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Apartamento - Liberdade - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Oscar Cintra Gordinho, 185 - Apto. 504, Condomínio Edifício Ouro Branco - Liberdade - CEP: 01512-010
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Oscar Cintra Gordinho, 185 - Apto. 504, Condomínio Edifício Ouro Branco - Liberdade - CEP: 01512-010 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 139.687,40
25/05/2021 às 14h40
2ª Praça: R$ 69.843,70
15/06/2021 às 14h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Oscar Cintra Gordinho, 185 - Apto. 504, Condomínio Edifício Ouro Branco - Liberdade - CEP: 01512-010

Tipo: Apartamento

Área Útil: 24,84m2

Área Total: 35,38m2

Andar: 5

Salão de Festas: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 38.891 do 01º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 005.076.23738

Processo: 1027664-19.2019.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento (Kitnet) nº 504, Tipo B, com Sala/Dormitório, localizado no 5º andar, Edifício Ouro Branco, situado na Rua Oscar Cintra Gordinho nº 185, Liberdade, Área Útil 24,84m², Área Total 35,38m², Matrícula nº 38.891 do 01ª CRI local.


Observações


OBS: As fotos internas do Imóvel que constam no Laudo de Avaliação, são de Unidade semelhante a unidade avaliada.

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 9.525,32 (06/2020).
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 25/05/2021 às 14h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 139.687,40

2ª Praça: 15/06/2021 às 14h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 69.843,70
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 25/05/2021 às 13h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.833

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DEPRAÇA JUDICIAL

 

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da requerida NEURANI RODRIGUES GOMES (CPF: 186.730.268-30),bem como de seu cônjuge, se casada for; credora hipotecáriaCOMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO - CDHU (CNPJ: 47.865.597/0001-09), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL,Processo nº 1027664-19.2019.8.26.0100, em trâmite na 26ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO OURO BRANCO (CNPJ: 61.363.925/0001-91).

O(A) Dr(a). Felipe Albertini Nani Viaro, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABERque levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -O Apartamento nº504 do Tipo B do 5º andar do Edifício Ouro Branco, na Rua Oscar Cintra Gordinho, nº185, no 2º subdistrito - Liberdade, contribuinte nº005.076.0601-9, com a área útil de 24,84m², área comum de 10,54m², área total de 35,38m² e fração ideal no terreno de 0,4496%. Contribuinte nº 005.076.2373-8– conf. Av.05 de 03/09/2002. Matrícula nº 38.891 do 01ª CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.13 (13/03/2009), Foi HIPOTECADO em 1ª, única e especial hipoteca à Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo - CDHU, para garantia da dívida no valor de R$27.870,00. Av.14 (29/04/2020), PENHORA do imóvel em favor do Condomínio Edifício Ouro Branco, Processo nº 0049631-40.2019.8.26.0100, 11ª Vara Cível do Foro Central de São Pauloem face de Neurani Rodrigues Gomes, tendo o valor da dívida de R$22.374,46.Av.15 (06/08/2020), PENHORA EXEQUENDA.
OBS: Conforme o Laudo de Avaliação às fls. 275, 281/282 dos autos, o Ed. Ouro Branco é um edifício residencial composto de 10 andares, contendo 20 unidades por andar e não dispõe de áreas de lazer, existe apenas um "Salão de Festas" que consiste numa área reservada nos fundos do Pavimento Térreo, contendo banheiro, bancada de pia e fogão. O imóvel trata-se de um apartamento tipo kitchenete, localizado no 5º andar, voltado para os fundos, composto por sala/dormitório, kitchenette e banheiro e o estado da edificação necessita de reparos simples, com idade aparente de 50 anos.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 -AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 137.000,00 (janeiro/2021 - Conforme Laudo de Avaliação às fls.290 dos autos), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 -DÉBITO EXEQUENDO - R$ 9.525,32 (junho/2020 – Conforme fls.194/221 dos autos).
4 -DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 21/05/2021 às 14h40min, e termina em 25/05/2021 às 14h40min; 2ª Praça começa em 25/05/2021 às 14h41min, e termina em 15/06/2021 às 14h40min.

5 - CONDIÇÕES DE VENDA -Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO -O preços do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização dapraça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO -Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 -COMISSÃO DO LEILOEIRO -  5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 -DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL -Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 -DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE-Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12-DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS -Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Fica a requerida NEURANI RODRIGUES GOMES, credora hipotecária COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO - CDHU e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 25/06/2020. Dos autos constam Embargos à Execução nº 1090239-63.2019.8.26.0100 pendentes de julgamento.Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 09 de abril de 2021.

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