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Apartamento - Moema - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Canário, 296 - Apto 08 - Edifício Bois De Rose - Moema - CEP: 04521-001
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Canário, 296 - Apto 08 - Edifício Bois De Rose - Moema - CEP: 04521-001 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Canário, 296 - Apto 08 - Edifício Bois De Rose - Moema - CEP: 04521-001 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 4.771.722,36
25/09/2019 às 15h15
2ª Praça: R$ 2.863.033,42
15/10/2019 às 15h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Canário, 296 - Apto 08 - Edifício Bois De Rose - Moema - CEP: 04521-001

Tipo: Apartamento

Área Útil: 313,75m2

Área Total: 759,43m2

Dormitórios: 4

Suítes: 2

Andar: 8

Vagas: 8

Varanda: SIM

Piscina: SIM

Playground: SIM

Quarto empregado: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 137.449 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04106402106

Processo: 1007898-53.2014.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento n° 08, com 4 dormitórios (sendo 2 suítes) e 2 Terraços, localizado no 8° andar, Edifício Bois de Rose, com direito ao uso de 8 Vagas de Garagem e 2 Depósitos nº(s) 07 e 08, situado à Rua Canário n° 296, Bairro Moema, Área Privativa 313,75m², Área Total 759,43m², Matrícula: 137.449 do 14° CRI local.


Observações

1) Imóvel situado à 750,00 metros do acesso ao Parque Ibirapuera (Portão 7A), e a 850 metros da Estação de Metrô Moema.

2) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 895.376,39 (Janeiro/2019) - Conforme consta às fls. 443/444 dos autos.
Débitos IPTU/Pref.: R$ 599.471,53 (08/2019) - sobre o Imóvel recaem Débitos: IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas 1 a 6) - Dívida Ativa (IPTU Exercícios 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 e 2018).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 25/09/2019 às 15h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 4.771.722,36

2ª Praça: 15/10/2019 às 15h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.863.033,42
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 25/09/2019 às 14h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18553

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO
REQUERIDO

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do executado PLÁCIDO SILVESTRE ROCHA MARTINS (CPF. 351.866.158-20), seu cônjuge ANA MARIA MONTI MARTINS (CPF. 183.386.288-08), do credor hipotecário BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A (CNPJ. 90.400.888/0001-42), bem como dos credores DIFACTORING FOMENTO COMERCIAL LTDA (CNPJ. 01.434.723/0001-61), CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BOI DE ROSE (CNPJ. 00.389.720/0001-90), BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A (CNPJ. 90.400.888/0001-42),
BANCO BRADESCO S/A (CNPJ. 60.746.948/0001-12), e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, processo nº 1007898-53.2014.8.26.0100 – Ordem nº 170/2014, em trâmite perante a 21ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por BANCO ORIGINAL DO AGRONEGÓCIO S/A (CNPJ. 09.516.419/0001-75).

A Dra. Maria Carolina de Mattos Bertoldo, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC,

FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento n° 08, localizado no 8° andar ou 9° pavimento do Edifício Bois de Rose, situado na Rua Canário n° 296, em Indianópolis - 24° Subdistrito. Um apartamento, com a área real de divisão não proporcional privativa de 313,75m², área comum de garagem (08 vagas) de 96,00 m², área de divisão proporcional comum de 349,684 m², área total de 759,434 m², fração ideal no terreno de 16,723136%, correspondendo-lhe os depósitos 07 e 08. Localizados no 1° subsolo. Contribuinte: 041.064.0210-6.
BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação de fls. 357, o referido imóvel possui 04 dormitórios, sendo duas suítes, sala para dois ambientes, dois terraços, lavabo, dependências completas de empregados, entrada social e de serviços. Matrícula: 137.449 do 14° CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.35 (05/12/2011) e R.36 (30/10/2012), HIPOTECA CEDULAR em favor do BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A;
conforme Av.38 (19/05/2015), EXISTÊNCIA DE AÇÃO DE EXECUÇÃO em favor de DIFACTORING FOMENTO COMERCIAL LTDA, processo nº 0014051-23.2011.8.26.0554
(ordem n° 648/11), que tramita perante a 7ª Vara Cível da Comarca de Santo André/SP; conforme Av.39 (25/05/2017), PENHORA EXEQUENDA; conforme Av.40 (23/08/2017), PENHORA em favor do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BOI DE ROSE, extraída dos autos da ação de procedimento sumário despesas condominiais, processo nº 1017526-03.2013.8.26.0100, que tramita perante a 15ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP/; conforme Av.41 (19/07/2018), PENHORA em favor de BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 0002545-83.2013, que tramita perante a 13ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; e conforme Av.42 (15/04/2019), PENHORA em favor de BANCO BRADESCO S/A, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 1069020-67.2014.8.26.0100, que tramita perante o Juízo da Vara da Unidade de Processamento Judicial III do Foro Central/SP.

OBSERVAÇÕES:

a) Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 06/08/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem os seguintes Débitos: IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas 1 a 6) - R$ 27.101,22 e Dívida Ativa (IPTU Exercícios 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 e 2018) - R$ 572.370,31 - Totalizando R$ 599.471,53.
b) Consta na certidão de Dados Cadastrais do Imóvel de fls. 353, o endereço atualizado do imóvel sendo: Rua Canário n° 296, Apto. 08, Moema, Ed. Bois de Rose, CEP: 04521-001 - São Paulo/SP.
c) Conforme consta às fls. 443/444 dos autos, referido imóvel possui débitos condominiais no valor de R$ 895.376,39 (JANEIRO/2019).

2- AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 4.761.242,00 (JULHO/2019 CONFORME
FLS. 369 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.

4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 20/09/2019, às 15h15min, e termina em 25/09/2019, às 15h15min e; 2ª Praça começa em 25/09/2019, às 15h16min, e termina em 15/10/2019, às 15h15min.

5. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª praça). Cãso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. ou Caixa Econômica Federal através do site www.bb.com.br ou www.caixa.gov.br, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7. COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, caput , § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o executado PLÁCIDO SILVESTRE ROCHA MARTINS, seu cônjuge ANA MARIA MONTI MARTINS, o credor hipotecário BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, bem como os credores DIFACTORING FOMENTO COMERCIAL LTDA, CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BOI DE ROSE, BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, BANCO BRADESCO S/A, e demais
interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 08/11/2016. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 16 de agosto de 2019.

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