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Apartamento - Lauzane Paulista - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Sousa Lopes, 1.205 - Apto 101 - Edifício Morada do Guacá - Lauzane Paulista - CEP: 02436-000
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 471.315,61
09/06/2020 às 10h30
2ª Praça: R$ 282.789,36
29/06/2020 às 10h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Sousa Lopes, 1.205 - Apto 101 - Edifício Morada do Guacá - Lauzane Paulista - CEP: 02436-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 101,56m2

Área Total: 176,95m2

Dormitórios: 3

Andar: 10

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 52.336 do 03º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 071.122.00601

Processo: 1033172-88.2015.8.26.0001 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 101, com 3 dormitórios, localizado no 10º Pavimento, Edifício Morada do Guacá, situado à Rua Souza Lopes nº 1.205, Bairro Lauzane Paulista, Área Útil 101,56m², Área Total Construída 176,95m², Matrícula nº 52.336 do 3º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos de Condomínio: R$ 131.944,90 (Março/2020 - Consta dos Autos, às fls. 425/430, que o valor do débito objeto da Av.5 supra era de R$ 41.568,11 (março/2020), que somado ao débito exequendo, totaliza o débito condominial em R$ 131.944,90 (março/2020).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 17.504,27 (até 17/04/2020).

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Para ciência, a Matrícula não faz menção ao direito de uso da Vaga de Garagem, entretanto, no Laudo de Avaliação consta essa possibilidade. Desta forma, eventual necessidade de constatação dessa informação, será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 09/06/2020 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 471.315,61

2ª Praça: 29/06/2020 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 282.789,36
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 09/06/2020 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20551

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos requeridos MANOEL DE OLIVEIRA PESSOA (CPF 666.499.608-10), ANA LUCIA RAVASI PESSOA (CPF 277.529.198-88), do credor tributário MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE TAXAS CONDOMINIAIS - CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 1033172-88.2015.8.26.0001, em trâmite na 4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL I – SANTANA DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MORADA DO GUACÁ (CNPJ 55.614.424/0001-38).
A Dra. Fernanda de Carvalho Queiroz, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - O apartamento sob nº 101, localizado no 10º pavimento do Edifício Morada do Guacá, situado a rua Souza Lopes nº 1.205, esquina com a rua Dona Leonor, no 8º Subdistrito - Santana, desta capital, com a área útil e exclusiva de 101,56 metros quadrados, área comum de 75,39 metros quadrados, e a área total construída de 176,95 metros quadrados, correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 1,47261%. Contribuinte nº 071.122.0060-1. Matrícula nº 52.336 do 3º CRI da Comarca da Capital/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.4 (29/10/2018), a PENHORA EXEQUENDA; e conforme Av.5 (07/12/2018), PENHORA nos autos da Ação de Execução Civil - Processo nº 1013022-23.2014.8.26.0001 – perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional I – Santana da Comarca da Capital/SP, em favor do ora exequente. OBS: Consta dos autos, às fls. 425/430, que o valor do débito objeto da Av.5 supra era de R$ 41.568,11 (março/2020), que somado ao débito exequendo, totaliza o débito condominial em R$ 131.944,90 (março/2020). Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa e ajuizados, referentes aos exercícios de 2014 a 2017, e não ajuizado, referentes aos exercícios de 2018 e 2019, no valor de R$ 16.930,62 (até 17/04/2020); e não inscritos, referentes ao exercício atual (parcelas 1 a 3), no valor de R$ 573,65 (até 17/04/2020), totalizando R$ 17.504,27 (até 17/04/2020).
2. VISITAÇÃO - Não há visitação.
3. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 471.553,34 (março/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
4. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 90.376,79 (março/2020 – Conforme fls. 412/424 dos autos).
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 05/06/2020 às 10h30min, e termina em 09/06/2020 às 10h30min; 2ª Praça começa em 09/06/2020 às 10h31min, e termina em 29/06/2020 às 10h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (i) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos MANOEL DE OLIVEIRA PESSOA, ANA LUCIA RAVASI PESSOA, o credor tributário MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 19/03/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 17 de abril de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor(a), Subscrevi.

_______________________________________
FERNANDA DE CARVALHO QUEIROZ
JUIZA DE DIREITO

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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