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Apartamento - Macedo - Guarulhos/SP

LOTE 001 - Apartamento - Guarulhos/SP - Avenida Monteiro Lobato, nº 828 - Apto. 192 - Bloco B - Conjunto Residencial Jardim San Remo - Edifício Carolina - Macedo - CEP: 07112-904
Lote 001 - Apartamento - Guarulhos/SP - Avenida Monteiro Lobato, nº 828 - Apto. 192 - Bloco B - Conjunto Residencial Jardim San Remo - Edifício Carolina - Macedo - CEP: 07112-904 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Guarulhos/SP - Avenida Monteiro Lobato, nº 828 - Apto. 192 - Bloco B - Conjunto Residencial Jardim San Remo - Edifício Carolina - Macedo - CEP: 07112-904 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Lote vendido

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 99.193,46
18/02/2019 às 15h45
2ª Praça: R$ 59.516,07
18/03/2019 às 15h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Guarulhos/SP - Avenida Monteiro Lobato, nº 828 - Apto. 192 - Bloco B - Conjunto Residencial Jardim San Remo - Edifício Carolina - Macedo - CEP: 07112-904

Tipo: Apartamento

Área Útil: 42,56m2

Área Total: 88,17m2

Andar: 19

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 124.181 do 1º CRI de Guarulhos/SP

Processo: 0027088-45.2002.8.26.0001 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIA COMPRADORA sobre o Apartamento nº 192, localizado no 19º andar, Bloco B, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Edifício Carolina, Conjunto Residencial Jardim San Remo, situada à Avenida Monteiro Lobato, nº 828, Bairro Macedo, Área Útil 42,56m², Área Total 88,17, Matrícula 124.181 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU, que terão preferência, e demais credores, e caso o produto da venda não seja suficiente quitar os débitos de Condomínio e junto à Promitente Vendedora/Exequente, a diferença possivelmente será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 22.537,31 (Até 16/01/2019, oriundos do processo 0043463-72.2018.8.26.0224 movido pelo condomínio);
Débitos IPTU/Pref.: R$ 12.089,39 (conforme extrato da Prefeitura de Guarulhos emitido em 31/01/2019);
Crédito Promitente Vendedora: R$ 706.611,75 (JULHO/2018, sugere-se que os interessados em arrematar contatem os patronos da promitente vendedora para dirimir a questão de eventual saldo remanescente não coberto pelo valor de arrematação).

2) A regularização da Promessa de Venda e Compra em face da Promitente Vendedora KARTUM COMERCIO E EMPREENDIMENTOS LTDA, para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/02/2019 às 15h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 99.193,46

2ª Praça: 18/03/2019 às 15h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 59.516,07
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/02/2019 às 14h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16584

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO

Processo Físico nº: 0027088-45.2002.8.26.0001
Classe: Assunto: Cumprimento de Sentença - Assunto Principal do Processo
Requerente: Kartum Comércio e Empreendimentos Ltda
Requerido: Marlene Jurevicius

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE COMPROMISSÁRIA COMPRADORA sob o bem imóvel e para intimação da executada MARLENE JUREVICIUS (CPF: 661.420.678-87), bem como seus cônjuge, se casada for e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança, ora em fase de cumprimento de sentença - Processo físico nº 027088-45.2002.8.26.0001 em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP, requerida por KARTUM COMERCIO E EMPREENDIMENTOS LTDA (CNPJ: 62.925.409/0001-76).

O Dr. Adevanir Carlos Moreira da Silveira, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do
Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal
de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que
segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIA COMPRADORA sob a Unidade Autônoma designa apartamento nº 192, localizada no 19º andar ou 22º pavimento, do Edifício Carolina, bloco B, parte integrante do Conjunto Residencial Jardim San Remo, com entrada pelo n. 874 da Avenida Monteiro Lobato, bairro do Bom Jesus, Chácara das Palmeiras, que assim se descreve: possui a área privativa de 42,56m², uma área comum do edifício de 12,26m², uma área comum de estacionamento de 22,91m², uma área comum de lazer e paisagismo de 10,44m², perfazendo a área bruta de 88,17m², possuindo uma área ideal de 13,92m², a qual corresponde a uma fração no terreno do condomínio de 0,2900% e uma cota de participação nas despesas especificas do condomínio de 1,02654% e uma cota de participação nas despesas gerais do conjunto de 0,2899% cabendo o direito de uma vaga no estacionamento, em lugar indeterminado, sujeito a atuação do manobrista. Matricula: 124.181 do 1º CRI de Guarulhos/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 08/11/2018, a propriedade a KARTUM COMERCIO E EMPREENDIMENTOS LTDA (CNPJ: 62.925.409/0001-76). Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL (direitos) - R$ 98.946,83 (NOVEMBRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização AASP).

3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 706.611,75 (JULHO/2018).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 15/02/2019, às 15h45min, e termina em 18/02/2019, às 15h45min e; 2ª Praça começa em 18/02/2019, às 15h46min, e termina em
18/03/2019, às 15h45min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. "O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (I) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (II) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz".

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais
taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a
ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica a executada MARLENE JUREVICIUS, bem como seus cônjuge, se casada for e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o
presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. São Paulo, 29 de
Novembro de 2018. Eu, Ricardo Ramon Rivarolli, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

ADEVANIR CARLOS MOREIRA DA SILVEIRA
JUIZ DE DIREITO

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  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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