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Apartamento - Paraíso do Morumbi - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 300 - Apto. 11 - Ed. Montemagno - Paraíso do Morumbi - CEP: 05705-170
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 300 - Apto. 11 - Ed. Montemagno - Paraíso do Morumbi - CEP: 05705-170 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 849.735,45
09/06/2020 às 10h00
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 300 - Apto. 11 - Ed. Montemagno - Paraíso do Morumbi - CEP: 05705-170

Tipo: Apartamento

Área Útil: 285,04m2

Área Total: 497,15m2

Dormitórios: 4

Suítes: 4

Andar: 1

Vagas: 4

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Quarto empregado: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 178.118 do 15º CRI de Comarca da Capital/SP - Nº Contribuinte: 170.042.00875

Processo: 1001432-41.2017.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 11, com 4 Suítes (Sendo 1 Master), localizado no 1º pavimento, Edifício Montemagno, com direito de uso de 4 Vagas na Garagem (nºs 77, 78, 79 e 80), Empreendimento Villa Montemaggiore, situado na Rua Dr. Chibata Miyakoshi, nº 300, Parque do Morumbi, Área Privativa 285,04m², Área Total 497,15m², Matrícula nº 178.118 do 15º CRI Local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 162.942,74 (Setembro/2019). Obs. Constam ainda débitos referentes à período diverso do discutido na presente demanda, objeto de cobrança nos autos do processo da Av.4 supracitada, cuja monta era de R$ 37.561,00 (Setembro/2019 - Conforme fl. 376 dos autos).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 90.910,46 (até 02/04/2020).

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

Data: 09/06/2020 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 849.735,45

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 09/06/2020 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20420

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de Praça Única de bem imóvel e para intimação dos executados ESPOLIO DE LUIZ MOISES PINTO ARAGÃO DE SEIXAS (CPF 463.757.918-04), na pessoa de seu inventariante GUILHERME CHAVES SANT’ANNA (CPF 072.250.878-60), ELIANA ALVES ARAGÃO DE SEIXAS (CPF 054.786.658-51), do credor tributário MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1001432-41.2017.8.26.0002, em trâmite na 4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL II - SANTO AMARO DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO VILLA MONTEMAGGIORE (CNPJ 57.061.798/0001-07).
A Dra. Vanessa Sfeir, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - O apartamento nº 11, localizado no 1º pavimento do Edifício Montemagno, integrante do empreendimento denominado Villa Montemaggiore, situado na Rua Dr. Chibata Miyakoshi, nº 300, no 30º Subdistrito Ibirapuera, com a área privativa de 285,04 metros quadrados, área comum de 212,11 metros quadrados, área total de 497,15 metros quadrados, com a fração ideal de 1,35018%, cabendo a referida unidade o direito de um depósito individual, que se localiza no 2º subsolo do mesmo edifício Montemagno; e quatro vagas simples na garagem, em lugares individuais e indeterminados, localizados no 2º subsolo do mesmo edifício, sendo que tão somente para efeito de discriminação, disponibilidade e para fins de registro, as vagas são numeradas de 77, 78, 79 e 80, contendo cada vaga a área total de 20,47 metros quadrados, sendo a fração ideal no terreno de cada vaga simples de 0,066365%. Contribuinte nº 170.042.0087-5. Matrícula nº 178.118 do 15º CRI da Comarca da Capital/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.3 (17/05/2017), a PENHORA EXEQUENDA; e conforme Av.4 (03/05/2018), PENHORA nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais – Processo nº 1050870-70.2016.8.26.0002 – perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro da Comarca da Capital/SP, em favor do ora exequente. OBS: Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa e ajuizados, referentes aos exercícios de 2016 a 2018 e não ajuizados, referentes ao exercício de 2019, no valor de R$ 87.171,97 (até 02/04/2020); e não inscritos, referentes ao exercício atual (parcelas 1 e 2), no valor de R$ 3.738,49 (até 02/04/2020), totalizando R$ 90.910,46 (até 02/04/2020).
2. VISITAÇÃO - Não há visitação.
3. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.700.328,13 (março/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
4. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 162.942,74 (setembro/2019 – Conforme fls. 374/375 dos autos). OBS: Constam ainda débitos referentes à período diverso do discutido na presente demanda, objeto de cobrança nos autos do processo da Av.4 supracitada, cuja monta era de R$ 37.561,00 (Setembro/2019 – Conforme fl. 376 dos autos).
5. DATA DA PRAÇA - Começa em 20/05/2020 às 10h00min, e termina em 09/06/2020 às 10h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 50% do valor da avaliação. Até o início do leilão, o interessado poderá apresentar, diretamente em juízo, proposta de aquisição por preço não inferior à avaliação, observado o disposto no art. 895, do Código de Processo Civil.
7. PAGAMENTO – O pagamento deverá ser feito em até três vezes, devendo a primeira parcela, de no mínimo 50% do valor da arrematação, ser paga em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp. As duas parcelas subsequentes, de 25% do valor da arrematação, deverão ser depositadas em juízo no mesmo dia dos meses subsequentes, devidamente atualizadas pela Tabela Prática do TJSP. A imissão na posse e a expedição da carta de arrematação somente poderão ocorrer após o pagamento integral do valor da arrematação. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). Os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza “propter rem”, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, não devendo o arrematante arcar com nenhum outro valor além do preço da aquisição, nos termos do art. 908, §1.º do Código de Processo Civil, salvo a comissão do leiloeiro fixada em 5%. A aquisição em leilão judicial é originária, o arrematante não arcará com nenhum outro valor além do valor do lanço e da comissão do leiloeiro (conf. r. despacho de fls. 366/367). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ESPOLIO DE LUIZ MOISES PINTO ARAGÃO DE SEIXAS, na pessoa de seu inventariante GUILHERME CHAVES SANT’ANNA, ELIANA ALVES ARAGÃO DE SEIXAS, o credor tributário MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 19/04/2017. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 03 de abril de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor(a), Subscrevi.

_______________________________________
VANESSA SFEIR
JUIZA DE DIREITO

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