Leilões de Imóveis
Busca Livre
Zukerman Leilões
Leilões de Imóveis
Busca Livre

Apartamento - Paraíso do Morumbi - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Leonardo Cerveira Varandas, 50 - Apto. 25 - Bloco 7 - Edifício Positano - Paraíso do Morumbi - CEP: 05705-270
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Leonardo Cerveira Varandas, 50 - Apto. 25 - Bloco 7 - Edifício Positano - Paraíso do Morumbi - CEP: 05705-270 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Leonardo Cerveira Varandas, 50 - Apto. 25 - Bloco 7 - Edifício Positano - Paraíso do Morumbi - CEP: 05705-270 - Foto 2
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Leonardo Cerveira Varandas, 50 - Apto. 25 - Bloco 7 - Edifício Positano - Paraíso do Morumbi - CEP: 05705-270 - Foto 3
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Leonardo Cerveira Varandas, 50 - Apto. 25 - Bloco 7 - Edifício Positano - Paraíso do Morumbi - CEP: 05705-270 - Foto 4
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Leonardo Cerveira Varandas, 50 - Apto. 25 - Bloco 7 - Edifício Positano - Paraíso do Morumbi - CEP: 05705-270 - Foto 5
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Leonardo Cerveira Varandas, 50 - Apto. 25 - Bloco 7 - Edifício Positano - Paraíso do Morumbi - CEP: 05705-270 - Foto 6
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Leonardo Cerveira Varandas, 50 - Apto. 25 - Bloco 7 - Edifício Positano - Paraíso do Morumbi - CEP: 05705-270 - Foto 7
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Leonardo Cerveira Varandas, 50 - Apto. 25 - Bloco 7 - Edifício Positano - Paraíso do Morumbi - CEP: 05705-270 - Foto 8
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Leonardo Cerveira Varandas, 50 - Apto. 25 - Bloco 7 - Edifício Positano - Paraíso do Morumbi - CEP: 05705-270 - Foto 9
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Leonardo Cerveira Varandas, 50 - Apto. 25 - Bloco 7 - Edifício Positano - Paraíso do Morumbi - CEP: 05705-270 - Foto 10
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Leonardo Cerveira Varandas, 50 - Apto. 25 - Bloco 7 - Edifício Positano - Paraíso do Morumbi - CEP: 05705-270 - Foto 11
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Leonardo Cerveira Varandas, 50 - Apto. 25 - Bloco 7 - Edifício Positano - Paraíso do Morumbi - CEP: 05705-270 - Foto 12
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Leonardo Cerveira Varandas, 50 - Apto. 25 - Bloco 7 - Edifício Positano - Paraíso do Morumbi - CEP: 05705-270 - Foto 13
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Leonardo Cerveira Varandas, 50 - Apto. 25 - Bloco 7 - Edifício Positano - Paraíso do Morumbi - CEP: 05705-270 - Foto 14
1190
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme
  • Visão 360

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 833.880,99
28/10/2021 às 11h40
2ª Praça: R$ 625.410,74
17/11/2021 às 11h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Leonardo Cerveira Varandas, 50 - Apto. 25 - Bloco 7 - Edifício Positano - Paraíso do Morumbi - CEP: 05705-270

Tipo: Apartamento

Área Útil: 132,19m2

Área Total: 324,67m2

Dormitórios: 3

Suítes: 2

Vagas: 2

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 177.568 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 170.184.03536

Processo: 0025428-85.2017.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO PROMISSÁRIO COMPRADOR sobre Apartamento nº 25, com 3 dormitórios (sendo 2 suítes), localizado no 2º Pavimento, Bloco nº 07, Edifício Positano, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem, Condomínio Villa Amalfi, situado à Rua Leonardo Cerveira Varandas nº 50 (Conf. Laudo de Avaliação), Paraíso do Bairro Morumbi, Área Privativa 132,19m², Área Total 324,67m², Matrícula nº 177.568 do 15º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 503.790,66 (07/2021 - Conforme Fls. 490/494 - Autos).
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Serão alienados apenas os Direitos do Promissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

3) Originalmente a porcentagem da 2ª Praça seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado).

4) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 28/10/2021 às 11h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 833.880,99

2ª Praça: 17/11/2021 às 11h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 625.410,74
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/10/2021 às 10h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-23865

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 7ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL II – SANTO AMARO – SP.

 

ERRATA - ADITAMENTO AO EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PUBLICADO NO JORNAL A GAZETA DE SÃO PAULO.
REQUERENTE: CONDOMÍNIO VILLA AMALFI
REQUERIDA: ANA LYGIA BARDINI
AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA - PROCESSO n° 0025428-85.2017.8.26.0002

FAZ SABER, em ERRATA ao edital de Leilão Eletrônico expedido nos autos do processo acima mencionado e publicado no Jornal GAZETA DE SÃO PAULO, na data 22/09/2021, que por um lapso constou no edital: “DÉBITO EXEQUENDO - R$ 130.759,76 (julho/2021 – Conforme fls. 490/494 - AUTOS)”, sendo o correto “R$ 503.790,66 – Conforme fls. 490/494 - AUTOS.”
Será a presente ERRATA, afixada e publicada na forma da lei, prevalecendo todos os demais termos do edital publicado naquela data.

São Paulo, 22/09/2021.

Eu,___________________________, Escrevente, digitei.
Eu,___________________________, Escrivã (o), subscrevi.

