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Apartamento - Mooca - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Tamarataca, 239 - Apto 71 - Edifício Monte Carlo - Mooca - CEP: 03119-010
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Tamarataca, 239 - Apto 71 - Edifício Monte Carlo - Mooca - CEP: 03119-010 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Tamarataca, 239 - Apto 71 - Edifício Monte Carlo - Mooca - CEP: 03119-010 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.003.709,89
29/11/2019 às 14h15
2ª Praça: R$ 501.854,95
20/01/2020 às 14h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Tamarataca, 239 - Apto 71 - Edifício Monte Carlo - Mooca - CEP: 03119-010

Tipo: Apartamento

Área Útil: 180,89m2

Área Total: 356,7m2

Dormitórios: 3

Suítes: 3

Andar: 7

Vagas: 3

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 62.723 do 7º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 03204100936

Processo: 0167705-10.2006.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento n° 71, com 3 dormitórios (sendo 3 suítes), localizado no 7° andar, Edifício Monte Carlo, com direito ao uso de 3 Vagas de Garagem, situado à Rua Tamarataca nº 239, Bairro Moóca, Área Útil 180,89m², Área Total Construída 356,70m², Matrícula nº 62.723 do 7º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 635.296,99 (Junho/2019). OBS. Consta débito condominial dos autos do processo nº 1005452-72.2017.8.26.0100 em tramite na 33ª Vara Cível do Foro Central no valor de R$ 482.751,26, atualizado até 30/09/19, que será atualizado na data da praça, pois foi habilitado no processo que origina a praça.
Débitos IPTU/Pref.: R$ 367.870,76 (10/2019).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 29/11/2019 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.003.709,89

2ª Praça: 20/01/2020 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 501.854,95
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 29/11/2019 às 13h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19162

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados ESPÓLIO DE JOÃO FERREIRA (CPF. 006.907.918-87), ESPÓLIO DE AUGUSTA MAZZILI FERREIRA (RG. 2.430.248), nos autos representados por seu inventariante e também executado JOÃO FERREIRA FILHO (CPF. 769.588.768-49); e demais interessados, nos autos da Ação de Sumário, ora em fase de Execução, nº 0167705-10.2006.8.26.0100, em trâmite na 25ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MONTE CARLO (CNPJ. 03.235.011/0001-49).
A Dra. Leila Hassem da Ponte, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: APARTAMENTO N° 71, localizado no 7° andar ou 8º pavimento do EDIFICIO MONTE CARLO, à rua Tamarataca nº 239, no 33º SUBDISTRITO ALTO DA MOOCA, contendo a área útil de 180,89m², a área comum de 175,819m², e a área total construída de 356,709m², correspondendo-lhe a fração ideal de 5,6903% no terreno e nas partes comuns: cabendo-lhe o direito ao estacionamento de três veículos de passeio na garagem de uso comum do condomínio, em locais indeterminados. Contribuinte nº 032.041.0093-6. Matrícula nº 62.723 do 7º CRI da Capital/SP. OBSERVAÇÃO: Conforme laudo de Avaliação às fls. 451/452. A unidade avaliada possui: 3 (três) dormitórios, banheiro social, sala para dois ambientes com terraço, sala íntima, quarto, copa, cozinha, área de serviço e dependência de empregada com lavabo. O Condomínio dispõe como área de lazer: hall social, piscina, sauna e salão de festas com churrasqueira. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.03(20/01/2015) – PENHORA EXEQUENDA.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.003.810,50 (setembro/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 635.296,99 (JUNHO/2019), que será atualizado na data da praça.

4. OBSERVAÇÃO: Consta débito condominial dos autos do processo nº 1005452-72.2017.8.26.0100 em tramite na 33ª Vara Cível do Foro Central no valor de R$ 421.530,72, atualizado até 30/09/19, que será atualizado na data da praça, pois foi habilitado no processo que origina a praça.
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 26/11/2019, às 14h15min, e termina em 29/11/2019, às 14h15min e; 2ª Praça começa em 29/11/2019, às 14h16min, e termina em 20/01/2020, às 14h15min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, São Paulo/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ESPÓLIO DE JOÃO FERREIRA, ESPÓLIO DE AUGUSTA MAZZILI FERREIRA, nos autos representados por seu inventariante e também executado JOÃO FERREIRA FILHO; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 23 de outubro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

____________________________________
LEILA HASSEM DA PONTE
JUIZA DE DIREITO

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