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Apartamento - Ocian - Praia Grande/SP

LOTE 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Monteiro Lobato, 84 - Apto 301 - Ed. Arayana - Bloco B - Ocian - CEP: 11704-150
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Monteiro Lobato, 84 - Apto 301 - Ed. Arayana - Bloco B - Ocian - CEP: 11704-150 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Monteiro Lobato, 84 - Apto 301 - Ed. Arayana - Bloco B - Ocian - CEP: 11704-150 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 181.861,30
08/04/2020 às 15h40
2ª Praça: R$ 109.313,19
29/04/2020 às 15h40
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Praia Grande/SP - Rua Monteiro Lobato, 84 - Apto 301 - Ed. Arayana - Bloco B - Ocian - CEP: 11704-150

Tipo: Apartamento

Área Útil: 47,93m2

Área Total: 63,71m2

Dormitórios: 1

Andar: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 3.361 do 1º CRI de Praia Grande/SP - Nº Contribuinte: 2.05.07.008.002.0301

Processo: 0036506-10.2016.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 301, com 1 dormitório, localizado no 3º Pavimento, Edifício Arayana, Bloco B, situado à Rua Monteiro Lobato nº 84, Bairro Ocian, Área Útil 47,93m², Área Total 63,71m², Matrícula nº 3.361 do 1ª CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o Imóvel, serão de responsabilidade do Arrematante. Obs. Conforme consulta em 03/2020, sobre o imóvel recaem Débitos de Condomínio no valor de R$ 2.348,47. Cota Mensal: R$ 389,72

2) Para ciência, sobre o Imóvel constam Débitos de Dívida Ativa no valor de R$ 12.095,27 (até 03/2020); que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 08/04/2020 às 15h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 181.861,30

2ª Praça: 29/04/2020 às 15h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 109.313,19

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 29/04/2020 às 14h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20315

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados AUTO POSTO 27 DE OUTUBRO LTDA. (CNPJ: 45.667.748/0001-80), na pessoa de seu representante legal; FRANCISCO ARMANDO MAZZA (CPF: 035.292.998-71), MARCIO PEÇANHA DE SOUZA (CPF: 100.534.298-93), GEORGIOS PETROS DE OLIVEIRA LIMA PAPATHANASIADIS (CPF: 039.199.678-95), DOMENICO DELLA SANTA (CPF: 009.809.004-68), seu cônjuge e também executada ROSA DE FÁTIMA SEVE DELLA SANTA (CPF: 249.982.058-62), LUCÍLIA DE FÁTIMA MARINI PAPATHANASIADIS (ou LUCÍLIA DE FÁTIMA MARINI) (CPF: 034.838.448-30), seus cônjuges, se casados forem, bem como dos credores ANDRÉ MARGARIDO PACHECO (RG. 12.923.880), PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE PRAIA GRANDE e demais interessados, expedido na Ação de Rescisão Contratual c/c Indenização por Perdas e Danos, Multa Contratual, Reintegração de Posse, com pedido liminar e Danos Morais, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0036506-10.2016.8.26.0100, em trâmite na 16ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por PETROPRIME REPRESENTAÇÃO COMERCIAL DE COMBUSTÍVEIS LTDA. (atual denominação de MERCOIL DISTRIBUIDORA DE PETRÓLEO LTDA.) (CNPJ: 74.509.134/0001-79).
O Dr. Marco Antônio Barbosa de Freitas, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Apartamento nº 301, localizado no 3º pavimento do Edifício Arayana, Bloco B, situado à Rua Monteiro Lobato, nº 84 (Av. 1), no perímetro urbano da cidade de Praia Grande/SP. Um apartamento com a área útil de 47,93 m², área comum de 15,78 m², área total de 63,71 m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e partes comuns do edifício de 11,020 m² ou 0,503% do todo. Contribuinte nº 2.05.07.008.002.0301. Matrícula nº 3.361 do CRI de Praia Grande/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 440, referido imóvel é composto de sala, cozinha, área de serviço, corredor, banheiro, dormitório e sacada do dormitório. O imóvel possui idade aproximada de 35 anos e seu estado de conservação encontra-se regular. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.5 (09/08/2006), PENHORA em favor de ANDRÉ MARGARIDO PACHECO, Processo nº 256/00, 2ª Vara Cível da Comarca de Taboão da Serra/SP. Av.7 (09/03/2018), PENHORA EXEQUENDA.
OBS 1: Constam Débitos de dívida ativa no valor de R$ 12.047,04 (até 14/02/2020).
OBS 2: Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante.

VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 181.552,66 (fevereiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 03/04/2020 às 15h40min, e termina em 08/04/2020 às 15h40min; 2ª Praça começa em 08/04/2020 às 15h41min, e termina em 29/04/2020 às 15h40min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados AUTO POSTO 27 DE OUTUBRO LTDA., na pessoa de seu representante legal; FRANCISCO ARMANDO MAZZA, MARCIO PEÇANHA DE SOUZA, GEORGIOS PETROS DE OLIVEIRA LIMA PAPATHANASIADIS, DOMENICO DELLA SANTA, seu cônjuge e também executada ROSA DE FÁTIMA SEVE DELLA SANTA, LUCÍLIA DE FÁTIMA MARINI PAPATHANASIADIS (ou LUCÍLIA DE FÁTIMA MARINI), seus cônjuges, se casados forem, bem como dos credores ANDRÉ MARGARIDO PACHECO, PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE PRAIA GRANDE e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 08/02/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 14 de fevereiro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MARCO ANTÔNIO BARBOSA DE FREITAS
JUIZ DE DIREITO

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