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Apartamento - Mooca - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Canuto Saraiva, 448 - Apto 21 - Edifício Saville - Mooca - CEP: 03113-010
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Canuto Saraiva, 448 - Apto 21 - Edifício Saville - Mooca - CEP: 03113-010 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Canuto Saraiva, 448 - Apto 21 - Edifício Saville - Mooca - CEP: 03113-010 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.247.411,77
10/05/2018 às 13h30
2ª Praça: R$ 625.015,66
30/05/2018 às 13h30
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Canuto Saraiva, 448 - Apto 21 - Edifício Saville - Mooca - CEP: 03113-010

Tipo: Apartamento

Área Útil: 199,48m2

Área Total: 384,84m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 2

Vagas: 4

Duplex: SIM

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 114.313 do 7º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 02805701569
114.337 do 7º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 02805701801
114.339 do 7º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 02805701828
114.359 do 7º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 02805702026
114.361 do 7º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 02805702402
114.367 do 7º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 02805702107

Processo: 1114531-20.2016.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR (quitado) sobre Apartamento nº 21 (Duplex), com 3 dormitórios (sendo 1 suíte máster com closet), localizado no 2º andar, e 4 Vagas de Garagem (nºs 33, 36, 28 e 35), e Armário nº A2, Edifício Saville, situado à Rua Canuto Saraiva nº 448, Bairro da Moóca, Área Privativa (Apto) 199,48m², Área Real Total (Apto) 384,84m², Matrículas nº(s) 114.313, 114.337, 114.339, 114.359, 114.361 e 114.367 do 7º CRI local.


Observações

1) Conforme informado pelos representantes do prédio o DÉBITO DE CONDOMÍNIO até 07/05/2018 era de R$ 351.493,91 e serão quitados com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) A regularização da Promessa de Venda e Compra em face dos Promitentes Vendedores para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/05/2018 às 13h30 - Lance Mínimo R$ 1.247.411,77

2ª Praça: 30/05/2018 às 13h30 - Lance Mínimo R$ 625.015,66

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/05/2018 às 12h30. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14754

