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Apartamento - Paraíso - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Artur Sabóia, 367 - Apto 113 - Bloco II - Edifício Nirvana - Conjunto Residencial Paraíso - Paraíso - CEP: 04104-060
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Artur Sabóia, 367 - Apto 113 - Bloco II - Edifício Nirvana - Conjunto Residencial Paraíso - Paraíso - CEP: 04104-060 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.208.833,38
23/01/2020 às 14h00
2ª Praça: R$ 605.565,07
12/02/2020 às 14h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Artur Sabóia, 367 - Apto 113 - Bloco II - Edifício Nirvana - Conjunto Residencial Paraíso - Paraíso - CEP: 04104-060

Tipo: Apartamento

Área Útil: 108,53m2

Área Total: 228,01m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 11

Vagas: 2

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 89.807 do 16º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 03804426263

Processo: 1026792-29.2004.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 113, com 03 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 11º andar, Bloco II, Edifício Nirvana, com direito ao uso de Vaga Dupla nº(s) 36-A e 36-B, Condomínio Residencial Paraíso, situado à Rua Artur Sabóia nº 367, Aclimação, Área Útil 108,53m², Área Total Construída 228,01m², Matrícula nº 89.807 do 16º CRI local.


Observações

EM ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA REALIZADA EM 12/12/2019 FOI DELIBERADO PELO CONDOMÍNIO CREDOR, QUE CASO O VALOR DE ARREMATE SEJA IGUAL OU SUPERIOR À R$ 712.000,00, NÃO COBRARÁ EVENTUAL SALDO DE CRÉDITO CONDOMÍNIO VENCIDO ATÉ A DATA DO LEILÃO E NÃO COBERTO PELO VALOR DE ARREMATE DO ADQUIRENTE.


1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante

Débitos Condomínio: R$ 695.281,73 até novembro de 2019.

Débitos IPTU/Pref.: R$ 238.463,57 até janeiro de 2020.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante<.br>


Visitação

Não há visitação

Informações Adicionais
POLAR IMOBILIÁRIA E ADMINISTRADORA - TEL.:(11)3017-0960

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 23/01/2020 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.208.833,38

2ª Praça: 12/02/2020 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 605.565,07

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 12/02/2020 às 13h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19528

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Físico nº: 1026792-29.2004.8.26.0100
Classe: Assunto: Cumprimento de Sentença - Despesas Condominiais
Exequente: Condomínio Residencial Paraíso
Executado: Espólio de Luiz Pacces Filho e outro.

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do executado ESPOLIO DE LUIZ PACCES FILHO, representado por seu inventariante, e MARIA ELISA ABRAHÃO PACCES (CPF:
051.912.778-13), bem como seu cônjuge, se casada for, os herdeiros: MARCELO PACCES, VITOR HUGO POLISEL PACCES, ANDRE CAETANO PACCES (CPF: 153.848.418-85) - LUIZ GUSTAVO ABRAHÃO PACCES (CPF: 266.800.638-41), FELIPE JOSÉ ABRAHÃO PACCES, MARIANA MERCES PACCES (CPF: 137.411.605-04), os credores LIONS CLUBE SÃO PAULO SUMARE (CNPJ:
45.881.737/0001-07) - PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA, Processo nº 1026792-29.2004.8.26.0100, em trâmite na 37ª
VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CONDOMÍNIO
RESIDENCIAL PARAÍSO (CNPJ: 69.275.378/0001-02).

A Dra. PATRICIA MARTINS CONCEIÇÃO, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - LOTE 001 -Apartamento nº 113, localizado no 11º andar, do Bloco
II, do Edifício Nirvana, integrante do Condomínio Residencial Paraíso, situado à Rua Artur Sabóia, nº 367, no 37ª Subdistrito-Aclimação, contendo a área útil de 108,53m², área comum de119,48m², (já incluída uma vaga dupla) e área total de 228,01m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,598%; cabendo-lhe o direito a duas vagas na garagem sob nºs 36-A e 36-B,localizados no 1º sub-solo do edifício. Contribuinte nº 038.044.2626-3. Matrícula nº 89.807 do 16º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.22(26/11/2001), Caução Locatícia em favor de Lions Clube São Paulo Sumaré, contrato com
termino em 25/10/2002. Na R.03(14/10/2004), Penhora em favor de Lions Clube São Paulo Sumaré, Processo nº 000.02.093181-6, 36ª VC/Central. Na AV.04(22/02/2017), Penhora Exequenda. OBS: Débito IPTU: R$ 240.723,33, até 04/11/2019 (IPTU 2019 - R$ 5.852,21 referente as parcelas 1 a 9 - Divida Ativa referente aos anos 2000 a 2018). BENFEITORIAS: Conf.
fls. 499 do Laudo de Avaliação, o imóvel possui: 01 (uma) sala de estar/jantar, 03(três) dormitórios, sendo 01 (uma) suíte, 01(um) lavabo, 01(um) banheiro social, 01(uma) cozinha,
01(uma) área de serviços e 01(uma) dependência de empregada com quarto e banheiro VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.187.849,00 (NOVEMBRO/2019 - Conforme Cálculo de
Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) que será atualizada a época da alienação.

3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 1.056.912,84 (abril/2019)

4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 20/01/2020 às 14h00min, e termina em 23/01/2020 às 14h00min; 2º Praça começa em 23/01/2020 às 14h01min, e termina em 12/02/2020 às 14h00min.

5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a
50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista,
serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236
do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante
receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação ( não incluso
no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça
seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os
demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a
verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários
para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a
ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado ESPOLIO DE LUIZ PACCES FILHO; MARIA ELISA ABRAHÃO PACCES; os herdeiros MARCELO PACCES - VITOR HUGO POLISEL PACCES - ANDRE CAETANO PACCES - LUIZ GUSTAVO ABRAHÃO PACCES - FELIPE JOSÉ ABRAHÃO PACCES - MARIANA MERCES PACCES, bem como os credores LIONS CLUBE SÃO PAULO SUMARE - PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 26 de novembro de 2019.

 

 

 

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.