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Apartamento - Paraíso do Morumbi - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Leonardo Cerveira Varandas, 50 - Apto 27 - Bloco 4 - Edifício Capri - Condomínio Villa Amalfi - Paraíso do Morumbi - CEP: 05705-270
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Leonardo Cerveira Varandas, 50 - Apto 27 - Bloco 4 - Edifício Capri - Condomínio Villa Amalfi - Paraíso do Morumbi - CEP: 05705-270 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Leonardo Cerveira Varandas, 50 - Apto 27 - Bloco 4 - Edifício Capri - Condomínio Villa Amalfi - Paraíso do Morumbi - CEP: 05705-270 - Foto 2
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Leonardo Cerveira Varandas, 50 - Apto 27 - Bloco 4 - Edifício Capri - Condomínio Villa Amalfi - Paraíso do Morumbi - CEP: 05705-270 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 424.473,86
25/06/2019 às 10h00
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Leonardo Cerveira Varandas, 50 - Apto 27 - Bloco 4 - Edifício Capri - Condomínio Villa Amalfi - Paraíso do Morumbi - CEP: 05705-270

Tipo: Apartamento

Área Útil: 141,39m2

Área Total: 338,67m2

Andar: 1

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 212.322 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 17018409240

Processo: 1039187-07.2014.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITO DO FIDUCIANTE sob Apartamento n° 27, localizado no 1º pavimento, Bloco 4, Edifício Capri, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem, Condomínio Villa Amalfi, situado à Rua Leonardo Cerveira Varandas nº 50, Bairro Paraíso Morumbi, Área Privativa 141,39m², Área Total 338,67m², Matrícula nº 212.322 do 15º CRI local.


Observações

CONFORME COMUNICADO PELA ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO HOUVE DETERMINAÇÃO ADMINISTRATIVA DE INTERDIÇÃO DA GARAGEM DO BLOCO 4 POR QUESTÕES DE ADEQUAÇÃO CONSTRUTIVA, CASO ESSE JÁ ENCAMINHADO JUNTO À INCORPORADORA DO EMPREENDIMENTO PARA RESOLUÇÃO.


1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 199.238,90 (Junho/2018) - Conforme Fls. dos Autos 247.
Débitos IPTU/Pref.: R$ 74.072,17 (12/04/19) - Conforme pesquisa realizada no Site da P. M.S.P em 12/04/2019) sob o Imóvel recaem os Débitos: IPTU 2019, DÍVIDA ATIVA/IPTU (Exercícios: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 e 2018).

2) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária BROOKFIELD RIO DE JANEIRO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A , e portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

Data: 25/06/2019 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 424.473,86

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 25/06/2019 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17602

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de Praça Única dos DIREITOS DO FIDUCIANTE de bem imóvel e para intimação dos executados FLAVIO JOAQUIM RIBEIRO VIEIRA (CPF. 106.447.838-77), seu cônjuge MYRIAN GOMES DOS SANTOS VIEIRA (CPF. 008.503.058-96), a credora fiduciária; BROOKFIELD RIO DE JANEIRO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A (CNPJ. 29.964.749/0001-30); e demais interessados, nos autos de Ação de Cumprimento de Sentença, nº 1039187-07.2014.8.26.0002, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro - SP, requerida por CONDOMÍNIO VILLA AMALFI (CNPJ. 06.886.624/0001-34).
O Dr. Raphael Augusto Cunha, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, e com fulcro no artigo 882 do CPC e nos artigos 250 a 280 da NSCGJ, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITO DO FIDUCIANTE sobre APARTAMENTO n° 27, localizado no 1º pavimento do Bloco 4 denominado Edifício Capri, integrante do condomínio denominado Villa Amalfi, situado na Rua Leonardo Cerveira Varandas, nº 50, no Bairro Morumbi, 30º Subdistrito, Ibirapuera, com a área privativa de 141,396m2., a área comum não proporcional de 21,6200m2., a área comum proporcional de 175,6539m2., e a área total de 338, 6704m2., equivalente a uma fração ideal de 0,170702 no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio; com direito de usar 02 vagas de garagem, independente de tamanho, indeterminadas e localizadas indistintamente nos subsolos. Contribuinte nº 170.184.0924-0(AV.02). Matrícula nº 212.322 do 15º CRI da Capital – SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.04 (02/04/2013) - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de BROOKFIELD RIO DE JANEIRO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A; AV.06 (29/10/2018) - PENHORA EXEQUENDA. OBS II: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (12/04/2019) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2019 – R$ 2.489,29 e DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 e 2018) 71.582,88 - Totalizando: R$ 74.072,17.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 831.690,76 (FEVEREIRO/2019 – Conf. Fls. 318 – LAUDO DE AVALIAÇÃO).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 199.238,90 (JUNHO/2018 - CONF. FLS. 247 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - Praça começa em 05/06/2019, às 10h00min, e termina em 25/06/2019, às 10h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance não inferior a 50% do valor da avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. O pagamento deverá ser feito em até 03(três) vezes, devendo a primeira parcela, de no mínimo 50% do valor da arrematação mais a comissão do leiloeiro, ser paga em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. As duas parcelas subsequentes, de 25% do valor da arrematação, deverão ser depositadas em juízo no mesmo dia dos meses subsequentes.
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados FLAVIO JOAQUIM RIBEIRO VIEIRA, seu cônjuge MYRIAN GOMES DOS SANTOS VIEIRA, a credora fiduciária; BROOKFIELD RIO DE JANEIRO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 13/10/2019. Não constam dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 17 de abril de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
RAPHAEL AUGUSTO CUNHA
JUIZ DE DIREITO

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