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Apartamento - Lagos de Santa Helena - Bragança Paulista/SP

LOTE 001 - Apartamento - Bragança Paulista/SP - Rua Ercílio Baratella, nº 334 - Apto. 223 - Bloco I - Condomínio Residencial Le Style - Lagos de Santa Helena - CEP: 12916-370
Lote 001 - Apartamento - Bragança Paulista/SP - Rua Ercílio Baratella, nº 334 - Apto. 223 - Bloco I - Condomínio Residencial Le Style - Lagos de Santa Helena - CEP: 12916-370 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Bragança Paulista/SP - Rua Ercílio Baratella, nº 334 - Apto. 223 - Bloco I - Condomínio Residencial Le Style - Lagos de Santa Helena - CEP: 12916-370 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 220.988,78
05/02/2019 às 14h45
2ª Praça: R$ 110.494,39
26/02/2019 às 14h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Bragança Paulista/SP - Rua Ercílio Baratella, nº 334 - Apto. 223 - Bloco I - Condomínio Residencial Le Style - Lagos de Santa Helena - CEP: 12916-370

Tipo: Apartamento

Área Útil: 53,885m2

Área Total: 57,6315m2

Dormitórios: 1

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 60.923 do 1º CRI de Bragança Paulista/SP - Nº Contribuinte: 3000079100006600

Processo: 1002655-92.2018.8.26.0099 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o APARTAMENTO nº 223, Bloco I, com 1 vaga de garagem, Condomínio Residencial Le Style, situado à Rua Ercílio Baratella nº 334, Área Útil 53,88m², Área Total 57,63m², Matrícula 60.923 do CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o imóvel recaem DÉBITOS CONDOMINIAIS no valor de R$ 17.953,28 (01/2018) cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais DÉBITOS DE IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) A regularização da Promessa de Venda e Compra em face da Promitente Vendedora LE STYLE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS E HOTELARIA LTDA, para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/02/2019 às 14h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 220.988,78

2ª Praça: 26/02/2019 às 14h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 110.494,39
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/02/2019 às 13h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16413

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça, dos DIREITOS DE COMPROMISSARIO COMPRADOR sobre o Bem Imóvel e para intimação da executada ELIZABETE BENEDITA UMBELINO (CPF. 046.412.068-30), seu conjuge se casada for; a promitente vendedora LE STYLE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS E HOTELARIA LTDA; e demais interessados, expedido nos autos da ação de Execução nº 1002655-92.2018.8.26.0099, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Bragança Paulista/SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LE STYLE (CNPJ nº 09.049.548/0001-09).
O Dr. Rodrigo Sette Carvalho, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR DA EXECUTADA sobre UM APARTAMENTO identificado pelo número 223 (duzentos e vinte e três), localizado no pavimento superior, do BLOCO I, do empreendimento denominado “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LE STYLE”, situado na Rua Ercilio Baratella, sob número 334 (trezentos e trinta e quatro), nesta cidade e comarca de Bragança Paulista, com uma área real privativa de 53,885m² (cinquenta e três vírgula oitocentos e oitenta e cinco metros quadrados), área real comum de 3,7465m2 (três vírgula sete mil quatrocentos e sessenta e cinco metros quadrados), área real total de 57,6315m2 (cinquenta e sete vírgula seis mil trezentos e quinze metros quadrados), cabendo-lhe uma fração ideal no terreno de 2,4762%, contendo 1(hum) dormitório, 1(hum) banheiro, sala de estar, e cozinha, confrontando pela frente e fundos com terreno do condomínio, na lateral direita com o apartamento número 222 (duzentos e vinte e dois), e na lateral esquerda com o apartamento número 224 (duzentos e vinte e quatro). A unidade aqui descrita tem direito a uma vaga no estacionamento do referido condomínio. O terreno onde encontra construído o citado empreendimento assim se apresenta: “Um terreno designado pela Prefeitura Municipal local, como sendo lote 68-A(sessenta e oito-A), da quadra A, com a área de 6.130,04m2 (seis mil, cento e trinta vírgula zero quatro metros quadrados), situado na Rua Ercílio Baratella, na Fazenda Santa Helena, nesta cidade, com a seguinte descrição: 76,53m (setenta e seis metros e cinquenta e três centímetros) de frente, no rumo SW 41º33’51”, seguindo em curva 21,15m (vinte e um metros e quinze centímetros), de frente para à Rua José Nóbrega da Silveira, do loteamento Jardim do Sul, do lado esquerdo mede 82,25m (oitenta e dois metros e vinte e cinco centímetros), no rumo NW 49º 15’40”, confrontando com o lote 68-B (sessenta e oito-B0, do desmembramento, segue nos fundos medindo 125,72m (cento e vinte e cinco metros e setenta e dois centímetros), no rumo NE 65º43’15”, confrontando com faixa de preservação permanente, do lado mede 35,65m (trinta e cinco metros e sessenta e cinco centímetros), no rumo SE 24º12’29”, confrontando como lote 63 (sessenta e três)”. Contribuinte: 3000079100006600000. Matricula nº 60.923 do CRI de Bragança Paulista/SP. OBSERVAÇÃO: Consta do referido Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra, constados nas Fls. 63 dos autos, pactuado em 10/08/2007, que LE STYLE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS E HOTELARIA LTDA (promitente vendedor), comprometeu-se a vender em caráter irretratável e irrevogável a ELIZABETE BENEDITA UMBELINO. ÔNUS: Nada Consta.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 220.660,00 (OUTUBRO/2018 - Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 17.953,28 (JANEIRO/2018 - Conf. fls. 58 - Autos).

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 01/02/2019, às 14h45min, e termina em 05/02/2019, às 14h45min e; 2ª Praça começa em 05/02/2019, às 14h46min, e termina em 26/02/2019, às 14h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 50% à vista e o restante em até 30 a 60 dias, ficando o próprio bem arrematado com garantia do pagamento.
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica a executada, ELIZABETE BENEDITA UMBELINO, seu conjuge se casada for; a promitente vendedora LE STYLE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS E HOTELARIA LTDA; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 24 de outubro de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
RODRIGO SETTE CARVALHO
JUIZO DE DIREITO

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