_________________________________
ADRIANA BORGES DE CARVALHO
JUIZA DE DIREITO

 

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO PROMISSÁRIO COMPRADOR de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) ANA LYGIA BARDINI (CPF: 075.386.688-96), coproprietário(a) JÚLIO CÉSAR AFONSO CUGINOTTI (CPF: 062.293.488-02), credor FUNDAÇÃO VISCONDE DE PORTO SEGURO (CNPJ: 60.960.465/0001-16), credor e promitente vendedor(a) AURORA PRESTI PALUMBO (CPF: 112.346.748-07), ESPÓLIO DE VINCENZO GIOVANNI IOSTO PALUMBO representado por sua inventariante MATILENA SARAH PALUMBO (CPF: 223.664.248-25), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0025428-85.2017.8.26.0002, em trâmite na 7ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO/SP, requerida por CONDOMÍNIO VILLA AMALFI (CNPJ: 06.886.624/0001-34).

O(A) Dr(a). Adriana Borges de Carvalho, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUSCEP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO PROMISSÁRIO COMPRADOR - Apartamento nº 25, localizado no 2º pavimento do Bloco nº 07, designado como EDIFÍCIO POSITANO, integrante do condomínio denominado "VILLA AMALFI", situado à Rua Leonardo Cerveira Varandas, nº 50 (Laudo de Avaliação, fls. 157 - AUTOS) , Bairro Morumbi, no 30º Subdistrito - Ibirapuera, possuindo a área privativa de 132,1900 metros quadrados, a área comum de 192,4819 metros quadrados e a área total de 324,6719 metros quadrados, e a fração ideal de 0,178415% no terreno e área comuns, com direito ao uso de 2 vagas de garagem, independente de tamanho, indeterminadas e localizadas indistintamente nos subsolos. Contribuinte nº 170.184.0353-6 (área maior). Matrícula nº 177.568 do 15º CRI de São Paulo/SP. BENFEITORIAS: Conforme Laudo de Avaliação, fls. 154/208 - AUTOS, o presente imóvel é composto por: 03 (três) dormitórios sendo 02 (duas) suítes, 01 (um) com closet, sala de jantar, sala de estar, sala íntima, cozinha, área de serviço, despensa, 04 (quatro) banheiros, lareira, terraço e 02 (duas) vagas de garagem.
Obs.¹: Conforme determinado pelo MM. Juízo de Direito às fls. 514 – AUTOS: “na hipótese de ser ofertado lanço aproximadamente de 50%, fica o arrematante ciente que responderá por eventuais dívidas pendentes sobre o imóvel, que não sejam quitadas pelo resultado da arrematação”.
Obs.²: Conforme fls. 13/15 - AUTOS, os promitentes vendedores VINCENZO GIOVANNI IOSTO PALUMBO e AURORA PRESTI PALUMBO transmitiram o imóvel à JULIO CESAR AFONSO CUGINOTTI e a ANA LYGIA BARDINI CUGINOTTI. Ainda, conforme fls. 7/15 - AUTOS, os executados possuem o montante de R$ 180.319,81 (julho/2017) em dívidas referentes ao INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL E OUTRAS AVENÇAS, correspondente à aquisição do presente imóvel.
Obs.³: Fora determinada a penhora no rosto destes autos para a garantia da dívida até o limite de R$ 2.502.003,21 (agosto/2018) perseguida nos autos nº 1005547-83.2009.8.26.0100, movida por FUNDAÇÃO VISCONDE DE PORTO SEGURO.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
OBS: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. PARTE PENHORADA: 50%.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 816.805,20 (agosto/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 130.759,76 (julho/2021 – Conforme fls. 490/494 - AUTOS).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 25/10/2021 às 11h40min, e termina em 28/10/2021 às 11h40min; 2ª Praça começa em 28/10/2021 às 11h41min, e termina em 17/11/2021 às 11h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 75% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do(a) leiloeiro(a) Dora Plat CPF:070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao leiloeiro(a). A comissão do leiloeiro(a) será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou pela central de atendimento no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar, acessando a página deste leilão, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término do 1º ou do 2º Leilão, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) requerido(s) ANA LYGIA BARDINI, coproprietário(a) JÚLIO CÉSAR AFONSO CUGINOTTI, bem como o credor FUNDAÇÃO VISCONDE DE PORTO SEGURO, credor e promitente vendedor(a) AURORA PRESTI PALUMBO, ESPÓLIO DE VINCENZO GIOVANNI IOSTO PALUMBO representado por sua inventariante MATILENA SARAH PALUMBO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 15/06/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 14 de setembro de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ADRIANA BORGES DE CARVALHO
JUIZ(A) DE DIREITO

Login / Cadastre-se
Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
RECEBA OPORTUNIDADES DE IMÓVEISAINDA NÃO ENCONTROU SEU IMÓVEL IDEAL?com até 60% de desconto,
de acordo com o seu perfil.
receba as oportunidades de imóveis com até 60% de desconto, de acordo com seu perfil.
Uso próprio
Investimento
Próximo
Passo 1 de 2
Marque abaixo as opções de interesse
Norte
Sul

Leste
Oeste
Centro
Comercial
Residencial
Rural
Enviar
Passo 2 de 2
PARABÉNSSeu cadastro foi realizado com sucesso.Ir para o site
Ooooops!!!Fechar
Termos de Uso e Política de privacidade
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
  • Para assuntos relacionados a LGPD
  • utilize nossa Central de Atendimento
Todos os direitos reservados
[C] 1985 - 2021 - Zukerman Leilões
WhatsApp
Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.
Habilite-se | Dê seu Lance