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 


EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO
Processo Digital nº:              1114531-20.2016.8.26.0100
Classe: Assunto:                   Execução de Título Extrajudicial - Condomínio em Edifício
Exeqüente:                            Edifício Saville
Executado:                             Vanessa Ortali Colombo
Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre bens imóveis e para intimação da executada VANESSA ORTALI COLOMBO FERLIN (CPF. 164.384.548-93), de seu cônjuge, se casada for, bem como de MARCOS MILLER FERLIN (CPF. 151.190.578-61), dos promitentes vendedores JOSÉ CHRISTIANO ALTENFELDER SILVA MESQUITA (CPF. 010.392.888-04), casado com THEREZA CORTELLI ALTENFELDER SILVA MESQUITA (CPF. 893.694.328-68) e demais interessados, expedido nos autos da ação de Execução, Processo nº 1114531-20.2016.8.26.0100, em trâmite perante a 26ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, proposta por EDIFÍCIO SAVILLE (CNPJ. 57.118.432/0001-19).
O Dr. Carlos Eduardo Borges Fantacini, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR SOBRE OS SEGUINTES IMÓVEIS:
A) Apartamento nº 21, localizado no 2º andar do Edifício Saville, situado na Rua Canuto Saraiva, nº 448, no 33º Subdistrito Alto da Mooca, possuindo a área real privativa de 199,48375m², área real comum de 185,358140m², totalizando a área real total de 384,841890m², correspondendo-lhe a fração ideal de 8,209703% do terreno e demais coisas do condomínio. Contribuinte: 028.057.0156-9 (Av.2). Matrícula: 114.313 do 7º CRI da Capital/SP.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.103.000,00 (NOVEMBRO/2017 CONFORME FLS. 221 DOS AUTOS), que será atualizada à época da alienação.
B) Vaga de garagem grande nº 33, localizada no 1º subsolo do Edifício Saville, situado na Rua Canuto Saraiva, nº 448, no 33º Subdistrito Alto da Mooca, possuindo a área real privativa de 12,0000m², área real comum de 5,663946m², totalizando a área real total de 17,663946m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,250862% do terreno e demais coisas do condomínio. Contribuinte: 028.057.0180-1 (Av.2). Matrícula: 114.337 do 7º CRI da Capital/SP.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 33.000,00 (NOVEMBRO/2017 CONFORME FLS. 221 DOS AUTOS), que será atualizada à época da alienação.
C) Vaga de garagem grande nº 36, localizada no 1º subsolo do Edifício Saville, situado na Rua Canuto Saraiva, nº 448, no 33º Subdistrito Alto da Mooca, possuindo a área real privativa de 12,0000m², área real comum de 5,663946m², totalizando a área real total de 17,663946m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,250862% do terreno e demais coisas do condomínio. Contribuinte: 028.057.0182-8 (Av.2). Matrícula: 114.339 do 7º CRI da Capital/SP.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 33.000,00 (NOVEMBRO/2017 CONFORME FLS. 222 DOS AUTOS), que será atualizada à época da alienação.
D) Vaga de garagem pequena nº 28, localizada no 1º subsolo do Edifício Saville, situado na Rua Canuto Saraiva, nº 448, no 33º Subdistrito Alto da Mooca, possuindo a área real privativa de 10,0000m², área real comum de 4,719963m², totalizando a área real total de 14,719963m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,209052% do terreno e demais coisas do condomínio. Contribuinte: 028.057.0202-6 (Av.2). Matrícula: 114.359 do 7º CRI da Capital/SP.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 28.000,00 (NOVEMBRO/2017 CONFORME FLS. 221 DOS AUTOS), que será atualizada à época da alienação.
E) Vaga de garagem pequena nº 35, localizada no 1º subsolo do Edifício Saville, situado na Rua Canuto Saraiva, nº 448, no 33º Subdistrito Alto da Mooca, possuindo a área real privativa de 10,0000m², área real comum de 4,719963m², totalizando a área real total de 14,719963m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,209052% do terreno e demais coisas do condomínio. Contribuinte: 028.057.0240-2 (Av.2). Matrícula: 114.361 do 7º CRI da Capital/SP.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 28.000,00 (NOVEMBRO/2017 CONFORME FLS. 221 DOS AUTOS), que será atualizada à época da alienação.
F) Armário nº A2, localizado no 1º subsolo do Edifício Saville, situado na Rua Canuto Saraiva, nº 448, no 33º Subdistrito Alto da Mooca, possuindo a área real privativa de 3,9000m², área real comum de 1,840779m², totalizando a área real total de 5,7407793m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,081530% do terreno e demais
coisas do condomínio. Contribuinte: 028.057.0210-7 (Av.2). Matrícula: 114.367 do 7º CRI da Capital/SP.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 11.000,00 (NOVEMBRO/2017 CONFORME FLS. 222 DOS AUTOS), que será atualizada à época da alienação.
1. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (A, B, C, D, E e F): R$ 1.236.000,00 (NOVEMBRO/2017 CONFORME FLS. 222 DOS AUTOS), que será atualizada à época da alienação
2. VISITAÇÃO - Não há visitação.
3. DATAS DOS LEILÕES 1ª Praça começa em 07/05/2018, às 13h30min, e termina em 10/05/2018, às 13h30min e; 2ª Praça começa em 10/05/2018, às 13h31min, e termina em 30/05/2018, às 13h30min.
4. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º leilão). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº
236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
5. PAGAMENTO O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
6. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
7. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao
cancelamento.
8. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável
pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada VANESSA ORTALI COLOMBO FERLIN, seu cônjuge, se casada for, bem como MARCOS MILLER FERLIN, dos promitentes vendedores JOSÉ CHRISTIANO ALTENFELDER SILVA MESQUITA, casado com THEREZA CORTELLI ALTENFELDER SILVA MESQUITA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 06/03/2017. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Dúvidas e esclarecimentos: Pessoalmente no Ofício onde tramita o processo, ou com a empresa gestora do leilão eletrônico. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 18 de abril de 2018.

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