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Apartamento - Moema - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Alameda dos Arapanés, 419 - Apto 204 - Ed. Conde de Versales - Moema - CEP: 04524-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Alameda dos Arapanés, 419 - Apto 204 - Ed. Conde de Versales - Moema - CEP: 04524-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 601.996,96
24/05/2019 às 16h00
2ª Praça: R$ 361.739,97
14/06/2019 às 16h00
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Alameda dos Arapanés, 419 - Apto 204 - Ed. Conde de Versales - Moema - CEP: 04524-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 46m2

Área Total: 79,99m2

Andar: 20

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 53.940 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04112300506

Processo: 0089785-33.2005.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 204, localizado no 20º andar, Edifício Conde Versales, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, situado à Alameda dos Arapanés nº 419, Bairro Moema, Área Útil 46,00m², Área Total 79,99m², Matricula nº 53.940 no 14º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 9.665,06 (até 20/05/2019, objeto da ação judicial 1011121-77.2015.8.26.0100, em trâmite perante a 37 VC Central, pendente de informação de débito atualizado pelos representantes do prédio);
Débitos IPTU/Pref.: Conforme pesquisa realizada em 11/03/19, sob o Imóvel não constam Débitos de IPTU/Dívida Ativa pendentes para pagamento.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/05/2019 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 601.996,96

2ª Praça: 14/06/2019 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 361.739,97

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 14/06/2019 às 15h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17532

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça sobre bem imóvel e para intimação dos requeridos, CONSTRUTORA LR LTDA (CNPJ: 44.459.980.0001/60), EVALDO RINO RIBEIRO, bem como seu cônjuge SARITA NASRALLA RIBEIRO (CPF: em comum 538.966.618-68), JOSÉ REGINO JUNIOR, bem como seu cônjuge RAQUEL NASRALLA REGINO (CPF: em comum 708.636.878-49), NEWTON RIBEIRO FILHO (CPF: 603.843.018-00), o Interessado VILSON FUMACHE (CPF: 120.480.558-00), e demais interessados, expedido na Ação de Cumprimento de Sentença nº 0089785-33.2005.8.26.0281, em trâmite na 2ª Vara Cível do Fórum de Itatiba - Comarca de São Paulo/SP, ação está requerida por, MARCELO DA VEIGA SPORKENS (CPF: 127.870.538-40), bem como seu cônjuge ANIE MARY VAZ MUEZERIE SPORKENS (CPF: 113.139.748-70).

A Dra. Renata Heloisa da Silva Salles , Juíza de Direito na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 204, localizado no 20} andar EDIFICIO CONDE DE VERSALES, SITO A Alameda dos Arapenés nº 419, em Indianópolis 24º Subdistrito; com a área útil de 46,0075m², área de 9,2627m², nas partes cobertas de uso comum, área de 18,9000m² da garagem e estacionamento, somando a área total de 79,9950m², e com uma quota parte ideal no terreno correspondente a 0,005481% de seu todo; cabendo-lhe o direito de estacionamento de um carro de passeio na garagem que se localiza no subsolo ou no estacionamento do andar térreo, em local coberto ou descoberto e em lugar indeterminado. matriculado sob o nº 53.940 no 14º C.R.I/SP e contribuinte de nº 041.123.0050-6. Ônus: Conf. Consta na Av.07 (21/11/2017) Penhora Exequenda.
2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 572.922,85 (fls. 1134 em 16/05/2018), e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 95.188,55 (21/11 /2017 - fls. 1168).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 21/05/2019, às 16h00min, e termina em 24/05/2019, às 16h00min e; 2ª Praça começa em 24/05/2019, às 16h00min, e termina em 14/06/2019, às 16h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)23388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos, CONSTRUTORA LR LTDA, EVALDO RINO RIBEIRO, bem como seu cônjuge SARITA NASRALLA RIBEIRO, JOSÉ REGINO JUNIOR, bem como seu cônjuge RAQUEL NASRALLA REGINO, NEWTON RIBEIRO FILHO, o Interessado VILSON FUMACHE e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da Lei. São Paulo, 11 de março de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã Diretora, Subscrevi.

 

 

 

_________________________________________
RENATA HELOISA DA SILVA SALLES
JUIZA DE DIREITO

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