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Apartamento - Jardim Vila Mariana - São Paulo/SP

LOTE 003 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Luís Molina, 110 - Apto 131 - Condomínio Ville Cap Ferrat - Jardim Vila Mariana - CEP: 04116-280
Lote 003 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Luís Molina, 110 - Apto 131 - Condomínio Ville Cap Ferrat - Jardim Vila Mariana - CEP: 04116-280 - Foto 1
Lote 003 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Luís Molina, 110 - Apto 131 - Condomínio Ville Cap Ferrat - Jardim Vila Mariana - CEP: 04116-280 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 4.286.211,97
11/05/2020 às 15h46
2ª Praça: R$ 3.000.348,38
01/06/2020 às 15h46
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 20.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Luís Molina, 110 - Apto 131 - Condomínio Ville Cap Ferrat - Jardim Vila Mariana - CEP: 04116-280

Tipo: Apartamento

Área Útil: 374,45m2

Área Total: 729,87m2

Dormitórios: 4

Suítes: 4

Andar: 13

Vagas: 6

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 94.532 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 03916900536

Processo: 1045886-69.2018.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


APARTAMENTO nº 131 com 4 Suítes, localizado no 13º andar, Condomínio Ville Cap Ferrat, com direito ao uso de 6 Vagas de Garagem nº(s) 60-M, 61-P, 62-M, 79-M, 80-G, 81-M e ao Depósito nº 13, situado à Rua Luis Molina nº 110, Jardim Vila Mariana, Área Privativa 374,45m², Área Total 729,87m², Matrícula nº 94.532 do 1ª CRI local.


Observações

1) Débitos de Condomínio: Informação Pendente - OBS. Em relação ao Condomínio, às Fls. 867/868 determinou-se que:"...e existência de eventual débito de condomínio, uma vez que de acordo com o Superior Tribunal de Justiça ?o arrematante só responde pelo saldo remanescente do débito condominial se constar no edital da hasta pública a informação referente ao ônus incidente sobre o imóvel? STJ AgInt no REsp 1582933/SP).

2) Conforme consulta, sobre o Imóvel recaem Débitos IPTU/Pref.: R$ 14.243,83 até 24/03/2020; que serão atualizados e quitados com o produto da venda mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/05/2020 às 15h46 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 4.286.211,97

2ª Praça: 01/06/2020 às 15h46 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.000.348,38

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/06/2020 às 14h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20439_2

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação do(s) executado(s) MAURÍCIO GILBERTO DOS SANTOS (CPF: 064.361.178-90), e seu cônjuge MARIA APARECIDA LIMA COUTO DOS SANTOS (CPF 060.765.098-21) credores fiduciários TFACORP PARTICIPAÇÕES E INVESTIMENTOS S/A (CNPJ: 10.597.583/0001-33), RENO INCORPORADORA LTDA (CNPJ: 12.299.362/0001-04), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1045886-69.2018.8.26.0100, em trâmite na 43ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por RINALDO HELDER FARIA (CPF: 151.944.158-42).

