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Apartamento - Paraíso do Morumbi - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Leonardo Cerveira Varandas, 50 - Apto 78, Bloco 6 - Edifício Anacapri - Villa Amalfi - Paraíso do Morumbi - CEP: 05705-270
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 811.443,07
16/09/2020 às 14h20
2ª Praça: R$ 486.865,84
06/10/2020 às 14h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Leonardo Cerveira Varandas, 50 - Apto 78, Bloco 6 - Edifício Anacapri - Villa Amalfi - Paraíso do Morumbi - CEP: 05705-270

Tipo: Apartamento

Área Útil: 125,95m2

Área Total: 310,99m2

Dormitórios: 3

Suítes: 2

Andar: 7

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 174.634 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 17018403536

Processo: 0037864-76.2017.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento n° 78, com 3 dormitórios (sendo 2 suítes), localizado no 7° Pavimento, Bloco n° 6, Edifício Anacapri, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem, Condomínio Villa Amalfi, situado à Rua Leonardo Cerveira Varandas, nº 50, Bairro Paraíso do Morumbi, Área Privativa 125,95m², Área Total 310,99m², Matrícula nº 174.634 do 15º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 153.711,25 (Julho/2020).
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 16/09/2020 às 14h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 811.443,07

2ª Praça: 06/10/2020 às 14h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 486.865,84

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 06/10/2020 às 13h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.280

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) FERNANDO KYOSHI SASSA (CPF: 101.649.308-84), seu cônjuge VERA LUCIA SOUZA SASSA (CPF: 103.390.638-74), credor ALEXANDRE SANTOS PINEIRO (CPF: 043.634.738-51), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0037864-76.2017.8.26.0002, em trâmite na 5ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO/SP, requerida por CONDOMINIO VILLA AMALFI (CNPJ: 06.886.624/0001-34).

O(A) Dr(a). Eurico Leonel Peixoto Filho, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Apartamento N° 78, localizado no 7° pavimento do bloco N° 6, designado como EDIFÍCIO ANACAPRI, integrante do condomínio denominado "VILLA AMALFI", com frente para a Rua 16, s/n, (Rua Leonardo Cerveira Varandas, nº 50 – Conf. Laudo de Avaliação), Bairro Morumbi, 30° Subdistrito, Ibirapuera, possuindo a área privativa de 125,9575m²., a área comum de 185,0350 m²., e a área total de 310,9925m²., e a fração ideal de 0,170639% no terreno e áreas comuns, com direito ao uso de 2 vagas de garagem, independente de tamanho, indeterminadas e localizadas indistintamente nos subsolos. Contribuinte nº 170.184.0353-6 (área maior). Matrícula nº 174.634 do 15º CRI de São Paulo/SP. OBS: Conf. Laudo de Avaliação, atual Rua Leonardo Cerveira Varandas, nº 50. O imóvel é composto por: Suíte Criança 2, Suíte Casal, 02 banheiro, Quarto Criança 1, Escritório, Cozinha, Sala de Jantar, Sala TV, Despensa, Área de Serviço, conforme fls. 166 - AUTOS - Laudo de Avaliação. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.05(11/07/2019), PENHORA nos autos do processo n° 0001569-97.2019.8.26.0704 em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional XV - Butantã/SP. Av.06(01/10/2019), PENHORA EXEQUENDA.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – DÉBITO EXEQUENDO: R$ 153.711,25 (julho/2020).
3 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 805.000,00 (março/2020 – Conf. Laudo de Avaliação às Fls. 175), que será atualizada a época da alienação.
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 11/09/2020 às 14h20min, e termina em 16/09/2020 às 14h20min; 2ª Praça começa em 16/09/2020 às 14h21min, e termina em 06/10/2020 às 14h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (i) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz. Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) FERNANDO KYOSHI SASSA, seu cônjuge VERA LUCIA SOUZA SASSA, bem como o credor ALEXANDRE SANTOS PINEIRO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 12/02/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 05 de agosto de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
EURICO LEONEL PEIXOTO FILHO
JUIZ(A) DE DIREITO

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