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Apartamento - Paraíso do Morumbi - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Rafael Carrozzo, 100 - Apto Cobertura 121 - Edifício Mirage Tower - Paraíso do Morumbi - CEP: 05705-260
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Rafael Carrozzo, 100 - Apto Cobertura 121 - Edifício Mirage Tower - Paraíso do Morumbi - CEP: 05705-260 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Rafael Carrozzo, 100 - Apto Cobertura 121 - Edifício Mirage Tower - Paraíso do Morumbi - CEP: 05705-260 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 784.661,69
02/10/2019 às 11h00
2ª Praça: R$ 470.797,01
22/10/2019 às 11h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Rafael Carrozzo, 100 - Apto Cobertura 121 - Edifício Mirage Tower - Paraíso do Morumbi - CEP: 05705-260

Tipo: Apartamento

Área Útil: 145,45m2

Área Total: 292,67m2

Andar: 12

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 221.129 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 17004300284

Processo: 0025498-05.2017.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento Cobertura nº 121, localizado no 12º Andar e Cobertura, Residencial Edifício Mirage Tower, com direito ao uso do Armário nº 23, e a 2 Vagas de Garagem, situado à Rua Rafael Carrozzo nº 100 (esquina com a Rua Shibata Miyakashi), Bairro Paraíso do Morumbi, Área Privativa 145,45m², Área Total 292,67m², Matrícula nº 221.129 do 15º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 415.247,46 (08/2019).
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/10/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 784.661,69

2ª Praça: 22/10/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 470.797,01
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/10/2019 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18582

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Digital nº: 0025498-05.2017.8.26.0002
Classe: Assunto: Cumprimento de Sentença - Condomínio em Edifício
Exequente: Condomínio do Edifício Mirage Tower
Executado: Hachul Engenharia e Empreendimentos Imobiliários Ltda

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 5ª Vara Cível, do Foro Regional II - Santo Amaro, Estado de
São Paulo, Dr(a). Regina de Oliveira Marques, na forma da Lei, etc.

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da requerida MASSA FALIDA DE HACHUL ENGENHARIA E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, que teve sua falência decretada em 20/04/1999, a qual possuía o CNPJ:69.127.157/00001 89, na pessoa de seu sindico Gustavo Henrique Sauer de Arruda Pinto (CPF: 022.745.988 19), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo digital nº 0025498 05.2017.8.26.0002, em trâmite na 5ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRAGE TOWER (CNPJ: 19.597.314/0001-41) .

A Dra. Regina Oliveira Marques, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - Apartamento Cobertura nº 121, localizado no 12º andar e cobertura, do empreendimento residencial "Edifício Mirage Tower", situado na Rua Rafael Carrozzo, s/nº, esquina com a Rua Shibata Miyakashi, no 30º Subdistrito Ibirapuera, com a área privativa de 145,45m², incluindo o direito ao uso do armário nº 23, localizado no 2º subsolo, a área de garagem de 44,88m² com o direito a 02 (duas) vagas localizadas no 1º ou 2º subsolos, em locais individuais e indeterminados, na garagem coletiva do edifício, a área comum de 102,34m², e a área total de 292,67m², correspondente a fração ideal de 6,3690% no terreno do Condomínio.

Contribuinte nº 170.043.00284 (área maior), Matrícula nº 221.129 do 15º CRI de São Paulo/SP.

ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Na Av.1(07/12/2017) Penhora Exequenda.

VISITAÇÃO: Não há visitação.

2.AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL:R$ 759.712,50 (09/2018), atualização deverá ser pela Tabela Prática do E.TJ/SP para os débitos judiciais comuns.

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 247.392,92 (08/2017).

4.DATAS DAS PRAÇAS: 1º Praça começa em 27/09/2019 às 11h00min, e termina em 02/10/2019 às 11h00min; 2º Praça começa em 02/10/2019 às 11h01min, e termina em 22/10/2019 às 11h00min.

5. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). "O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (I) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (II) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz".

6. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um email com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora PLat CPF 070.809.068 06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 017673 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003.0677 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica a requerida MASSA FALIDA DE HACHUL ENGENHARIA E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, que teve sua falência decretada em 20/04/1999, a qual possuía o CNPJ:
69.127.157/00001-89, na pessoa de seu sindico Gustavo Henrique Sauer de Arruda Pinto e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 06/11/2017. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 14 de agosto de 2019.

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