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Apartamento - Liberdade - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Conselheiro Furtado, 868 - Apto 182 - Bloco A - Condomínio Liberty Boulevard Residence - Liberdade - CEP: 01511-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Conselheiro Furtado, 868 - Apto 182 - Bloco A - Condomínio Liberty Boulevard Residence - Liberdade - CEP: 01511-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 188.125,71
01/10/2020 às 13h30
2ª Praça: R$ 94.062,86
21/10/2020 às 13h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Conselheiro Furtado, 868 - Apto 182 - Bloco A - Condomínio Liberty Boulevard Residence - Liberdade - CEP: 01511-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 55,42m2

Área Total: 96,79m2

Dormitórios: 2

Suítes: 1

Andar: 18

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Jardim: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 39.867 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 03302319274

Processo: 1061126-06.2015.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 182 - Bloco A (Inacabado - Conf. Laudo de Avaliação), com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 18º Pavimento, com direito ao uso de Vaga de Garagem, Condomínio Liberty Boulevard Residence, situado na Rua Conselheiro Furtado nº 868, Bairro Liberdade, Área Privativa: 55,42m², Área Total Construída: 96,79m², Matrícula (Área Maior): nº 39.867 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: Os Débitos de IPTU/Dívida Ativa que constam no valor de R$ 416.867,09 em 02/04/2020 é referente ao Contribuinte nº R$ 416.867,09 (do prédio inteiro); posteriormente será desmembrado entre todas as unidades quando do encerramento da obra, e será quitado proporcionalmente dessa unidade.

2) Conforme observação no Laudo de Avaliação (2018), o Bloco A encontra-se inacabado. Eventual necessidade de constatação desta informação, será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/10/2020 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 188.125,71

2ª Praça: 21/10/2020 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 94.062,86
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/10/2020 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.288

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) COOPERATIVA HABITACIONAL BANCÁRIOS DE SÃO PAULO - BANCOOP (CNPJ: 01.395.962/0001-50), OAS 35 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA (CNPJ: 13.030.281/0001-77), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO PELO RITO ORDINÁRIO, Processo nº 1061126-06.2015.8.26.0100, em trâmite na 30ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por MUNIRA KAISSAR NASSR (CPF: 094.455.228-50).

O(A) Dr(a). Dr. Guilherme Santini Teodoro, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - APARTAMENTO Nº 182, Bloco A (inacabada), integrante Empreendimento Condomínio Liberty Boulevard Residence, localizado à Rua Conselheiro Furtado, nº 868, Bairro da Liberdade, São Paulo/SP, que se localizará no 18º pavimento e terá a área privativa coberta edificada de 55,420m², a área privativa total de 55,420m², a área de uso comum coberta edificada de 30,339m², a área de uso comum descoberta de 11,036m², a área de uso comum total de 41,375m², a área total (privativa mais comum) de 96,795m², ao qual corresponderá um coeficiente de proporcionalidade (fração ideal no solo) de 0,003902, e caberá o direito de uso de 01(uma) vaga para veículo de passeio, na garagem que se localizará nos subsolos e térreo do condomínio. Não foi localizado número de contribuinte individualizada da unidade leiloada. Matrícula nº 39.867 do 1ª CRI de Capital/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.33(24/05/2018), PENHORA EXEQUENDA.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 186.629,72 (julho/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 240.100,37 (maio/2016 - Conf. Fls. 386 dos Autos).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 28/09/2020 às 13h30min, e termina em 01/10/2020 às 13h30min; 2ª Praça começa em 01/10/2020 às 13h31min, e termina em 21/10/2020 às 13h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) COOPERATIVA HABITACIONAL BANCÁRIOS DE SÃO PAULO - BANCOOP, OAS 35 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA , e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 14/05/2018. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 07 de agosto de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
DR. GUILHERME SANTINI TEODORO
JUIZ(A) DE DIREITO

 

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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