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Apartamento - Paraíso do Morumbi - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Rafael Carrozzo, 100 - Apto Cobertura 121 - Edifício Mirage Tower - Paraíso do Morumbi - CEP: 05705-260
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Rafael Carrozzo, 100 - Apto Cobertura 121 - Edifício Mirage Tower - Paraíso do Morumbi - CEP: 05705-260 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Rafael Carrozzo, 100 - Apto Cobertura 121 - Edifício Mirage Tower - Paraíso do Morumbi - CEP: 05705-260 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 799.960,43
09/03/2020 às 13h10
2ª Praça: R$ 480.792,22
30/03/2020 às 13h10
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Rafael Carrozzo, 100 - Apto Cobertura 121 - Edifício Mirage Tower - Paraíso do Morumbi - CEP: 05705-260

Tipo: Apartamento

Área Útil: 145,45m2

Área Total: 292,67m2

Andar: 12

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 221.129 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 17004300284

Processo: 0025498-05.2017.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento Cobertura nº 121, localizado no 12º Andar e Cobertura, Residencial Edifício Mirage Tower, com direito ao uso do Armário nº 23, e a 2 Vagas de Garagem, situado à Rua Rafael Carrozzo nº 100, Bairro Paraíso do Morumbi, Área Privativa 145,45m², Área Total 292,67m², Matrícula nº 221.129 do 15º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:

Débitos Condomínio: R$ 426.623,81 (02/2020) - Valor Mensal R$ 1.943,88.

Débitos IPTU/Pref.: R$ 69.223,82 (02/2020)

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 09/03/2020 às 13h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 799.960,43

2ª Praça: 30/03/2020 às 13h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 480.792,22

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/03/2020 às 12h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20067

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Digital nº: 0025498-05.2017.8.26.0002
Classe: Assunto: Cumprimento de Sentença - Condomínio em Edifício
Exequente: Condomínio do Edifício Mirage Tower
Executado: Hachul Engenharia e Empreendimentos Imobiliários Ltda

EDITAL - 1ª E 2ª LEILÃO DO BEM ABAIXO DESCRITO, CONHECIMENTO DE EVENTUAIS INTERESSADOS NA LIDE E INTIMAÇÃO DO RÉU HACHUL ENGENHARIA E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, expedido nos autos da ação de Cumprimento de Sentença - Condomínio em Edifício movida por CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO MIRAGE TOWER em face de HACHUL ENGENHARIA E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, PROCESSO Nº 0025498-05.2017.8.26.0002

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 5ª Vara Cível, do Foro Regional II - Santo Amaro, Estado de São Paulo, Dr(a). Regina de Oliveira Marques, na forma da Lei, etc. FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Apartamento Cobertura nº 121, localizado no 12º andar e cobertura, do empreendimento residencial " Edifício Mirage Tower", situado na Rua Rafael Carrozzo, s/nº, esquina com a Rua Shibata Miyakashi, no 30º Subdistrito Ibirapuera, com a área privativa de 145,45m², incluindo o direito ao uso do armário nº 23, localizado no 2º subsolo, a área de garagem de 44,88m² com o direito a 02 (duas) vagas localizadas no 1º ou 2º subsolos, em locais individuais e indeterminados, na garagem coletiva do edifício, a área comum de 102,34m², e a área total de 292,67m², correspondente a fração ideal de 6,3690% no terreno do Condomínio. Contribuinte nº 17004300284. (AREA MAIOR). Matrícula nº 221.129 do 15º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.1(07/12/2017), Penhora Exequenda; Conforme Av.2(11/09/2019), Foi decretada a falência de HACHUL ENGENHARIA E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA na pessoa de seu sindico Gustavo Henrique Sauer de Arruda Pinto processo n° 0834048-17.1998.26.0100. VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 798.443,40 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 435.333,34 (novembro/2019).

4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 06/03/2020 às 13h10min, e termina em 09/03/2020 às 13h10min; 2ª Praça começa em 09/03/2020 às 13h11min, e termina em 30/03/2020 às 13h10min.

5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (i) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.

6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá email com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais
cabíveis.

10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.Br. Fica a requerida
MASSA FALIDA DE HACHUL ENGENHARIA E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, na pessoa de seu sindico Gustavo Henrique Sauer de Arruda Pinto e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 06/11/2017. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 13 de fevereiro de
2020.

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