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Apartamento - Paineiras do Morumbi - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Adalívia de Toledo, 286 - Apto 31 - Edifício Tirreno - Paineiras do Morumbi - CEP: 05683-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Adalívia de Toledo, 286 - Apto 31 - Edifício Tirreno - Paineiras do Morumbi - CEP: 05683-000 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Adalívia de Toledo, 286 - Apto 31 - Edifício Tirreno - Paineiras do Morumbi - CEP: 05683-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.212.771,17
16/05/2019 às 15h15
2ª Praça: R$ 606.385,59
05/06/2019 às 15h15
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Adalívia de Toledo, 286 - Apto 31 - Edifício Tirreno - Paineiras do Morumbi - CEP: 05683-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 260,3m2

Área Total: 524,97m2

Dormitórios: 4

Suítes: 2

Andar: 3

Vagas: 4

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 221.007 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 30004403832

Processo: 1020506-86.2014.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 31, com 4 dormitórios (sendo 2 suítes), localizado no 3º andar, com direito ao uso de 4 Vagas de Garagem, Edifício Tirreno, situado na Rua Adalívia de Toledo nº 286, Paineiras do Morumbi, Área Útil 260,30m², Área Total 524,97m², Matricula 221.007 do 15º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do executado. O arrematante ficará livre deste ônus.
Débitos Condomínio: R$ 461.889,66 (05/2018);
Débitos IPTU/Pref.: R$ 816.038,54 (até 08/03/2019, sendo Exercício 2019: R$ 2.024,37, Exercício 2018: R$ 22.250,71 e Dívida Ativa: 1997, 2000 a 2017 - R$ 791.763,46).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 16/05/2019 às 15h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.212.771,17

2ª Praça: 05/06/2019 às 15h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 606.385,59

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/06/2019 às 14h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17307

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados JOSÉ CARLOS MAIORANO (CPF: 332.909.708-68) e MARIA APARECIDA DA SILVA MAIORANO (CPF: 267.288.248-71), bem como de seus cônjuges, se casados forem, os credores PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO (CNPJ: 46.392.130/0003-80), e DANIEL DELMAR DE MACEDO (CPF: 873.009.409-78), e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Taxas Condominiais, ora em fase de Cumprimento de Sentença - Processo Digital n° 1020506-86.2014.8.26.0002/01, em trâmite na 5ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO TIRRENO (CNPJ: 68.153.147/0001-55).
A Dra. Regina de Oliveira Marques, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O apartamento nº 31, localizado no 3º andar do “EDIFÍCIO TIRRENO”, situado na Rua Adalívia de Toledo nº 286, Real Parque, 30º Subdistrito-Ibirapuera, contendo a área útil de 260,30 metros quadrados, a área comum de 174,196 metros quadrados, a área comum de garagem (4 vagas) 90,48 metros quadrados, a área total de 524,976 metros quadrados e a fração ideal de terreno de 11,7176%. CONTRIBUINTE: 300.044.0383-2. MATRÍCULA: 221.007 do 15º CRI da Comarca de Capital/SP. BENFEITORIA: Conforme fls. 91 (laudo de avaliação), O apartamento possui 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 1 banheiro, copa, sala, sala de jantar, lareira, churrasqueira, área de serviço, lavabo, quarto de empregada e despensa. ÔNUS: Consta da referida matrícula visualizada em 08/03/2019 conforme Av.1 (01/07/2013) Penhora em favor de Prefeitura Municipal de São Paulo – proc. nº 275.654/06 – Vara de Execuções Fiscais Municipais Foro Vergueiro/SP. Na Av.3 (05/05/2016) Indisponibilidade de Bens conforme decisão no proc. nº 154008820045150093 – 6ª Vara do Trabalho de Campinas/SP. Na Av.4 (05/05/2016) Indisponibilidade de Bens conforme decisão no proc. nº 7532200465109002 – 17ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR. Na Av.5 (09/05/2016) Indisponibilidade de Bens conforme decisão no proc. nº 017472001670090005 – 6ª Vara do Trabalho de Campinas/SP. Na Av.6 (13/05/2016) Indisponibilidade de Bens conforme decisão no proc. nº 03245200400109008 – 1ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR. Na Av.7 (03/08/2016) Indisponibilidade de Bens conforme decisão no proc. nº 255892000006090006 – 6ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR. Na Av.8 (13/12/2016) Indisponibilidade de Bens conforme decisão no proc. nº 039202006892090008 – São José dos Pinhais/PR. Na Av.9 (13/07/2017) Penhora em favor de Daniel Delmar de Macedo – proc. nº 03920-2006.892.09.00.8 (0392000-05.2006.5.09.0892) - 2ª Vara do Trabalho de São José dos Pinhais/PR. Na Av.10 (11/10/2017) Penhora exequenda. Na Av.11 (07/12/2018) JOSÉ CARLOS MAIORANO e MARIA APARECIDA DA SILVA MAIORANO, estão com seus bens indisponíveis. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (08/03/2019), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU, à saber: Exercício 2019: R$ 2.024,37 (Valor Total do IPTU – 2019 - R$ 18.588,33); Exercício 2018: R$ 22.250,71; Dívida Ativa: 1997, 2000 a 2017 – R$ 791.763,46; Totalizando R$ 816.038,54, cujo valor deverá ser atualizado na data da efetiva praça.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 1.196.326,25 (MARÇO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP)
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 461.889,66 (maio/2018 - Conf. Fls. 136/138).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 13/05/2019, às 15h15min, e termina em 16/05/2019, às 15h15min e; 2ª Praça começa em 16/05/2019, às 15h16min, e termina em 05/06/2019, às 15h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance não inferior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). A atualização deverá ser pela Tabela Prática do E.TJ/SP para os débitos judiciais comuns. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro.
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF: 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados JOSÉ CARLOS MAIORANO e MARIA APARECIDA DA SILVA MAIORANO, bem como seus cônjuges, se casados forem, os credores PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO e DANIEL DELMAR DE MACEDO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 11/06/2017, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 13 de março de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

_________________________________
REGINA DE OLIVEIRA MARQUES
JUÍZA DE DIREITO

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