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Apartamento - Loteamento João Batista Julião - Guarujá/SP

LOTE 001 - Apartamento - Guarujá/SP - Rua Amazonas, 90 - Apartamento 42 - Edifício Key West - Loteamento João Batista Julião - CEP: 11443-530
Lote 001 - Apartamento - Guarujá/SP - Rua Amazonas, 90 - Apartamento 42 - Edifício Key West - Loteamento João Batista Julião - CEP: 11443-530 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Guarujá/SP - Rua Amazonas, 90 - Apartamento 42 - Edifício Key West - Loteamento João Batista Julião - CEP: 11443-530 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 307.325,74
06/09/2019 às 13h15
2ª Praça: R$ 292.309,80
26/09/2019 às 13h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Guarujá/SP - Rua Amazonas, 90 - Apartamento 42 - Edifício Key West - Loteamento João Batista Julião - CEP: 11443-530

Tipo: Apartamento

Área Útil: 86,87m2

Área Total: 124,04m2

Andar: 4

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 51.304 do 1º CRI de Guarujá/SP

Processo: 0027769-73.2016.8.26.0405 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 42, localizado no 4º andar, Edifício Key West, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, situado à Rua Amazonas nº 90, Bairro João Batista Julião, Área Útil 86,87m², Área Total Construída 124,04m², Matrícula nº 51.304 do CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 1.219,89 (08/2019);
Débitos IPTU/Pref.: R$ 27.346,38 (09/2019) - IPTU/2019 R$ 301,24 (Venceu em 09/10/19).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/09/2019 às 13h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 307.325,74

2ª Praça: 26/09/2019 às 13h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 292.309,80

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/09/2019 às 12h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18252

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação dos requeridos USETRANS TRANSPORTES E COMÉRCIO LTDA. (CNPJ 43.289.131/0001-43), JOSE ROBERTO GOMES (CPF 114.067.718-72), LUIZ ALBERTO GOMES (CPF 023.624.308-04), ANTONIO CARLOS GOMEZ (CPF 114.067.988-00), seu cônjuge e coproprietária ENILCE AMARAL GOMEZ (CPF 245.668.998-45), do credor tributário MUNICIPIO DE GUARUJÁ e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO MONITÓRIA – EM FASE DE EXECUÇÃO nº 0027769-73.2016.8.26.0405 em trâmite na 6ª Vara Cível da Comarca de Osasco, Estado de São Paulo/SP, requerida por PERCIVAL DA SILVA NEGRÃO (CPF 608.224.908-97).
A Dra. Renata Soubhie Nogueira Borio, Juíza de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento nº 42, localizado no 4º andar ou 5º pavimento do Edifício Key West, situado à Rua Amazonas nº 90, no loteamento João Batista Julião, nesta cidade, município e comarca de Guarujá/SP, contendo a área útil de 86,87m², área comum de 37,174m², área total construída de 124,044m², com uma fração ideal no terreno equivalente a 10,2139%, confrontando pela frente, por onde tem acesso, com o hall de escadarias e do elevador e com o apartamento de numeração terminal 1; de ambos os lados com as área de recuo laterais do prédio e nos fundos com a área de recuo dos fundos do edifício, cabendo-lhe o direito ao uso de 01 vaga na garagem coletiva do edifício, localizada no andar térreo. Cadastro Municipal nº 3-0418-010-008. Matrícula nº 51.304 do CRI da Comarca de Guarujá/SP.
2. AVALIAÇÃO: R$ 306.988,03 (Junho/2019 - Conforme atualização pela Tabela Prática do TJ/SP).
3. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.8 (09/04/2018), a PENHORA EXEQUENDA. OBS: Conforme pesquisa realizada junto à Prefeitura Municipal, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa e ajuizados, referentes aos exercícios de 2011 a 2017, cuja monta é de R$ 27.040,36 (Julho/2019).
OBS: Nos termos do Art. 843/CPC, a meação do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação, sendo-lhe resguardada sua respectiva quota-parte, com preferência na arrematação, em igualdade de condições.
4. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 253.651,52 (Fevereiro/2018 - Conforme fl. 135 dos autos).
5. VISITAÇÃO: Não há visitação.
6. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 03/09/2019, às 13h15min, e termina em 06/09/2019, às 13h15min e; 2ª Praça começa em 06/09/2019, às 13h16min, e termina em 26/09/2019, às 13h15min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 95% do valor da avaliação (2ª Praça).
8. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos, bem como os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), até a data da praça, terão preferência sobre os demais e serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos USETRANS TRANSPORTES E COMÉRCIO LTDA., JOSE ROBERTO GOMES, LUIZ ALBERTO GOMES, ANTONIO CARLOS GOMEZ, sua cônjuge e coproprietária ENILCE AMARAL GOMEZ, o credor tributário MUNICIPIO DE GUARUJÁ e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 12/09/2017, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei.
Osasco, 02 de julho de 2019.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
RENATA SOUBHIE NOGUEIRA BORIO
JUIZA DE DIREITO

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