis Lobo, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIRETOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sob O APARTAMENTO número 141- DUPLEX, localizado no 14º andar, completando-se com dependências na cobertura com acesso por escada interna, do EDIFÍCIO DOS PINHEIROS - BLOCO A, integrante do "CONDOMÍNIO DO BOSQUE", situado à RUA DOUTOR ARMANDO FRANCO SOARES CAIUBY, 230, RUA JOÃO BALDINATO, esquina com a VIELA QUATRO, na VILA SUZANNA, no 13º Subdistrito Butantã, com a área real privativa de 240,30m², a área real comum de divisão não proporcional de 67,50m², correspondente a 03 vagas de uso indeterminado na garagem coletiva, localizadas no subsolo, para a guarda de 03 carros de passeio, com emprego de manobrista, mas a área real comum de divisão proporcional de 126,50m², perfazendo a área real total de 434,30m², correspondendo no terreno a fração ideal de 2,6817%. Matricula: 134.360 do 18º CRI da Comarca de Capital/SP. Data da Penhora: 23/10/2017. Contribuinte: 171.175.0043-2 (Av.3 -07/08/2010). ONUS: Consta na referida matricula visualizada em 24/04/2019, a propriedade a RICCI E ASSOCIADOS ENGENHARIA E COMERCIO LTDA (CNPJ: 62.870.183/0001-53). Na Av.01(14/02/1997) Hipoteca em maior área em favor de Banco de Crédito Nacional S/A. Na Av.03(27/08/2010) Contribuinte atual nº 171.175.0043-2. Na Av.04(01/12/2017) Indisponibilidade de bens de RICCI E ASSOCIADOS ENGENHARIA E COMERCIO LTDA.
2. OBSERVAÇÕES:
a) Sobre o imóvel recai outras ações de cobrança de condomínio, à saber:
Processo nº 0700512-81.2011.8.26.0704 – R$ 47.296,90(ABRIL/2019);
Processo nº 1033235-60.2017.8.26.0100 – R$ 87.400,29 (ABRIL/2019).

b) Constam as fls. 34 o Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra e outras avenças, datado de 31/01/1994, assinado entre Ricci e Associados Engenharia e Comercio Ltda (CNPJ: 62.870.183/0001-53), e João Luis Mascolo, casado com Monica de C. Penteado Mascolo, não averbado na referida matricula.

c) Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (24/04/2019), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU: Exercício Atual -2019 – R$ 3.781,57 (parcelas vencidas 1,2 e 3). IPTU 2019 – valor total R$ 11.487,17. Dívida Ativa: R$ 243.501,32 (Exercícios 2009 a 2018). Totalizando R$ 247.282,89 cujo valor deverá ser atualizado na data do efetivo leilão.

3. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 992.340,80 (ABRIL/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
4. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 196.571,28 (ABRIL/2019).
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 14/06/2019, às 15h00min, e termina em 18/06/2019, às 15h00min e; 2ª Praça começa em 18/06/2019, às 15h01min, e termina em 12/07/2019, às 15h00min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas para pagamento de metade à vista e metade no prazo de quinze dias ou propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado JOÃO LUIZ MASCOLO, a cônjuge/compromissária compradora MONICA DE C. PENTEADO MASCOLO, a compromissária vendedora RICCI E ASSOCIADOS ENGENHARIA E COMERCIO LTDA, o credor hipotecário BANCO DE CRÉDITO NACIONAL S/A e demais interessados e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 23/10/2017. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 29 de abril de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

____________________________________________
MONICA DE CASSIA THOMAZ PEREZ REIS LOBO
JUÍZA DE DIREITO

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  • Endereço
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