O(A) Dr(a). Miguel Ferrari Junior, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS –
LOTE 001 - O APARTAMENTO NÚMERO 51 no 5º ANDAR do EDIFÍCIO VILLA PRÍNCIPE DI SAVOIA, na rua Ernesto de Oliveira, 310, no 9º subdistrito VILA MARIANA, contribuinte número 039.178.0050-0, com a área real privativa de 168,360ms², área rural comum de garagem de 108,660ms², (com direitos ao uso de 3 vagas individuais e indeterminadas na garagem coletiva), área real comum de 132,220ms², área real total de 409,240ms², correspondendo no terreno a uma fração ideal de 8,0225%. Contribuinte nº 039.178.0152-3. Matrícula nº 81.736 do 01ª CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.10(17/06/2019), PENHORA EXEQUENDA. OBS¹: Conforme Fls. 407 - Laudo de Avaliação, referente imóvel possui os seguintes ambientes - salas para - 03 ambientes com varanda (estar, jantar, lareira) - 03 suítes , sendo 01 com varanda - lavabo - cozinha - área serviço - 01 quarto empregados, e banheiro. OBS²: Constam Débitos de Dívida Ativa no valor de R$ 1.529,34, e IPTU no valor de R$ 2.645,09, totalizando R$ 4.174,43 até 24/03/2020.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 1.460.056,50 (abril/2020, decorrente da atualização pelo índice do E. TJ/SP de 1.424.000,00 em julho/2019 às fls. 454).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 - DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre um terreno constituído pelo lote n. 05 e parte do lote n. 06 da quadra n. 12, do LOTEAMENTO JARDIM ACAPULCO, situado nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP., medindo 30,00 metros de frente para a Rua Victorio Arthur Cavini nº 576, por 50,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área total de 1.500,00 metros quadrados, confrontando de quem da referida via pública olha para o terreno, pelo lado direito com o lote 04; pelo lado esquerdo com o terreno formado por parte do lote 06 e o lote 07; e pelos fundos com o lote 13 e parte do lote 14, todos da mesma quadra, estando referido lote, sujeito às condições restritivas impostas pelos loteadores, por ocasião do registro do loteamento. Contribuinte nº 3-0801-005-000. Matrícula nº 93.622 do 01ª CRI de São Paulo/SP. BENFEITORIAS: Consta da referida matrícula, conforme Av.2(05/06/2006) Construção de residência que recebeu o nº 576 da Rua Victorio Arthur Cavini, com área total de 627,97m². ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.05(07/06/2018), ALIENAÇÃO JUDICIÁRIA em favor de TFACORP PARTICIPAÇÕES E INVESTIMENTOS S/A. Av.7(24/06/2019) Penhora exequenda. OBS¹: O imóvel Possui os seguintes ambientes: Andar térreo - 01 suite - sala estar - sala jantar - sala TV - lavabo - cozinha / despensa - área serviço - dependências para caseiros (01 copa, 01 dorm. 01 wc) - gazebo churrasqueira - gazebo jogos - piscina - sauna / w.c. - jardim. O imóvel possui 04 vagas para carros coberta. Andar superior - 06 suítes , sendo 01 máster com varanda - todas as suítes possuem ar condicionado são bem equipadas quanto armários, tvs, frigobar. OBS²: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 4.792,55 até 23/03/2020.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 4.449.891,00 (abril/2020, decorrente da atualização pelo índice do E. TJ/SP de 4.340.000,00 em julho/2019 às fls. 586).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 003 - APARTAMENTO Nº 131 (cento e trinta e um), localizado no 13º andar, do CONDOMÍNIO VILLE CAP FERRAT, situado na Rua Luis Molina n. 110, no 9º subdistrito VILA MARIANA, com a área privativa de 374,450m², a área comum, de divisão proporcional, de 355,420m², nela incluído o direito de uso de 06 (seis) vagas cobertas de garagem, indeterminadas, com auxílio de manobrista/garagista e o direito de uso de 01 (um) depósito (armário em osso), localizado no 1º subsolo, e a área total de 729,87m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0393097 ou 3,93097% (Conf. Av.03) nas coisas de propriedade e uso comuns do condomínio. Contribuinte nº 039.169.0053-6. Matrícula nº 94.532 do 01ª CRI de São Paulo/SP. OBS: Conforme consta na Av.2(10/09/2003) em conformidade da Av.13/83.195, as vagas na garagem de direito de uso são nºs 60-M, 61-P, 62-M, 79-M, 80-G e 81-M, localizadas no 1º subsolo, e o depósito é o de nº 13, localizado no 1º subsolo. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.09(11/06/2019) Penhora Exequenda. OBS¹: Conforme consta nas Fls. 467, referente imóvel possui os seguintes ambientes: - salas estar/jantar /lareira com varanda - sala almoço - escritório - 04 suítes - lavabo - despensa - cozinha - varanda gourmet - área serviço - 01 quarto empregado - w.c. empregado - elevador interno para carga e descarga materiais e compras. