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Apartamento - Loteamento Mogilar - Mogi das Cruzes/SP

LOTE 001 - Apartamento - Mogi das Cruzes/SP - Avenida Louraci Della Nina Tavares, 399 - Loteamento Mogilar - CEP: 08773-650
Lote 001 - Apartamento - Mogi das Cruzes/SP - Avenida Louraci Della Nina Tavares, 399 - Loteamento Mogilar - CEP: 08773-650 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Mogi das Cruzes/SP - Avenida Louraci Della Nina Tavares, 399 - Loteamento Mogilar - CEP: 08773-650 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 228.009,86
30/05/2019 às 15h00
2ª Praça: R$ 159.606,90
19/06/2019 às 15h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Mogi das Cruzes/SP - Avenida Louraci Della Nina Tavares, 399 - Loteamento Mogilar - CEP: 08773-650

Tipo: Apartamento

Área Útil: 55,44m2

Área Total: 115,269m2

Dormitórios: 2

Banheiros: 1

Vagas: 1

Varanda: SIM

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 54.317 do 1º CRI de Mogi das Cruzes/SP - Nº Contribuinte: 11.155.010.008

Processo: 0011199-47.2016.8.26.0361 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 08, localizado no andar Térreo e 1 vaga de garagem, do Bloco I, do Condomínio Residencial Itapeti I, situado na Avenida Louraci Della Nina Tavares nº 399, Loteamento Mogilar, Área útil: 55,44m², Área total: 115,26m², Matrícula nº 54317 do 1º CRI de Mogi das Cruzes/SP


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 2.072,61 (JANEIRO/2019 - Conforme fls. 240 dos autos);
Débitos IPTU/Pref.: R$ 2,80 (março/2019, Dívida Ativa, referente ao exercício de 2017);

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Desocupado (em reforma, segundo laudo).


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/05/2019 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 228.009,86

2ª Praça: 19/06/2019 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 159.606,90
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/05/2019 às 14h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17425

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça SOBRE O BEM IMÓVEL e para intimação dos requeridos HUGO CESAR BOB (CPF: 249.503.228-18), e seu cônjuge FLAVIA LOURENÇO SALES BOB (CPF: 264.925.088-74), bem como para cientificar a compromitente - vendedora MOGI IMÓVEIS COMERCIAL E CONSTRUTORA LTDA (CNPJ: 44.298.628/0001-90), a compromissária - compradora ROTARY ESQUADRIAS DE ALUMINIO E AÇO LTDA (CNPJ: 69.199.990/0001-35) - CONFORME FLS. 164 – 165), e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA – CONDOMÍNIO - processo nº 0011199-47.2016.8.26.0361 em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes, Estado de São Paulo/SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ITAPETI I (CNPJ: 00.920.364/0001-90).
A Dra. Ana Claudia de Moura Oliveira Querido, Juíza de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O apartamento nº 08, localizado no andar Térreo, do Bloco “I”, do Condomínio Residencial Itapeti “I”, situado na Avenida Louraci Della Nina Tavares, nº 399, esquina com a Rua Antenor Leite da Cunha, no loteamento Nova Mogilar, perímetro urbano desta cidade, município e Comarca, assim descrita e caracterizada: contém a área privativa de 55,440 m2; área comum de 59,829 m2; área total de 115,269 m2; fração ideal de 0,78125% no terreno e coisas de uso comum; cabendo ao apartamento o direito a guarda de um veículo de pequeno ou médio porte, em área devidamente sinalizada, demarcada e numerada. CONTRIBUINTE: 11.155.010.008. MATRÍCULA: 54.317 do 1º CRI da Comarca de Mogi das Cruzes/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.01 - PENHORA, em favor da Prefeitura de Mogi das Cruzes, nos autos da ação de execução fiscal, proc. 361.01.2002.018717-8 – nº de ordem 4677/02, perante a Vara de Serviço Anexo das Fazendas desta comarca); conforme Av. 02 - PENHORA, em favor de Odilon Pereira Guerra, (proc. 01523-2008.371-02-00-00, 1ª Vara do Trabalho DE Mogi das Cruzes); conforme Av. 03 - TRANSPORTE DE REGISTRO DE IMISSÃO DA POSSE, consta do R.71/M.33.866, feito em 12/05/2016, que através do requerimento passado nesta cidade, aos 18 de dezembro de 2015, devidamente assinado, à vista da Planta Municipal nº L/3 532/05, e da Certidão de Objeto e Pé expedida aos 08 de setembro de 2015, pelo juízo de Direito da 1ª Vara Cível desta Comarca, dos autos – Processo nº 0014632-11.2006.8.26.0361, de ação de Desapropriação por Utilidade Pública (acompanhado pelo Decreto nº 6.577, emitido pela Prefeitura Municipal de Mogi das Cruzes, em 27 de janeiro de 2006) movida pela Prefeitura Municipal de Mogi das Cruzes, com sede nesta cidade na Av. Narciso Yague Guimarães nº 277, inscrita no CNPJ/MF sob nº 46.523.270/0001-88, contra os executados identificados e qualificados no referido R.71 da M.33866, foi procedido o REGISTRO DA IMISSÃO DA POSSE de UM TERRENO com a área de 765,96m² a ser destacada da área comum do IMÓVEL da matrícula nº 33.866, onde foi edificado o empreendimento denominado Residencial Itapeti I, melhor descrito na referida matrícula; Conforme Decisão informando às fls. 05-08 e pela Av. 01 desta matrícula, o imóvel em questão foi havido pelos executados mediante arrematação nos autos proc. 0018717-79.2002.8.26.0361, Vara da Fazenda Pública de Mogi das Cruzes, cuja Carta de Arrematação não foi registrada, cabendo ao arrematante a necessária regularização. Conforme pesquisa realizada junto à Prefeitura Municipal de Mogi das Cruzes, referido imóvel possui débito de IPTU, inscrito em Dívida Ativa, referente ao exercício de 2017, cuja monta é de R$ 2,80 (março/2019).
2. AVALIAÇÃO: R$ 226.267,60 (MARÇO/2019 - Conforme Calculador do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 2.072,61 (JANEIRO/2019 - Conforme fls. 240 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 27/05/2019, às 15h00min, e termina em 30/05/2019, às 15h00min e; 2ª Praça começa em 30/05/2019, às 15h01min, e termina em 19/06/2019, às 15h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa, em razão de eventual insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta do executado até a data em que o arrematante for imitido na posse do imóvel (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos HUGO CESAR BOB, e seu cônjuge FLAVIA LOURENÇO SALES BOB, bem como para cientificar a compromitente - vendedora MOGI IMÓVEIS COMERCIAL E CONSTRUTORA LTDA, a compromissária - compradora ROTARY ESQUADRIAS DE ALUMINIO E AÇO LTDA - CONFORME FLS. 164 – 165 e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 16/01/2018, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Mogi das Cruzes/SP, 05 de abril de 2019.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.
Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
ANA CLAUDIA DE MOURA OLIVEIRA QUERIDO
JUÍZA DE DIREITO

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