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Apartamento - Loteamento Loanda - Atibaia/SP

LOTE 001 - Apartamento - Atibaia/SP - Rua Doutor Pedro Calil Padis, 224 - Apto 122 - Bloco B - Condomínio Ikebana - Loteamento Loanda - CEP: 12945-150
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.262.158,12
21/11/2019 às 10h15
2ª Praça: R$ 761.384,26
11/12/2019 às 10h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Atibaia/SP - Rua Doutor Pedro Calil Padis, 224 - Apto 122 - Bloco B - Condomínio Ikebana - Loteamento Loanda - CEP: 12945-150

Tipo: Apartamento

Área Útil: 171,43m2

Área Total: 242,2m2

Dormitórios: 3

Suítes: 3

Andar: 1

Vagas: 3

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 78.017 do 1º CRI de Atibaia/SP - Nº Contribuinte: 12027001000010629

Processo: 1007958-51.2015.8.26.0048 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Cessão de Direitos sobre Apartamento nº 122, com suítes, localizado no 1º Pavimento, Bloco B - com direito ao uso de 3 Vagas de Garagem, Condomínio Ikebana, situado à Rua Dr. Pedro Calil Padis nº 224, Loteamento Loanda, Área Privativa 171,43m², Área Total Construída 242,20m², Matrícula (Área Maior) 78.017 do CRI local.


Observações

UNIDADE NOVA, NUNCA FOI HABITADA.


1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante, porém conforme liberalidade do credor, somente serão devidos em face do arrematantes despesas de IPTU/Condomínio a partir da efetiva posse do imóvel pelo arrematante:
Débitos Condomínio: Conforme informado pelo Advogado em 06/11/19, sobre o Imóvel não recaem Débitos Condominiais em atraso, e nem custas. Obs. O valor mensal do Condomínio é de R$ 1.300,00 (com Água e IPTU inclusos).
Débitos IPTU/Pref.: Não constam débitos.

2) Eventual necessidade de regularização documental em face dos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Desocupado.


Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/11/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.262.158,12

2ª Praça: 11/12/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 761.384,26

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/12/2019 às 09h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19192

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF




EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de CESSÃO DE DIREITOS DA FRAÇÃO IDEAL (1,6691%) do bem imóvel e para intimação do executado ESPÓLIO DE SEBASTIANA JOSÉ DE ASSIS, na pessoa de sua inventariante LOURDES DE ASSIS DE DEUS (CPF. 938.177.468-49), bem como de PACS FOM EMPREENDIMENTOS LTDA (CNPJ. 04.895.170/0001-32) e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 1007958-51.2015.8.26.0048 – Ordem: 1675/2015, em trâmite perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Atibaia/SP, proposta por CONDOMÍNIO IKEBANA (CNPJ. 11.495.184/0001-24).
O Dr. José Augusto Nardy Marzagão, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: CESSÃO DE DIREITOS DA FRAÇÃO IDEAL (1,6691%) correspondente ao Apartamento nº 122 (Tipo), no 1º pavimento do Bloco B do Condomínio Ikebana, situado na Rua Dr. Pedro Calil Padis, nº 224, quadra 6 do loteamento Loanda, bairro da Ressaca, perímetro urbano da cidade de Atibaia/SP, com área privativa computável de 171,432m², área comum computável de 28,842m² e área comum não computável de 41,933m², totalizando a área construída de 242,207m², e quota parte do terreno de 162,837m², cabendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum no percentual de 1,6691%, contendo sala de estar, sala de jantar, sala de tv, lavabo, cozinha, área de serviço com banheiro, varanda com espaço gourmet e 03 dormitórios (suítes) sendo uma com closet, confrontando pela frente com o hall de circulação, escadas e elevador, pelos fundos com a área de circulação externa; pelo lado direito, de quem da frente olha o imóvel com o apartamento nº 120; e pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, com o espaço livre do Bloco B, competindo a esta unidade, três vagas de garagem de nºs 113, 129 e 148, concorrendo para as despesas condominiais na proporção de 1,6691%. Contribuinte: 12.027.001.00-0010629 (conforme averbação 3 – matrícula mãe). Imóvel esse melhor descrito no R. 06 à margem da Matrícula (mãe): 78.017 do CRI de Atibaia/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.50 (19/02/2019), PENHORA EXEQUENDA DA FRAÇÃO IDEAL (1,6691%).
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.262.284,63 (SETEMBRO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada à época da alienação.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 18/11/2019, às 10h15min, e termina em 21/11/2019, às 10h15min e; 2ª Praça começa em 21/11/2019, às 10h16min, e termina em 11/12/2019, às 10h15min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor.
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado ESPÓLIO DE SEBASTIANA JOSÉ DE ASSIS, na pessoa de sua inventariante LOURDES DE ASSIS DE DEUS, bem como PACS FOM EMPREENDIMENTOS LTDA. e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 12/07/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Atibaia, 07 de outubro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
JOSÉ AUGUSTO NARDY MARZAGÃO
JUIZ DE DIREITO

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