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Apartamento - Liberdade - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Helena Zerrener, 39 - Apartamento 504 - Edifício Bahia - Liberdade - CEP: 01512-020
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Helena Zerrener, 39 - Apartamento 504 - Edifício Bahia - Liberdade - CEP: 01512-020 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 140.106,01
28/08/2019 às 14h15
2ª Praça: R$ 98.191,90
17/09/2019 às 14h15
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Helena Zerrener, 39 - Apartamento 504 - Edifício Bahia - Liberdade - CEP: 01512-020

Tipo: Apartamento

Área Útil: 25,37m2

Área Total: 28,87m2

Dormitórios: 1

Banheiros: 1

Andar: 5

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 85.525 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00507706463

Processo: 1004760-83.2011.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 504, com 1 dormitório, localizado no 5º andar, Edifício Bahia, situado na Rua Helena Zerrener nº 39, Liberdade, Área Útil: 25,37m², Área Total Construída: 28,87m², Matrícula nº 85.525 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do devedor. O arrematante ficará livre deste ônus.
Débitos Condomínio: R$ 143.190,02 (07/2019).
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 28/08/2019 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 140.106,01

2ª Praça: 17/09/2019 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 98.191,90

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/09/2019 às 13h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18246

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados REGINALDO CESAR DA SILVA (CPF. 113.386.068-08), seu cônjuge, se casado for, a credora hipoteca: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF (CNPJ. 00.360.305/0001-04) e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença nº 1004760-83.2011.8.26.0100, (PROCESSO PRINCIPAL: 0201598-16.2011.8.26.0100), em trâmite na 17ª Vara Cível da Capital – SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BAHIA (CNPJ: 55.399.992/0001-63).

O Dr. ANDRÉ LUIZ DA SILVA DA CUNHA, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 504 (quinhentos e quatro), localizado no 5º andar ou 6º pavimento do EDIFÍCIO BAHIA, situado na Rua Helena Zerrener n. 39, no 2º subdistrito LIBERDADE, com a área útil de 25,37m², área construída de 28,87m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,2925% no terreno todo. Contribuinte nº 005.077.0646-3. Matrícula nº 85.525 do 1º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.02(16/08/2000) - HIPOTECA em favor da Caixa Econômica Federal - CEF; R.03(28/04/2006) - PENHORA em favor do Autor nos autos da Ação de Rito Ordinário nº 000.05.030538-7, perante a 17ª Vara Cível da Capital; AV.04(10/06/20\14) – PENHORA EXEQUENDA. OBS: (Conf. despacho fls. 306) a sub-rogação de eventuais créditos tributários ocorrera sobre o respectivo preço pago.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 139.742,44 (MAIO/2019 - Valor de atualização monetária pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo).

2. VISITAÇÃO: Não há visitação.

3. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 23/08/2019, às 14h15min, e termina em 28/08/2019, às 14h15min e; 2ª Praça começa em 28/08/2019, às 14h16min, e termina em 17/09/2019, às 14h15min.

4. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

5. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da Praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

6. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da Praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

7. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, fixadas em 5% (cinco por cento), que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

8. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

9. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados, REGINALDO CESAR DA SILVA, seu cônjuge, se casado for, a credora hipoteca: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 11/12/2013. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 04/07/2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_______________________________
ANDRÉ LUIZ DA SILVA DA CUNHA
JUIZ DE DIREITO

 

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