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Apartamento - Morro dos Ingleses - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua dos Ingleses, 454 - Apto 01 - Edifício Scordamaglia - Morro dos Ingleses - CEP: 01329-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua dos Ingleses, 454 - Apto 01 - Edifício Scordamaglia - Morro dos Ingleses - CEP: 01329-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.124.520,63
10/06/2020 às 10h20
2ª Praça: R$ 1.059.604,65
01/07/2020 às 10h20
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua dos Ingleses, 454 - Apto 01 - Edifício Scordamaglia - Morro dos Ingleses - CEP: 01329-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 340,73m2

Área Total: 442m2

Dormitórios: 4

Suítes: 2

Andar: 1

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 49.249 do 4º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00903701170

Processo: 0032208-72.2016.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 01, com 4 dormitórios (sendo 2 suítes), localizado no 1º Andar, Edifício Scordamaglia, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem, situado à Rua dos Ingleses nº 454, Bairro Morro dos Ingleses, Área Útil 340,73m², Área Construída Total 442,00m², Matrícula 49.249 do 4º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 489.943,12 (Abril/2020);
Débitos IPTU/Pref.: R$ 166.064,50 até 15/04/2020.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Ocupado. Desocupação por conta do arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/06/2020 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.124.520,63

2ª Praça: 01/07/2020 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.059.604,65

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/07/2020 às 09h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20577

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) NEUSA CARMEM ABBUD GUBEISSE (CPF: 052.360.118-25), CRISTIANE ABBUD GUBEISSI (CPF: 035.624.598-58), FABIO GUBEISSI, (CPF: 035.624.608-64), FERNANDO GUBEISSI (CPF 053.703.218-50), MARINA LAURA MONTI DE CASTRO BIGI GUBEISSI (CPF: 252.935.708-03), credores MUNICIPALIDADE DE SÃO PAULO (Sem Qualificação), JOSÉ ANTONIO GRANATO DE SOUZA (CPF: 584.075.108-15), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0032208-72.2016.8.26.0100, em trâmite na 7ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SCORDAMAGLIA (CNPJ: 55.594.931/0001-57).

O(A) Dr(a). Sang Duk Kim, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Apartamento nº 01, localizado no 1º andar do EDIFÍCIO SCORDAMAGLIA, situado na Rua dos Ingleses nº 454, no 17º Subdistrito Bela Vista, São Paulo/SP, encerrando a área útil de 340,7380ms², área comum de 101,2647ms², perfazendo a área construída total de 442,0027ms², correspondendo-lhe uma quota parte ideal de 7,4485% ou 62,545232ms² no terreno e demais coisas comuns do edifício, ao qual corresponde um espaço para dois carros na garagem do sub-solo do edifício. Contribuinte nº 009.037.0117-0. Matrícula nº 49.249 do 4º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.2(27/12/2004), Arresto na Execução Fiscal nº 848.003/99 em curso no Juízo de Direito de Execuções Fiscais, promovida pela Municipalidade de São Paulo. Av.3(18/10/2006), O arresto descrito no R.2/49.249 foi convertido em penhora, Processo nº 848.003/99promovida pela Prefeitura do Município de São Paulo. R.4(23/01/2007), Penhora na execução nº 583.00.2003.115.872-9, da3ª Vara Cível Central/SP, movida por José Antonio Granato de Souza. Av.8 (11/5/2017), Penhora exequenda. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 2.146,68 até 15/04/2020 e dívida ativa no valor de R$ 163.917,82, totalizando R$ 166.064,50 até 15/04/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 2.125.592,25 (março/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 489.943,12 (abril/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 05/06/2020 às 10h20min, e termina em 10/06/2020 às 10h20min; 2ª Praça começa em 10/06/2020 às 10h21min, e termina em 01/07/2020 às 10h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) NEUSA CARMEM ABBUD GUBEISSE, CRISTIANE ABBUD GUBEISSI, FABIO GUBEISSI, FERNANDO GUBEISSI, MARINA LAURA MONTI DE CASTRO BIGI GUBEISSI, credores MUNICIPALIDADE DE SÃO PAULO, JOSÉ ANTONIO GRANATO DE SOUZA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 06/04/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 22 de abril de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
SANG DUK KIM
JUIZ(A) DE DIREITO

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.