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Apartamento - Moóca - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Marina Crespi, 195 - Apto. 2.133 - Edifício Fiore - Bloco B - Condomínio Nuova Cittá - Moóca - CEP: 03112-090
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Marina Crespi, 195 - Apto. 2.133 - Edifício Fiore - Bloco B - Condomínio Nuova Cittá - Moóca - CEP: 03112-090 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 516.957,07
18/12/2019 às 13h45
2ª Praça: R$ 310.174,24
31/01/2020 às 13h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Marina Crespi, 195 - Apto. 2.133 - Edifício Fiore - Bloco B - Condomínio Nuova Cittá - Moóca - CEP: 03112-090

Tipo: Apartamento

Área Útil: 78,54m2

Área Total: 157,8m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Banheiros: 1

Andar: 21

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 108.204 do 7º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 02802403419

Processo: 1129261-65.2018.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento 2.133, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), Edifício Fiore, Bloco B - com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem, Condomínio Nuova Cittá, situado à Rua Marina Crespi nº 195, Bairro Moóca, Área Privativa 78,54m², Área Total 157,80m², Matrícula nº 108.204 do 7º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 20,511,93 (10/2019).
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/12/2019 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 516.957,07

2ª Praça: 31/01/2020 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 310.174,24
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/12/2019 às 12h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19428

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) ANTONIO PAULO DOS SANTOS (CPF: 037.575.348-67), Credores CONDOMÍNIO EDIFÍCIO NUOVA CITTA (CNPJ: 01.095.764/0001-70) - VINICIOS FRITZ DA SILVA SOUZA (CPF: 420.796.508-40) - ROSANA LÚCIA DE ANDRADE CONSTANTINO (CPF: 281.614.008-30) - MARCELO CALISEO BAPTISTA (CPF: 251.157.138-29) - DANIELLE COCIUFFO BAPTISTA (CPF: 256.847.228-65) - MAURICIO LOURENÇO CANTAGALLO (CPF: 221.273.698-31), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1129261-65.2018.8.26.0100, em trâmite na 17ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CONDOMÍNIO PORTALE DELLA MOOCA (CNPJ: 07.492.107/0001-43).

O(A) Dr(a). Paulo Rogério Santos Pinheiro, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - LOTE 001 - Apartamento Tipo nº. 2.133, do EDIFÍCIO FIORE, Bloco B do CONDOMÍNIO NUOVA CITTÁ, situado na rua Marina Crespi, nº. 195, no 16º. SUBDISTRITO MOOCA, com a área privativa de 78,540m2, área comum de 79,260m2, e uma área total de 157,800m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,3470% do terreno e demais coisas comuns do condomínio, já estando incluído nesses cálculos o direito ao uso de DUAS vagas de garagem. Contribuinte nº 028.024.0341-9, Matrícula nº 108.204 do 7º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.09 (06/04/2018), Penhora do imóvel em favor de Condomínio Edifício Nuova Citta, perante a 38a. Vara Cível do Foro Central - SP, processo 0245654-46.2007.8.26.0100.Av.10 (03/04/2019, Penhora do imóvel em favor de Vinicios Fritz da Silva Souza, perante a 7a. Vara do Trabalho de Guarulhos - SP, processo 0000673-79.2013.5.26.0317.Av.11 (05/06/2019), Penhora do imóvel em favor de Rosana Lúcia de Andrade Constantino, perante a 6a. Vara Cível de Guarulhos - SP, processo 0020025-51.2017.Av.12 (18/07/2019), Penhora Exequenda.Penhora do imóvel em favor de Marcelo Caliseo Baptista, Daniele Cociuffo Baptista e Mauricio Lourenço Baptista, perante a 3a. Vara Cível do Foro Central da Capital- SP, processo 0074542532018.8.26.0100.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 516.750,38 (Outubro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 20.511,93 (Outubro/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 13/12/2019 às 13h45min, e termina em 18/12/2019 às 13h45min; 2º Praça começa em 18/12/2019 às 13h46min, e termina em 31/01/2020 às 13h45min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro(a) Dora Plat CPF:070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) ANTONIO PAULO DOS SANTOS, bem como os Credores CONDOMÍNIO EDIFÍCIO NUOVA CITTA - VINICIOS FRITZ DA SILVA SOUZA - ROSANA LÚCIA DE ANDRADE CONSTANTINO - MARCELO CALISEO BAPTISTA - DANIELLE COCIUFFO BAPTISTA - MAURICIO LOURENÇO CANTAGALLO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 30/05/2019. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 07 de outubro de 2019

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
PAULO ROGÉRIO SANTOS PINHEIRO
JUIZ(A) DE DIREITO

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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