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 9.378,82 e Dívida Ativa no valor de R$ 4.865,01, totalizando R$ 14.243,83 até 24/03/2020.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 4.296.093,00 (abril/2020, decorrente da atualização pelo índice do E. TJ/SP de 4.190.000,00 em julho/2019 às fls. 516).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 004 (A) – DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o CONJUNTO COMERCIAL nº 601, localizado no 6º pavimento BLOCO A - PARIS do empreendimento EZ MARK, situado na Rua Domingos de Morais nº 2.187, na Saúde 21º Subdistrito. UM CONJUNTO com as áreas: privativa 60,430m², comum 54,364m², total 114,794m², coeficiente de proporcionalidade 0,0025987 e fração ideal de 18,217m² no terreno e nas demais partes e coisas comuns do condomínio, cabendo-lhe direito de uso de 01 vaga indeterminada, sujeita ao auxílio de manobrista, na garagem localizada no térreo, 1º, 2º ou 3º subsolos. Contribuinte nº 042.025.0045-8. Matrícula nº 222.299 do 14º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.02(19/10/2016), ALIENAÇÃO JUDICIÁRIA em favor de RENO INCORPORADORA LTDA.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 004 (B) - DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o CONJUNTO COMERCIAL nº 602, localizado no 6º pavimento BLOCO A PARIS do empreendimento EZ MARK, situado na Rua Domingos de Morais nº 2.187, na Saúde 21º Subdistrito. UM CONJUNTO com as áreas: privativa 73,620m², comum 88,009m², total 161,629m², coeficiente de proporcionalidade 0,0034888 e fração ideal de 24,456m² no terreno e nas demais partes e coisas comuns do condomínio, cabendo-lhe direito de uso de 02 vaga indeterminada, sujeita ao auxílio de manobrista, na garagem localizada no térreo, 1º, 2º ou 3º subsolos. Contribuinte nº 042.025.0045-8. Matrícula nº 222.300 do 14º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.02(10/10/2016), ALIENAÇÃO JUDICIÁRIA em favor de RENO INCORPORADORA LTDA.
AVALIAÇÃO DO LOTE 004 (SALAS 601/602): R$ 1.726.639,75 (abril/2020, decorrente da atualização pelo índice do E. TJ/SP de 1.684.000,00 em julho/2019 às fls. 632).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 11.932.680,25 (março/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 18.003.683,83 (outubro/2019 – Conf. Fls. 746 dos autos).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 08/05/2020 às 15h40min, e termina em 11/05/2020 às 15h40min; 2ª Praça começa em 11/05/2020 às 15h41min, e termina em 01/06/2020 às 15h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça, sendo: LOTE 001 – R$ 1.022.039,50 em abril/20, decorrente da atualização de R$ 996.800,00 em Julho/2019 às fls. 455; LOTE 002 – R$ 3.114.923,75 em abril/20, decorrente da atualização de R$ 3.038.000,00 em Julho/2019 às fls. 587; LOTE 003 – R$ 3.007.265,25 em abril/20, decorrente da atualização de R$ 2.933.000,00 em Julho/2019 às fls. 517, e; LOTE 004 – R$ 1.090.941,00 em abril/20, decorrente da atualização de R$ 1.064.000,00 em Julho/2019 às fls. 633). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa) e condomínio, terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN, acrescentando-se em relação ao condomínio que às fls. 867/868 determinou-se que: “...a existência de eventual débito condominial, uma vez que de acordo com o Superior Tribunal de Justiça “o arrematante só responde pelo saldo remanescente do débito condominial se constar no edital da hasta pública a informação referente ao ônus incidente sobre o imóvel” STJ AgInt no REsp 1582933/SP). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) executado(s) MAURÍCIO GILBERTO DOS SANTOS, credor(a) fiduciário TFACORP PARTICIPAÇÕES E INVESTIMENTOS S/A, RENO INCORPORADORA LTDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 06/06/2019, 06/06/2019, 09/04/2019, 30/05/2019 respectivamente. Dos autos constam recursos ou causas pendentes de julgamento: Embargos de Declaração em Recurso de AI nº 2111957-11.2019.8.26.0000, rejeitado em acórdão disponibilizado em 26/02/2020; AI nº 2183230-50.2019.8.26.0000; AI nº 2245770-37.2019.8.26.0000, e; AI nº 2073516-24.2020.8.26.0000. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 29 de abril de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MIGUEL FERRARI JUNIOR
JUIZ(A) DE DIREITO

 

Veja a Relação Completa do Leilão

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