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Apartamento - Nova Petrópolis - São Bernardo do Campo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Bernardo do Campo/SP - Rua Esther Maccagnan Mancuso, 150 - Apto 12 - Edifício Piazza Di Spagna II - Nova Petrópolis - CEP: 09770-570
Lote 001 - Apartamento - São Bernardo do Campo/SP - Rua Esther Maccagnan Mancuso, 150 - Apto 12 - Edifício Piazza Di Spagna II - Nova Petrópolis - CEP: 09770-570 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 324.445,56
31/08/2018 às 13h00
2ª Praça: R$ 194.667,34
20/09/2018 às 13h00
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Bernardo do Campo/SP - Rua Esther Maccagnan Mancuso, 150 - Apto 12 - Edifício Piazza Di Spagna II - Nova Petrópolis - CEP: 09770-570

Tipo: Apartamento

Área Útil: 85,51m2

Área Total: 111,2m2

Andar: 1

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 78.227 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP - Nº Contribuinte: 033.058.026.002

Processo: 0040494-20.2007.8.26.0564 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 12, localizado no 1º Andar/3º Pavimento, com direito ao uso da Vaga de Garagem nº 38, Edifício Piazza Di Spagna II, situado a Rua Esther Maccagnan Mancuso nº 150, Bairro Nova Petrópolis, Área Privativa 85,51m², Área Construída Total 111,20m², Matricula nº 78.227 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o imóvel recaem DÉBITOS CONDOMINIAIS no valor de R$ 35.988,65 (maio/2018) cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Conforme informado, as Fls. 384/385 dos Autos, sobre o Imóvel recaem Débitos de IPTU no valor de R$ 29.644,23 (Novembro/2016); cujo valor será atualizado e quitado com o produto da venda, mediante solicitação do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 31/08/2018 às 13h00 - Lance Mínimo R$ 324.445,56

2ª Praça: 20/09/2018 às 13h00 - Lance Mínimo R$ 194.667,34

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 20/09/2018 às 12h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15280

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para INTIMAÇÃO do executado RENE FREIRE DE CARVALHO (CPF 669.337.308-91), seu cônjuge e coproprietária MARISA PEREIRA DE CARVALHO (CPF 770.772.868-53), bem como a credora hipotecaria BANCO SUDAMERIS BRASIL S/A (CNPJ 60.942.638/0001-73), MUNICÍPIO DE SÃO BERNARDO DO CAMPO e demais interessados, expedido nos autos da Ação Execução de Titulo Extrajudicial, nº 0040494-20.2007.8.26.0564 (Controle nº. 001773/2007), em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Bernardo do Campo, do Estado de São Paulo/SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PIAZZA DI SPAGNA II (CNPJ: 01.013.691/0001-20).

O Dr. Fernando de Oliveira Domingues Ladeira, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 12, localizado no 1º andar dou 3º Pavimento do Edifício Piazza Di Spagna II, sito a Rua Esther Maccagnan Mancuso, nº 150, no Jardim Wallace Simonsen, contendo a área privativa real de 85,510m², incluída a área de 12,510m², correspondente a vaga vinculada nº 38, demarcada para estacionamento de 01 veículo, com área real de 25,699m², área construída total real de 111.2095m², uma fração ideal de 2,321484% no terreno e nas coisas de uso comum do condomínio. O Edifício Piazza Di Spagna II, se assenta em terreno que encerra a área de 1.000,00m². Cadastro Municipal: 033.058.026.002. Matricula nº. 78.227 do 1º. CRI de São Bernardo do Campo – SP. ÔNUS: Costa na referida matrícula, conforme R2.(15/08/1997) – Hipoteca em favor do Banco Sudameris Brasil S/A; Av.3(29/04/2014) Penhora em favor do Condomínio Residencial Piazza Di Spagna II extraída dos autos da Execução Civil n° 564012007257603000000000. Av.4 (14/06/2017) – Penhora exequente.
2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 319.073,72 (junho/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DEBITOS DE IPTU: R$ 35.988,65 (maio/2018 – Conf. fls 713/718 dos autos).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª PRAÇA começa em 28/08/2018, às 13h00min, e termina em 31/08/2018, às 13h00min e; 2ª Praça começa em 31/08/2018, às 13h01min, e termina em 20/09/2018, às 13h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o executado, RENE FREIRE DE CARVALHO, seu cônjuge e coproprietária MARISA PEREIRA DE CARVALHO, bem como a credora hipotecaria BANCO SUDAMERIS BRASIL S/A, MUNICÍPIO DE SÃO BERNARDO DO CAMPO e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 04/07/2012, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 27 de julho de 2017.
Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

___________________________________________
FERNANDO DE OLIVEIRA DOMINGUES LADEIRA
JUIZ DE DIREITO

 

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