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Apartamento - Morumbi - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Doutor José de Andrade Figueira, 121 - Apto nº 54 - Ed. Allure - Morumbi - CEP: 05709-010
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 402.123,05
21/01/2021 às 13h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Doutor José de Andrade Figueira, 121 - Apto nº 54 - Ed. Allure - Morumbi - CEP: 05709-010

Tipo: Apartamento

Área Útil: 125,805m2

Área Total: 221,313m2

Dormitórios: 3

Suítes: 3

Andar: 5

Vagas: 2

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Salão Gourmet: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Jardim: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 199.002 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 17116707726

Processo: 1004370-37.2017.8.26.0704 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 54 (Tipo IV), com 3 suítes, localizado no 5º andar, com direito de uso de 2 Vagas de Garagem, Edifício Allure, situado à Rua Doutor José de Andrade Figueira nº 121, Parque Morumbi, Área Privativa 125,80m², Área Total 221,31m², Matrícula 199.002 do 18º CRI Local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 66.262,78 (Outubro/2020).

Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

Data: 21/01/2021 às 13h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 402.123,05

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/01/2021 às 12h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.839

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de Praça Única de bem imóvel e para intimação do(s) executado(s) JOSÉ JARBAS PEREIRA (CPF: 641.785.018-87), MARTA APARECIDA DE JESUS PEREIRA (CPF: 045.386.488-09), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem o credor SÃO PAULO TRIBUNAL DE JUSTIÇA (CNPJ: 51.174.001/0001-93) e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1004370-37.2017.8.26.0704, em trâmite na 1ª VARA JUDICIAL DO FORO REGIONAL DO BUTANTÃ/SP, requerida por EDIFÍCIO EDIFICIO ALLURE (CNPJ: 12.506.717/0001-99).

O(A) Dr(a). Mônica de Cassia Thomaz Perez Reis Lobo, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Apartamento tipo IV, número 54, localizado no 5º pavimento do Edifício Allure, situado à Rua Doutor José de Andrade Figueira, 121, no Parque Bairro Morumbi, 13º Subdistrito Butantã/SP, com área privativa coberta de 125,805 m², área comum coberta de 65,271 m², nela incluído o direito ao uso indeterminado de 02 vagas de garagem localizadas em um dos subsolos, área total coberta de 191,076m², a área comum descoberta de 30,237m², área total de 221,313m2 e a fração ideal de 1,368% no solo e nas outra artes comuns do condomínio. Matrícula 199.002 do 18º CRI/SP. Contribuinte nº 171.167.0772-6. (em área maior). Matrícula nº 199.002 do 18º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R. 07 (05/07/2017), consta o sequestro online Proc. 0046175-09.2017.826005-322, movida por São Paulo Tribunal de Justiça. Av. 09 (11/08/2017), Indisponibilidade dos bens pertencentes a José Jarbas Pereira e Marta Aparecida de Jesus Pereira Proc. 10013259120178260294 em curso na 1ª Vara da Comarca de Jacupiranga/SP. Av. 10 (11/08/2017), Indisponibilidade dos bens pertencente a José Jarbas Pereira Proc. 10025081020178260129 em curso na 1ª Vara da Comarca de Casa Branca/SP. Av. 11 (05/09/2017), Indisponibilidade dos bens pertencente a José Jarbas Pereira e Marta Aparecida de Jesus Pereira Proc. 10019288920178260125 em curso na 2ª Vara da Comarca de Capivari/SP. Av. 12 (05/09/2017), Indisponibilidade dos bens pertencente a José Jarbas Pereira Proc. 10012219820178260456 em curso na 1ª Vara da Comarca de Pirapozinho/SP. Av. 13 905/09/2017), Indisponibilidade dos bens pertencente a José Jarbas Pereira Proc. 10008613520178260240, por solicitação do Foro Distrital de Rancharia/SP. Av.14 (21/09/2017), Indisponibilidade dos bens pertencente a José Jarbas Pereira Proc. 10012459520178260531 por solicitação da Vara Única de Santa Adélia/SP. Av. 15 (27/10/2017), Indisponibilidade dos bens pertencente a José Jarbas Pereira e Marta Aparecida de Jesus Pereira Proc. 1001203112017826001787, por solicitação do Oficio Judicial de Fartura/SP. Av. 16 (07.11/2017), Indisponibilidade dos bens pertencente a José Jarbas Pereira Proc. 10022939520178260238, por solicitação do 1º Oficio Judicial do Foro da Comarca de Ibiúna/SP. Av. 17 (14/12/2017), Indisponibilidade dos bens pertencente a José Jarbas Pereira e Marta Aparecida de Jesus Pereira Proc. 10067354920178260127, por solicitação da 3ª Vara Cível de Carapicuíba /SP. Av. 18 (08/02/2018), Indisponibilidade dos bens pertencente a José Jarbas Pereira Proc. 100110240201782604, por solicitação do Oficio Judicial de Pirapozinho/SP. Av. 19 (10/05/2018), Indisponibilidade dos bens pertencente a José Jarbas Pereira Proc. 00176533520188260050, por solicitação da 12ª Vara Criminal/SP. Av. 20 (17/05/2018), Indisponibilidade dos bens pertencente a Marta Aparecida de Jesus Pereira Proc. 00176533520188260050, por solicitação da 12ª Vara Criminal/SP. Av. 22 (27/12/2018), Indisponibilidade dos bens pertencente a José Jarbas Pereira Proc. 10004066320168260286, por solicitação do 1º Oficio Civel de Itu/SP. Av. 23 (27/12/2018), Indisponibilidade dos bens pertencente a José Jarbas Pereira Proc. 10029081820188260443, por solicitação do 2º Oficio Judicial de Piedade/SP. Av. 24 (28/01/2019), Indisponibilidade dos bens pertencente a José Jarbas Pereira Proc. 10018548120178260627, por solicitação do Oficio Judicial de Teodoro Sampaio/SP. Av. 25 (05/02/2019), Indisponibilidade dos bens pertencente a José Jarbas Pereira Proc. 100014497320178260456, solicitação 1ª Vara de Pirapozinho/SP. AV. 26 (09/04/2019), Indisponibilidade dos bens pertencente a José Jarbas Pereira e Marta Aparecida de Jesus Pereira Proc. 10004149820198260653, por solicitação da 2ª Vara de Vargem Grande do Sul/SP. Av. 27 (23/04/2019), Indisponibilidade dos bens pertencente a José Jarbas Pereira Proc. 100971187220178260625, por solicitação da Vara da Fazenda Pública de Taubaté/SP. Av. 28 (02/08/2019), Indisponibilidade dos bens pertencente a José Jarbas Pereira e Marta Aparecida de Jesus Pereira Proc. 100387884201778260400, por solicitação do 3º Oficio Judicial de Olímpia/SP. Av. 29 (25/03/2020), a penhora exequenda. .
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 804.246,10 (outubro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 66.262,78 (outubro/2020).
4 - DATA DA PRAÇA - começa em 18/12/2020 às 13h20min, e termina em 21/01/2021 às 13h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 50% do valor da avaliação. Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preços do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do(a) leiloeiro(a) Dora Plat CPF:070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR, foro e laudêmio, quando for o caso, (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) executado(s) JOSÉ JARBAS PEREIRA, MARTA APARECIDA DE JESUS PEREIRA, o credor SÃO PAULO TRIBUNAL DE JUSTIÇA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 09/09/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 27 de outubro de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MÔNICA DE CASSIA THOMAZ PEREZ REIS LOBO
JUIZ(A) DE DIREITO

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