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Apartamento - Paraíso - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Teixeira da Silva, 328 - Apto 61, Edifício Dr. Nelson Baeta Neves, Bloco II - Paraíso - CEP: 04002-031
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Teixeira da Silva, 328 - Apto 61, Edifício Dr. Nelson Baeta Neves, Bloco II - Paraíso - CEP: 04002-031 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 752.747,41
27/11/2020 às 10h35
2ª Praça: R$ 451.648,45
17/12/2020 às 10h35
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Teixeira da Silva, 328 - Apto 61, Edifício Dr. Nelson Baeta Neves, Bloco II - Paraíso - CEP: 04002-031

Tipo: Apartamento

Área Útil: 85,99m2

Área Total: 102,7m2

Dormitórios: 3

Andar: 6

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado


Apartamento nº 61, com 3 dormitórios, localizado no 6° andar, Edifício Dr. Nelson Baeta Neves, Bloco II, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, situado na Rua Teixeira da Silva nº 328 (entrada), Bairro Paraíso, Área Útil 85,99m², Área Total Construída 102,70m², Transcrição nº 77.854 do 01ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 5.809,13 (até 30/11/2020) - valor da cota mensal de R$ 977,18 (condomínio + fundo de reserva + parcela 13º sal.);
Débitos IPTU/Pref.: R$ 2.090,30 até 22/10/2020.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/11/2020 às 10h35 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 752.747,41

2ª Praça: 17/12/2020 às 10h35 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 451.648,45

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/12/2020 às 09h35 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.828

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) DENISE CAMARGO SERRA (CPF: 195.158.808-82), os credores JACQUELINE AMARO FERREIRA BILLI (CPF: 103.503.828-59), MUNICIPALIDADE DE SÃO PAULO, e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA (EXTINÇÃO DE CONDOMÍNIO), Processo nº 0085558-38.2017.8.26.0100, em trâmite na 10ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por RICCARDO SERRA (CPF: 027.193.478-68).

A Dra. Andrea de Abreu e Braga, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - O apartamento número 61, no 6° andar do Edifício Dr. Nelson Baeta Neves, bloco II, situado na Rua Teixeira da Silva, Nº 328 (entrada), no 2° Subdistrito - Liberdade, nesta capital, com a área útil de 85,99m², área comum de 16,71m², perfazendo a área total construída de 102,70m² e uma fração ideal de 3,274% no terreno e nas coisas comuns do condomínio; e uma vaga indeterminada na garagem coletiva com a área de 747,44m², e uma fração ideal de 15,418% no terreno. Contribuinte nº 036.007.0318-8. Transcrição nº 77.854 de 27/04/1973 do 01ª CRI de São Paulo/SP. BENFEITORIAS: Conforme Laudo de Avaliação, fls. 56 - AUTOS, o apartamento é composto de uma sala de estar e de jantar, três quartos, um banheiro, uma cozinha, uma área de serviço, um dormitório e um banheiro de serviço. Todos os ambientes estão em bom estado de conservação. O apartamento possui piso laminado de madeira na sala e nos quartos, revestimento cerâmico nos demais ambientes, bem como nas paredes da cozinha, da área de serviço e dos banheiros. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$466,80 até 22/10/2020 e dívida ativa no valor de R$1.623,50, totalizando R$2.090,30 até 22/10/2020.
OBSERVAÇÃO: Conforme Ofício, fls. 147/148 - AUTOS, ocorreu a penhora no rosto destes autos no valor de R$429.735,53 pertencentes a ré, oriunda do Processo Nº 0002263-35.2019.8.26.0100 da 24ª Vara Cível do Foro Central da Capital. Tal quantia deverá ser reservada em favor do autor e de sua patrona para satisfação dos seus créditos naqueles autos, quando da venda do imóvel objeto da presente ação de extinção de condomínio.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 746.107,06 (outubro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 24/11/2020 às 10h35min, e termina em 27/11/2020 às 10h35min; 2ª Praça começa em 27/11/2020 às 10h36min, e termina em 17/12/2020 às 10h35min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida DENISE CAMARGO SERRA, os credores JACQUELINE AMARO FERREIRA BILLI, MUNICIPALIDADE DE SÃO PAULO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 22 de outubro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ANDREA DE ABREU E BRAGA
JUIZA DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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